突發！一線城市出手，政策放寬“預售”！常州、廣州、上海等地王頻出！疫情之下，購房者戴口罩排隊買房...全國多地土市、樓市回溫？
某一線城市出手，政策放寬“預售”!救市再度升級
2月6日，受疫情影響，深圳市住建局下發通知，要求在房地產領域加強疫情防控嚴格落實復工備案管理工作。在全省啟動重大突發公共衛生事件一級響應期間，堅決杜絕一切人員聚集性活動，暫停房地產項目現場開盤活動，暫停房地產中介線下帶看房活動。
3月11日，深圳傳出重磅消息!
深圳政策放寬“預售”
深圳市住建局發佈深圳住建局發佈《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》(以下稱措施)的通知，公佈了9大措施。
尤其是允許開放線下售樓處這一條，可以說是直接解決了房企的痛點，重啟了樓市的正常模式。
政策要點梳理如下：
1、允許現場開盤、開放線下售樓處。
2、推進房屋線上交易系統建設。
3、加快商品房網籤進度。
4、緩解房企短期資金壓力：
(1)申請預售不需要提交項目資本金餘額證明。
(2)房地產開發一級資質的企業可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%;房地產一級開發企業下屬項目公司，母公司承諾對其權利義務承擔無限連帶責任的，可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%。
5、順延項目交付時間和開發資質辦理時間。
6、受疫情影響“特殊人群”，可緩交銀行按揭。
7、增加土地供應。
深圳市住建局表示,此次出臺的《若干措施》是支持房地產企業加快復工復產的政策，並不影響我市房地產調控政策。
深圳仍然嚴格執行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，仍然有條不紊地推進穩地價、穩房價、穩預期工作。
中原地產首 席分析師張大偉稱，嚴格來說，這個政策影響不大，只是和最近全國幾十個省市一樣，放寬了預售政策：簡單來說就是開發商可以更容易的賣期房。
該措施所稱“本地疫情結束時間”以市疫情防控指揮部門確認的時間為準。自發布之日起實施，有效期至2020年12月31日。
戴口罩、排隊搶房...全國多城樓市購買力爆發
對於深圳的這9大措施，雖然“救開發商”的意味更重，沒有涉及到交易端的刺激，但作為國內樓市的風向標，釋放的積極信號已經很明顯了。
另外需要說明的是，疫情還未真正平息，深圳樓市便開始躍躍欲試!
3月7日，深圳招商蛇口太子灣·灣璽開盤，主推104套大戶型公寓，均價11萬元/平方米，戶型最 低也有240平，總價最 高去到5000萬元。
開盤現場就有大波土豪戴著口罩排隊搶房，一度引發街道辦和派出所限制引流。
當天104套豪宅公寓全部售 罄，每套價值2133-5479萬，僅一天時間就攬下超42億資金。
因此，有人笑稱：深圳的房企，樓市還需要救嗎？
不僅是深圳，近期，樓市風向突變!全國多城被疫情壓制的需求終於爆發了。
1. 杭州：售樓處再現排隊看房
近日，杭州良渚地鐵2號線杜甫站上蓋，總價60萬的準現房萬科未來之光公寓項目開啟認籌，據悉，特殊時期售樓處外竟排起了長龍，不少客戶戴著口罩、排著隊等待認籌。
同樣是在杭州，某盤開盤18分鐘去化過半!
3月4日下午，保利融信和光塵樾16號樓正式開盤選房，採用杭州公證選房線上系統選房。開盤僅18分鐘，66套可售房源，去化過半，棄選數為零。
2. 湖州某盤人氣超旺，一天勁銷5000萬!
據瞭解，湖州不少售樓處的人氣都旺了起來，成交情況也一波高過一波。其中，仁皇山新區十里春曉項目一天勁銷5000萬!
3. 南京青奧村開盤，清華博士現場搶房!
青奧村3月6日開盤共387套房源，434組購房者參與報名，中籤率約89%。其中93㎡小戶型在開盤當天幾乎售 罄。
4. 六安售樓部現排隊買房
六安某盤售樓部恢復開放之後，受疫情刺激購房需求被集中釋放，現場到訪客戶量大幅上漲，不少客戶當天來就當天定房。
此外，疫情復工下，合肥樓市也在回暖，伴隨著開發商打折促銷，壓抑的購房需求開始釋放。
前幾日，廬陽某盤刷屏，其售樓部人氣火 爆。
廬陽排隊買房
據悉，該項目推出大幅度優惠活動。
“96平，130多萬。8.8折，單價13500起。戶型是96平和104平兩種戶型。從促銷圖片上來看，一套房子總價優惠在15萬左右。
地王連續誕生!廣州、上海、杭州等多地土市回溫
作為樓市的“晴雨表”，土地市場也到了開閘之時，一線城市屢現拿地熱潮，地價更是頻頻被刷新!多個城市土地市場也在回溫。
1. 最 高經過50多輪競價，杭州土拍又被開發商瘋搶!
剛剛，杭州下沙大學城北賣出2塊地，其中1號地封頂價成交!自持4%!2號地溢價率高達18.21%，場面火 爆!
不僅如此，在3月5日，杭州市蕭山區新塘單元住宅用地經過45輪報價，被旭輝地產以封頂總價21.37億元競得，樓面地價12975元/㎡，溢價率29.7%，自持3%。
次日，杭州繼封頂+自持賣出蕭山新塘宅地後，又迎來一塊重磅宅地出讓!
經過52輪瘋狂競價，萬科以總價27.73億元的價格摘得該地塊，成交樓面地價20308元/㎡，溢價率23.08%!
2. 經過52輪激戰，常州武進新地王誕生
3月11日，常州武進新地王誕生!
據報道，經過52輪激戰，路勁以總價8.95億拿下武宜北路西側地塊，成交樓面價14884元/㎡，溢價率57%，創下武進地價新高。
3. 廣州拍出史上最 高單價地塊，樓面價驚人
3月10號上午，廣州地價刷新——64576元/㎡，經過1輪競價，廣州城投以底價23.57億拿下越秀南宅地，樓面價64576元/㎡，成為廣州單價地王。
值得一提的是，在剔除安置房面積之後，摺合樓面價64576元/平方米，是廣州市迄今為止最 高的樓面地價，也是全國第二高的起拍樓面地價。
4. 上海土拍，誕生中國大陸“總價地王”
2月20日，徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄，成為中國大陸“總價地王”。
5. 今年以來，北京16宗地攬金量已達去年總收入40%
2020年以來，北京已經賣出16塊經營性用地，賣地總收入約671.88億元，已經達到去年總賣地收入1699億元的40%!
6. 南通：競價175輪，溢價率高達82%!
3月4日，歷經175輪激烈競價，海門CR20003地塊以3.47億成功出讓，成交單價5755元/㎡，樓面價4796元/㎡，溢價率82%。
"小陽春"要來?新房銷售已見曙光!合肥多盤取消優惠
對於合肥而言，隨著近日合肥房地產市場全面復工，新房、二手房市場已出現明顯的“抬頭”。
1、新房單週銷售破千套
根據新安大數據研究院數據顯示，2020年以來，在第5周(1月26日-2月1日)合肥新房市場網籤成交量呈現斷崖式的下跌，僅成交1套;
第5周-10周網籤成交量均呈現上漲之勢，在第 10周(3月1日-3月7日)網籤成交量甚至達到了1310套，單週的成交量已經高於2月份整月的成交量，同時也是春節、疫情後首 次破千套。
2、提振市場信心，合肥4宗地出讓攬金81億元
在3月5日-6日，合肥春節後的首場土拍，共計成交讓4宗573.76畝地，攬金81億!綠地、中海各砸20億進經開，陽光城首入濱湖、佳源瑤海拿地。
此次土拍，得益於地塊優質，超20家房企搶4宗地，合肥土市年後“第 一拍”打的漂亮，取得了“開門紅”效應。
受疫情影響，當下“信心比黃金重要”，樓盤打折促銷，很多購房者都在觀望中，甚至有的抱著房價下跌的心理。而這次土拍的火 爆效應間接刺激購房者心理，提振市場信心。
3、“小陽春”要來?合肥有盤要漲價，多盤宣佈收回優惠
3月6日，奧園集團通知，安徽區域所有在售項目自3月10日起，漲價2%!
隨後，奧園內部人士再次通知預計在3月20日左右執行再漲價5%!
除此之外，在合肥還有多盤宣佈收回優惠。
如長豐某盤透露，收回部分優惠，家電抽獎活動即將結束;
新站某盤優惠已於2月底收回;
恆大宣佈全國價格上調3%，安徽在售項目同步跟進。恆大合肥南新濱湖文旅大盤也表示，88折優惠將截止。
4、3月8日二手房帶看量達326次
已經來到3月份，現在已經有些中介門店營業了，數據顯示3月8日當日，合肥二手房帶看量達到了326次，並且新增客也來到了2000多人，3月相比2月有望實現市場交易的小幅度回升。
疫情終會散去，我們將會擁抱陽光!
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