前幾天，合肥銅陵北路陽光匯景小區的門口上演了一場全武行，新舊物業交接時發生了激烈的衝突，兩家物業公司的保安大打出手，甚至還有保安被打進了醫院，這到底是怎麼回事呢？
畫面中揮舞著拳頭，奮力砸向對方的正是該小區即將入駐的新物業——宇成物業的保安。在視頻中我們可以看到，原物業公司中潤物業拒絕新物業入駐，將門死死的堵了起來，而宇成物業的工作人員被攔在門口，雙方先是發生了口角，後來就是大打出手。
業主：一看他們爭兩句，那邊他們男女大概二三十，這邊沒有幾個保安，他們就開始打起來，就拿棍子，就擼起來了。
現場的一位業主看不下去了，和對方爭吵了幾句，這時，新物業宇成物業的一位工作人員站了出來，揚言要抄了這個業主的家。
宇成物業工作人員：你出來啊，你可敢打我，你出來啊，這個人我肯定要抄他家。
業主：不知道他們來，還打人，還沒來就講要把我們家抄了，這不是黑社會嗎？
業主：一個人拿著個鐵棍，我們現在沒有安全感，我自己也害怕，我也受過恐嚇，就是讓你注意，不然就抄你家。
在衝突中，原物業的兩個保安被打傷，面部鮮血直流，現場一片混亂。回想起當時暴力的場面，業主們都十分後怕。
業主：你這還沒進來就像這樣子，要進來了，肯定我們沒安全感。
很多業主表示，看到新物業如此囂張，不僅動手打人，還威脅業主，這讓大家十分擔心，這樣的物業入駐後，小區會成什麼樣？
業主：然後我們也發現了宇成物業很多的劣跡，包括他的法人也是聚眾鬥毆坐過牢，我們就抵制這個黑物業進來。
既然大家如此擔心，這個新物業宇成物業是怎麼入駐小區的呢？
業主表示，換物業大家都不知道，換物業都不知道。對方這是暗箱操作，在底下操作請這個物業的。
記者在小區內隨機採訪了多位業主，他們都表示不知情，根本沒聽說過要更換物業公司。
業主：因為他不是通過公開招標的一個性質進來的，對他的物業招標過程沒有公示，投標哪幾家公司也沒有公示。
多名業主表示，更換物業的事他們都不知道，小區裡既沒有公示也沒有召開過業主大會，那麼，這個新物業宇成物業到底是怎麼進到小區的呢？
業主：兩邊的物業我們不管，我們作為業主我們不管，主要的矛盾是業委會的主任，他擅自自己跟別人簽了合同，人家是按合同來的嗎，但是他沒有召開業主大會嗎，擅自沒有表決就自己叫外面的物業進來。
業主們的聲音一邊倒，都說業委會私下操作，事實果真如此麼？記者電話聯繫了業委會主任葛友明。
陽光匯景小區業委會主任葛友明：中潤物業在我們陽光匯景小區服務需要進行評價，憑優良的繼續服務，滿意度達到優良，要達到一半以上，就繼續簽這個合同，我們按照這個合同和一些規則，要求第二屆業委會召開業主大會，我們也召開業主大會了，也公示了。當時業主大會雙過半人數參加。
什麼是雙過半，根據《物業管理條例》的規定，業主大會的召開，應該由佔小區建築物總面積超過半數的業主，且人數超過半數以上的業主參加。業主大會可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式，那麼當初， 陽光匯景小區業委會是怎麼做的呢？
陽光匯景小區業委會主任葛友明：會議徵集意見的方式，採用了三種方式，電子投票，電話錄音投票、上門徵集意見。
沒等記者說完，葛友明就掛斷了電話。那麼，根據我國相關法律規定，小區業委會想要換物業公司，需要符合哪些法定程序呢？
維權律師謝少坤：
1、召開業主大會，同意過半；
2、制定物業管理招標書；
3、邀標或公開招標，選出中標企業；
4、招標結果送居委會和房管局物業科；
5、通知前物業公司交接。
面對葛友明的說辭，業主們表示不贊同，打架事件發生後，他們多次讓業委會公示相關的證明、票數等，都沒有得到回應。除此以外，業主們還說，他們發現了葛友明的一個秘密。
業主：我們也從有關部門得到可靠的消息，我們這個小區的業委會主任葛友明先生，已經在公開售房，搬出小區。那麼這意味著什麼，我們作為廣大業主，普通老百姓，可能理解是不是要捲款而逃。
為了瞭解更多的情況，記者找到了位於小區的業委會辦公室，可是這裡大門緊鎖。
在業主提供的一份《聯名訴求籤名錶》中我們看到，“因廣大業主對第二屆業委會換屆時所有委員的得票總數和票的真實性存在重大疑問，多人證明得票嚴重作假，而且總數沒有“雙過半”，即面積過半，戶數過半，始終原始票不敢公開。”
業主表示，如今第一他們是不滿意業委會的工作，第二質疑業委會的合法性，現在已經在啟動臨時業主大會，目前簽字已經有四百多戶了。
據瞭解，陽光匯景小區一共有1800多戶業主，目前已經有將近四分之一的業主簽名，啟動臨時業主大會，那麼根據法律規定，怎樣才能罷免原業委會，又怎樣才能成立新業委會呢？
業主們普遍抱怨，壓根兒就不信任原來的業委會，而業委會又大門緊閉，找不到人瞭解情況。於是，記者把問題反映給了主管部門，合肥市新站高新技術開發區建設發展局物業管理和住房保障處，那麼官方對此又是什麼態度呢？
在住房保障處，看到了業委會主任葛友明。當場被大家包圍不放，而試圖拉住他的，其中一個就是被打保安的父親。
陽光匯景小區業委會主任葛友明表示，目前不知道哪些業主不同意。
面對業主們的要求，按說業委會主任應該事無鉅細，說個清楚明白，可這位葛主任倒好，抽個空檔，一路小跑沒人了。
恰巧在採訪的當天，原物業中潤公司的法人也在物業和住房保障處，那麼，他對業委會的做法又是什麼意見呢？
安徽中潤物業服務有限責任公司法人姚德軍：白紙黑字寫得清清楚楚，是兩年，到2019年才到，假如業委會有什麼疑異議，可以通過法律訴訟來解決這個問題。
記者：那你們作為以前的物業，現在是什麼情況，還在服務嗎？
姚德軍：我們還在接著服務，服務也是響應了廣大業主，我們廣大業主也是維護我們物業。
姚德軍告訴記者，當初和業委會簽訂了兩年的合同，從2017年11月至2019年11月，在這期間，業委會會對物業公司的服務進行評估，評估結果為良好才能繼續服務。對於新來的物業他們並不知情，突然的變故也讓他們措手不及，更別提在11月23號的衝突中，還有兩名員工被打傷住院。
安徽中潤物業服務有限責任公司法人姚德軍：對方在我們工作人員沒注意的情況下嗎，你甩棍就把我們工作人員的頭給打破了，當時在醫院昏迷、搶救，到現在還在住院。
針對發生的衝突，被打保安的家屬已經報案，目前警方已經立案調查。而面對業主們的質疑，主管部門的負責人匡榮全給出瞭解答。
合肥市新站高新技術開發區建設發展局物業管理和住房保障處處長匡榮全：中潤物業所反映的一些事項，包括部分業主反映的投訴事項是不存在的，業主大會召開，而且人家整個程序都是很規範的。
在這份官方認可的會議紀要中，明確寫道，第二屆業主委員會已於2018年8月啟動業主大會召開程序。
9月20日對業主表決進行統計，9月21號對錶決結果進行公告，與會人員一致認為，陽光匯景小區第二屆業主委員會已就選聘新物業召開了業主大會，且業主大會符合法律規定。
既然合法合規，那麼是否可以對錶決票數等等程序對業主進行公示呢？讓業主一目瞭然，不再心存疑慮了呢？
合肥市新站高新技術開發區建設發展局物業管理和住房保障處處長匡榮全：數據如果你們需要的話，可以到業委會去查，業委會這些資料必須要封存的。
可以去查，可業委會不配合，誰又能查到呢？現在小區裡部分業主，已經自發啟動罷免原業委會的程序，那麼接下來，他們該怎麼做呢？
業主：因為我們對業委會成員不信任，所以會做罷免。
維權律師謝少坤：罷免業主委員會的程序是，業主大會百分之二十以上的業主一致同意選舉召開業主大會，重新選舉或者變更部分業主委員會委員，在此種程序上和程度上，對於新的業主選舉產生新的業主委員會成員，那麼在一定程度上，實質上來說，就是罷免了原先的業主委員會成員。
主編：杜喆
監製：張凌際 姜煌
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