“疫”场贵阳业主的反思:开放式小区的好与痛,别人不会懂


疫情之下,为了防控新冠肺炎的传播,一夜之间,贵阳小区都实行了封闭式的管理,所有小区都只能一个出入口。

对于封闭式小区来说,这不是难事,本身小区就只有一个出入口,实行封闭式管理很方便。

“疫”场贵阳业主的反思:开放式小区的好与痛,别人不会懂

但有的小区实行起来就不是一件简单的事情,这种小区原本是开放式小区,原本所有人都可以自由进出,小区甚至没有围墙,没有大门。

在这种情况下,这种小区为了实行封闭式管理,应对疫情,只能将很多出入口用杂物或栏杆堵住,只留一个相对来说好管理的出入口。

由于有的单元楼就在路边,只好将单元楼封闭,让所有人从楼栋平台进出,汇聚到可以进出的出入口,这无形中改变了很多人的生活方式,对于物管来说,也加大了工作量。

管理起来也是捉襟见肘,在非常时期,仍有人图方便,强行从已经封闭的出入口进出,引发很多矛盾。

经此一“疫”,大家才注意到了自己所在小区是开放式的还是封闭式的,也体会到了两种不同小区的不同居住体验。

“疫”场贵阳业主的反思:开放式小区的好与痛,别人不会懂

开放式的小区,所有人都能自由进出,没有人阻拦,只是进入单元楼才需要刷卡。甚至很多小区都没有大门,有很多的出入口。这并非是物管不得力,而是小区当初的设计就是开放式的,可以自由进出。

封闭式的小区,一般只有一个进出口,只对小区业主开放,进出小区需要刷卡,陌生人一般不得入内,如果外人有事情要进去,非得给保安说个幺二三才行。就是走亲戚的人,一般都需要业主下楼来接,或者接通电话后,保安确认后放行。

以前,大家在买房时,小区是否封闭不会成为考量的重要因素。其实,小区封闭与否,对生活影响很大。

开放式小区的痛,别人不懂

家住东山附近的周先生,当初在买房子时,根本没有考虑过小区是否为开放式小区。

等买了房子入住后,发现小区是开放式的,谁都可以进入,楼下很多商铺,整天人来人往,还有一些非小区业主,也跟着刷卡的业主,进入单元楼,要么推销各种商品,要么捡拾丢弃在楼道的各种废品,更危险的是一些心怀不轨的人,行盗窃等违法犯罪行为,实在让人难以心安。

“疫”场贵阳业主的反思:开放式小区的好与痛,别人不会懂

更让周先生难以释怀的,是广场舞。由于小区是开放式的,很多附加小区的业主跑到小区,只要有一块平整的空地,就成了他们的舞场。跳舞时音响开到很大,音乐从《小苹果》到鸟叔的骑马舞,节奏烂大街的,听起来就让人心中鬼火冒。

周先生家楼下就是一个小广场,简直成了广场舞大妈们的风水宝地。为了抢地盘,大妈们都早早就来,把音响开起。

高昂的音乐节奏,常常将周先生一家从床上震起来。然后在骂骂咧咧中开始新的一天。

实在不堪其扰,周先生与家人多次到物管投诉、打市长热线投诉。往往是收敛几天,过后又是如此。见没有效果,周先生和家人迫于无奈,甚至向楼下跳广场舞的大妈泼水、丢垃圾,楼下的大妈也不示弱,将音响声调到更大,以此示威。

后来经过多方协调,加上城市管理强度加大,广场舞大妈只能从早上8点开始跳,晚上10点必须收摊。周先生一家才安心了一点。

在疫情期间,所有人都不能聚集,跳广场舞的大妈这才销声匿迹,给了周先生想要的安静。

除了广场舞,还有一个噪音就是沿街叫卖的小摊贩,这些小摊贩为了揽客,喜欢用高音喇叭叫卖,那个声音比广场舞的声音更“扎实”,不停地重复:“香蕉,十块钱三斤。太甜了,甜咪完!”

“疫”场贵阳业主的反思:开放式小区的好与痛,别人不会懂

周先生所在的小区,处于云岩区和南明区的交界处,常常是云岩区驱逐小摊贩,小摊贩们就集体涌向南明区这边,南明区这边治理,又涌向云岩区一边。

用小摊贩的话说,就不相信南明区、云岩区两边一起治理。无论小摊贩们到那边,永远不变的,就是那沙哑中带着电流嘈杂声的叫卖:“十块钱三斤!”

其他小区业主也是不堪其扰,多次找到物管,要求将小区封闭,不让无关人员进入小区,但物管说根本没办法。

首先小区是开放式的,其次是有一条市政道路从小区穿过,根本没办法封闭,而且一楼是商业性用户,如果小区封闭,没有外人进来,这些商铺根本就没有生意可做,这对这些商铺业主也不公平。最后封闭管理一事也就不了了之。

因为这个原因,周先生一度严重失眠,甚至出现心理疾病,只好努力赚钱换房。这次,他说,买房一定要买一个封闭式小区,而且要远离有可以跳广场舞和马路的位置。

周先生感叹,有时候很羡慕蜗牛,不喜欢一个地方的时候,背起自己的壳就搬家了,选一个山清水秀的地方住下来。

而我们的房子,不可能背起到处走,买房卖房不是一件容易的事情,只能说买房一定要考虑清楚。

开放式小区,更有人情味

周先生对于开放式小区,简直是深恶痛绝,但有的人却非常喜欢。恰恰应了那句话:“此之砒霜,彼之蜜糖。”

同样住在周先生所在小区的梁女士,对自己所住的小区是青睐有加。

梁女士今年50多岁,工作非常清闲,大的个孩子已经上班,小的个孩子正在读初中。她每天的主要工作,就是和油盐酱醋打交道。

梁女士说,她也喜欢跳舞健身,和楼下跳舞的大妈们是好朋友,每天相约一起,跳一曲舞后回家弄早餐给家人吃。

楼下摆摊的小贩,几乎能满足所有的生活需求,这些小摊的蔬菜、水果新鲜,价格也比超市亲民,是她最喜欢光顾的地方。有几个卖菜的小贩,甚至和她都成了好朋友。

“疫”场贵阳业主的反思:开放式小区的好与痛,别人不会懂

由于小区是开放式的,梁女士家楼下就是公交车站,不会开车的梁女士出行,都是坐公交车,非常方便。

看来,开放式小区也并非一无是处。只能说适合自己的才是最好的。

这就需要根据自己的喜好来选择。

喜欢安静、睡眠不好的人,在买房时就要考虑选择封闭式管理的小区,最好买那种迷你楼盘,人员不复杂,方便封闭管理,才能拥有一个安静的家。如果喜欢热闹,那就选择开放式小区,它能给你喜欢的烟火味,生活也会方便很多。

无论是何种形式,小区更需要的还是,人与人之间的交流与交心。关在钢筋水泥森林里的,生活之所以谓之生活,也是多了很多烟火味和人情味


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