杭州的胡女士很喜歡中南白馬湖壹號的房子，去年9月，她通過房屋中介瞭解到浙江信眾金融服務外包股份有限公司（以下簡稱信眾公司）有處理不良資產的業務，手中有自己喜歡的房子，在和對方簽了購買合同後，胡女士交了100多萬元首付，約定今年1月交房。但信眾公司並沒有準時交房，“最初是拖，後來相關人員索性避而不見了”。更令胡女士鬱悶的是，信眾公司竟以她未交尾款為由，將她告上法庭。
有相同經歷的不只胡女士。近日，懷疑遇到了騙局的胡女士和其他三組買家一起，來到杭州市公安局濱江分局經偵部門報案。
購房人自述 購房款付了，房子卻一直不見蹤影 林先生：交100萬定金後才知道房號和單價
報案的市民中，林先生的損失最大，有900多萬元。林先生說，他也是通過房屋中介知道的信眾公司，想入手的房子在柳岸曉風小區，去年首開均價4.2萬/平米。
接待他的是業務員陳某，地點在信眾公司華盛達店。
“他跟我說，若有意向就先交10萬元意向金，但此前不會告訴你具體是幾幢幾單元幾樓的房子。交了意向金後，只告訴你房子有多大，再支付100萬元定金後，才說具體的房號和單價。接著就是籤二手房買賣合同，之後他開了個收據給我，就結束了。”林先生說，自己是全款買房的，共支付了885萬元，“他後來還讓我買100多萬元他們公司的基金。討價還價後，我買了30萬的。”
簽署的購房合同
不過，即便是付了全款，林先生也遇到了遲遲不交房和躲避情況。
趙女士：交了首付款後發現房子有人住
趙女士也是去年通過信眾公司買房的。她說，付了200多萬元的首付後，約定過戶當日交尾款，但之後信眾公司多次延遲過戶時間。她通過多方渠道瞭解得知，自己原本要買的房屋業主從未委託過信眾公司處理房子，然而信眾公司仍通知她交尾款，承諾之後會安排過戶。和胡女士一樣，因趙女士遲遲未交尾款，信眾公司向她提起了訴訟。
趙女士說：“我去年8月24日付了首付，合同約定75天后交房，80天后交尾款。但我去看了房子發現有人住著，沒法交房。我們就天天催他們公司，一個叫陳某的業務員接待了我們，但他找各種理由推遲交房日期。年前他們終於發了份承諾書，說2018年3月15日前一定給我們過戶，但到期後還是一直拖，4月份左右又發來一張尾款通知書。後來公司又告知我開了股東大會後有變動，要交了尾款10個工作日後才能安排過戶。”
認為信眾公司 是想通過起訴客戶拖延時間
林先生說：“如果他們說的價格很便宜，我也會覺得奇怪，但給出的價格並不低於市場價。我也看到過涉及這個公司的一些房子最後沒有成交的消息，但都進行了賠償。我也通過渠道瞭解了房屋業主，發現業主名字與信眾公司提供的信息一致，所以我覺得還是靠譜的。”
林先生今年30多歲，此前出售了一套1000多萬元的自住房，本想在濱江置換一套新房，沒想到遇到了這種糟心事兒。他說：“信眾公司現在起訴了幾個沒有交尾款的客戶，是想通過這樣的方式拖延時間。”
現在，幾名報案人希望通過警方要回錢，如果實在拿不到錢，也希望將此事公之於眾，將公司相關人員繩之於法。
信眾公司回覆 退款客戶在計劃中 但是有選擇性 近期不少人上門要求交房或還錢
在林先生和胡女士的陪同下，記者來到位於濱江區悅江商業中心的信眾公司，但該處正在裝修，空無一人。保潔人員說，裝修工程已停十多天了。
還在裝修的信眾公司悅江店
記者又來到位於濱江區濱興路華盛達廣場的信眾公司。接待我們的是一名人事助理，該助理自稱去年底才來信眾公司，主要負責員工招聘工作。他說，公司主要做金融理財方面的工作，因自己是底層員工，對其他的事情不知情，也沒辦法提供相關業務經理的聯繫方式，但他表示，相信公司不會做出這樣的事情。正在公司外走廊休息的兩名員工也說對此事毫不知情，只是發現近期不少人多次上門要求交房或還錢。
信眾公司華盛達店
有些人喜歡搞事情我們可以奉陪
胡女士說，5月17日接到信眾公司的消息：約她面談。她告訴對方，面談結果要麼交房要麼退錢，信眾公司對此回應“新的資金進度已經排開，退款客戶在計劃中”，但“也是有選擇性和針對性的”，因為“有些人喜歡搞事情，那我們也可以奉陪的”。
信眾相關工作人員發給消費者的短信
記者嘗試聯繫信眾公司相關人員，但撥打了業務接待員陳某的兩個手機號碼均無法聯繫上他。5月17日下午，記者聯繫上公司法人代表邱先生。面對為何遲遲無法交房且不退款的問題，邱先生回應說，像胡女士和趙女士的情況，是因為只交了首付，導致一些程序沒辦法進行，所以沒辦法拿到房子。至於林先生的情況，是因為債主延期交付，公司也正在協商，希望儘快拿到房子。
記者繼續追問時，邱先生說自己在忙，稍後再回復，隨後掛斷了電話。但截至昨晚8點發稿，記者未得到對方的任何回應。
律師分析 是民事糾紛還是合同詐騙 關鍵看是否有“非法佔有的目的”
信眾公司與購房者簽訂了房屋買賣合同，收取購房款後又未能如期交房，此行為究竟是民事糾紛，還是合同詐騙行為？浙江坤旺律師事務所律師王健就此進行了分析。
王健說，最關鍵的是看行為人是否具有“非法佔有的目的”。如該公司涉嫌虛構房源，沒有實際履行能力，實質上採取了隱瞞事實真相，以合法形式掩蓋非法佔有財物的目的，騙取購房者購房款的行為，就符合了合同詐騙的構成要件，如警方對購房者的報案立案做刑事案件處理的，受害人可以提起刑事附帶民事訴訟。
如果不能認定具有“非法佔有的目的”，無法取得房屋的買家可以通過民事訴訟，請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失等，維護自己的合法權益。
昨天，記者從濱江警方瞭解到，警方已受理案件，具體情況正在調查中。
（應當事人要求，除信眾公司相關人員，本文人物皆為化姓）
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