“疫”場貴陽業主的反思:開放式小區的好與痛,別人不會懂


疫情之下,為了防控新冠肺炎的傳播,一夜之間,貴陽小區都實行了封閉式的管理,所有小區都只能一個出入口。

對於封閉式小區來說,這不是難事,本身小區就只有一個出入口,實行封閉式管理很方便。

“疫”場貴陽業主的反思:開放式小區的好與痛,別人不會懂

但有的小區實行起來就不是一件簡單的事情,這種小區原本是開放式小區,原本所有人都可以自由進出,小區甚至沒有圍牆,沒有大門。

在這種情況下,這種小區為了實行封閉式管理,應對疫情,只能將很多出入口用雜物或欄杆堵住,只留一個相對來說好管理的出入口。

由於有的單元樓就在路邊,只好將單元樓封閉,讓所有人從樓棟平臺進出,匯聚到可以進出的出入口,這無形中改變了很多人的生活方式,對於物管來說,也加大了工作量。

管理起來也是捉襟見肘,在非常時期,仍有人圖方便,強行從已經封閉的出入口進出,引發很多矛盾。

經此一“疫”,大家才注意到了自己所在小區是開放式的還是封閉式的,也體會到了兩種不同小區的不同居住體驗。

“疫”場貴陽業主的反思:開放式小區的好與痛,別人不會懂

開放式的小區,所有人都能自由進出,沒有人阻攔,只是進入單元樓才需要刷卡。甚至很多小區都沒有大門,有很多的出入口。這並非是物管不得力,而是小區當初的設計就是開放式的,可以自由進出。

封閉式的小區,一般只有一個進出口,只對小區業主開放,進出小區需要刷卡,陌生人一般不得入內,如果外人有事情要進去,非得給保安說個么二三才行。就是走親戚的人,一般都需要業主下樓來接,或者接通電話後,保安確認後放行。

以前,大家在買房時,小區是否封閉不會成為考量的重要因素。其實,小區封閉與否,對生活影響很大。

開放式小區的痛,別人不懂

家住東山附近的周先生,當初在買房子時,根本沒有考慮過小區是否為開放式小區。

等買了房子入住後,發現小區是開放式的,誰都可以進入,樓下很多商鋪,整天人來人往,還有一些非小區業主,也跟著刷卡的業主,進入單元樓,要麼推銷各種商品,要麼撿拾丟棄在樓道的各種廢品,更危險的是一些心懷不軌的人,行盜竊等違法犯罪行為,實在讓人難以心安。

“疫”場貴陽業主的反思:開放式小區的好與痛,別人不會懂

更讓周先生難以釋懷的,是廣場舞。由於小區是開放式的,很多附加小區的業主跑到小區,只要有一塊平整的空地,就成了他們的舞場。跳舞時音響開到很大,音樂從《小蘋果》到鳥叔的騎馬舞,節奏爛大街的,聽起來就讓人心中鬼火冒。

周先生家樓下就是一個小廣場,簡直成了廣場舞大媽們的風水寶地。為了搶地盤,大媽們都早早就來,把音響開起。

高昂的音樂節奏,常常將周先生一家從床上震起來。然後在罵罵咧咧中開始新的一天。

實在不堪其擾,周先生與家人多次到物管投訴、打市長熱線投訴。往往是收斂幾天,過後又是如此。見沒有效果,周先生和家人迫於無奈,甚至向樓下跳廣場舞的大媽潑水、丟垃圾,樓下的大媽也不示弱,將音響聲調到更大,以此示威。

後來經過多方協調,加上城市管理強度加大,廣場舞大媽只能從早上8點開始跳,晚上10點必須收攤。周先生一家才安心了一點。

在疫情期間,所有人都不能聚集,跳廣場舞的大媽這才銷聲匿跡,給了周先生想要的安靜。

除了廣場舞,還有一個噪音就是沿街叫賣的小攤販,這些小攤販為了攬客,喜歡用高音喇叭叫賣,那個聲音比廣場舞的聲音更“紮實”,不停地重複:“香蕉,十塊錢三斤。太甜了,甜咪完!”

“疫”場貴陽業主的反思:開放式小區的好與痛,別人不會懂

周先生所在的小區,處於雲巖區和南明區的交界處,常常是雲巖區驅逐小攤販,小攤販們就集體湧向南明區這邊,南明區這邊治理,又湧向雲巖區一邊。

用小攤販的話說,就不相信南明區、雲巖區兩邊一起治理。無論小攤販們到那邊,永遠不變的,就是那沙啞中帶著電流嘈雜聲的叫賣:“十塊錢三斤!”

其他小區業主也是不堪其擾,多次找到物管,要求將小區封閉,不讓無關人員進入小區,但物管說根本沒辦法。

首先小區是開放式的,其次是有一條市政道路從小區穿過,根本沒辦法封閉,而且一樓是商業性用戶,如果小區封閉,沒有外人進來,這些商鋪根本就沒有生意可做,這對這些商鋪業主也不公平。最後封閉管理一事也就不了了之。

因為這個原因,周先生一度嚴重失眠,甚至出現心理疾病,只好努力賺錢換房。這次,他說,買房一定要買一個封閉式小區,而且要遠離有可以跳廣場舞和馬路的位置。

周先生感嘆,有時候很羨慕蝸牛,不喜歡一個地方的時候,背起自己的殼就搬家了,選一個山清水秀的地方住下來。

而我們的房子,不可能背起到處走,買房賣房不是一件容易的事情,只能說買房一定要考慮清楚。

開放式小區,更有人情味

周先生對於開放式小區,簡直是深惡痛絕,但有的人卻非常喜歡。恰恰應了那句話:“此之砒霜,彼之蜜糖。”

同樣住在周先生所在小區的梁女士,對自己所住的小區是青睞有加。

梁女士今年50多歲,工作非常清閒,大的個孩子已經上班,小的個孩子正在讀初中。她每天的主要工作,就是和油鹽醬醋打交道。

梁女士說,她也喜歡跳舞健身,和樓下跳舞的大媽們是好朋友,每天相約一起,跳一曲舞后回家弄早餐給家人吃。

樓下襬攤的小販,幾乎能滿足所有的生活需求,這些小攤的蔬菜、水果新鮮,價格也比超市親民,是她最喜歡光顧的地方。有幾個賣菜的小販,甚至和她都成了好朋友。

“疫”場貴陽業主的反思:開放式小區的好與痛,別人不會懂

由於小區是開放式的,梁女士家樓下就是公交車站,不會開車的梁女士出行,都是坐公交車,非常方便。

看來,開放式小區也並非一無是處。只能說適合自己的才是最好的。

這就需要根據自己的喜好來選擇。

喜歡安靜、睡眠不好的人,在買房時就要考慮選擇封閉式管理的小區,最好買那種迷你樓盤,人員不復雜,方便封閉管理,才能擁有一個安靜的家。如果喜歡熱鬧,那就選擇開放式小區,它能給你喜歡的煙火味,生活也會方便很多。

無論是何種形式,小區更需要的還是,人與人之間的交流與交心。關在鋼筋水泥森林裡的,生活之所以謂之生活,也是多了很多煙火味和人情味


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