華夏幸福：在消費投訴和疫情衝擊下銷售下滑
來自全國消費者的怨聲載道
在各大網絡投訴平臺、貼吧論壇中，以“華夏幸福”、“孔雀城”等與華夏幸福房地產有關的關鍵詞為搜素，可以查閱到眾多消費者在“延期交房”、“捆綁銷售”、“欺詐銷售”等多方面的投訴。即便是環北京區域的“孔雀城”帝國也是飽受消費者投訴。
華夏幸福捆綁銷售、欺詐加價
華夏幸福地產利用優勢地位，捆綁銷售車位，讓消費者不得不買；“裝修費”“服務費”等名目繁多，“價外加價”規避樓市調控或市場監管。
大廠回族自治縣華夏幸福紫宸圓小區，開發商利用優勢地位搭售高價車位，一個車位60萬人民幣。110平米裝修費要56萬人民幣，並且裝修款式風格保密！！！服務費8萬元。消費者不得不買，自主選擇權被剝奪，公平交易權被侵犯。一些房地產開發商為規避房市調控和監管，“價外加價”也是常用的手段。不開具任何發票，消費者實際支付的房產總價遠高於合同價格及住建部門的備案價。
房產企業受疫情衝擊
截至2019年9月末，華夏幸福總債務規模上升至1912.33億元，淨負債率上升至222.51%，同時公司短期債務佔比較高。
1-2月的傳統銷售淡季疊加新型冠狀病毒疫情衝擊，房企銷售整體十分“慘淡”。克而瑞數據顯示，2020年2月，華夏幸福實現合同銷售額21.8億元，同比下滑63.73%，環比下降74.71%。雖然在34家千億房企中，有31家2月銷售額呈同比下滑，下滑幅度超50%的更是高達17家，但華夏幸福在2019年銷售額便已出現下滑，產業園區結算收入增速較此前也有所放緩。同時，由於公司目前還處於積極擴儲階段，經營現金流轉正或尚需時日
2019年，公司的房地產開發簽約銷售額為1027.94億元，同比下降了20.42%，銷售面積1183.36萬平方米，同比下降21.23%。華夏幸福表示，2019年房地產開發簽約銷售額下降主要系 2018 年公司投資取地不足導致階段性貨值不足，2019年房地產銷售規模因此受到一定影響。事實上，從2017年開始，公司的房地產銷售增速便開始放緩，由2016年的63.21%逐步下滑至2017年的19.40%、2018年的7.6%。
所謂“千里之堤，潰於蟻穴”，房地產業務作為華夏幸福眾多重要業務板塊中的其中一項，如長期以往地敷衍了事，對消費者的問題置之度外，相信在這個信息透明的5G時代，其品牌聲譽也會很快面臨無法挽回的毀滅！
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