幸福導語
這篇文章會給大家詳盡分析粵秀小區的情況，包括戶型、居民結構、建築界面等。粵秀小區作為對口靜安第一梯隊的大寧國際小學的學區房，一房是值得購買的掛戶口戶型。
另外值得一提的是，粵秀小區70平米左右的二房也是值得考慮的。比如下面這種總價在450萬左右的二房，得房率高，非常適合三口之家買下，既能掛戶口，又能自住，實在是學區自住兩相宜。此房一臥朝北，一臥朝南，採光不錯。但餐廳沒有窗戶，採光較差，且空間小，只能放餐桌，不能兼做客廳。衛生間朝北，空間較小，只有3.3平米。廚房朝南，採光不錯，面積也合適。但是廚房和衛生間連在一起，風水上不太好。
缺點
整個大寧片區的房齡普遍在2000年以前，粵秀小區房齡是1997年，房齡偏老。老房子沒有電梯，小區環境一般, 物業管理一般。另外，車位很緊張。
總結及建議
粵秀小區是北上海少見的公立雙學區的學區房，可以同時兼顧自住和上學，且周邊配套成熟，生活便利，值得購買。
大咖建議
建議購買350萬1房為主的戶型。
本內容由幸福裡 X 平米（上海買房攻略）聯合出品
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