黃立清3
湖南.郴州
郴州是全國三線城市，湖南“南大門”，轄區分11個行政管理區，常住人口474萬。各城區房價差異較大，市中心城區價格高一些。郴州房價會不會降，先一起來了解一下郴州的樓市情況：
郴州房價走勢
近一年來，郴州房價呈高位波動，穩中緩跌態勢。2019年7月，新盤參考價格6566元，較年初價格6920元，下跌5.11%。
近一年來，二手房價格呈高位震盪態勢。2019年7月參考價格5949元，較年初價格5909元，略上漲0.67%。
郴州市中心城區，部分新盤參考均價分佈。各城區、同城區價格差異也較大。
郴州2018年經濟發展狀況
——經濟基本面
2018年GDP值2392億元，人均5.05萬元，全國人均6.45萬元。
三次產業結構為8.5：45：46.5，工業和服務產業均衡，但經濟體量小，都不突出。主要產業有：食品加工、菸草製品業、專用設備製造業、生物醫藥、非金屬礦物製品業、計算機通信電子、水電能源、有色資源冶煉等8大產業。
財政預算收入217.8億元，人均創收0.46萬元。
金融機構本外幣各項存款餘額2418.5億元，相當於人均5.10萬元。
城鎮化率55%；城鎮登記失業率3.26%，全國水平3.8%。
——居民生活水平
- 社會消費品零售總額1037.0億元，人均2.19萬元，全國水平1.98萬元。
- 住戶存款餘額1601.3億元，人均存款3.38萬元，全國人均5.19萬元。
- 居民人均可支配收入23459元，全國水平28228元。其中，城鎮居民人均可支配收入32406元，農村居民人均可支配收入15018元。
綜合來看，郴州經濟基本面不突出，居民生活水平未達全國平均水平，是個經濟欠發達地區。
郴州房價，大概率呈穩中波動或穩中有跌趨穩
對於樓市國家再次強調“房住不炒”的定位，及三穩調控長效機制。全國樓市總體上仍處在上漲趨勢週期中，根據最新樓市報告及政/策環境，樓市穩定是主基調。郴州房價也將會跟隨全國樓市趨勢變化。
從上面郴州房價走勢來看，已經處於高位穩中有跌的態勢。在因城施策的措施下，各地樓市將會出現分化走勢，這種分化將是穩中波動或穩中有跌的正常市場反映。對於當前經濟環境和社會生活，大漲大跌都不利於發展，穩房價、穩地價、穩預期的格局是當前樓市的主基調。
因此，郴州房價大概率呈穩中波動或穩中有跌趨穩的態勢為主。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
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中華小李哥
人工在長價，物價在長價，地皮在長價，房價肯定會會繼續長。
中國加油護旗手
如果是打算住的話，早買早划算。
如果是打算炒的話。命由天定。
可樂小樹懶
不知道是漲還是降，目前買房的人已經買了，沒買的佔時買不起。郴州現在也處於有價無市的了，相信它能漲也漲不到哪去了
用戶161124098
這是近6個月的郴州房價走勢，請自行判斷，郴州2019年樓盤平均單價：6710.33元/m²
排名\t價格\t漲跌（和上月相比)
2019年6月\t6638元/下-0.91%
2019年5月\t6699元/下-1.37%
2019年4月\t6792元/上-\t1.15%
2019年3月\t6715元/上-2.14%
2019年2月\t6574元/下\t-3.95%
2019年1月\t6844元/下\t-1.1%
半醉人間的God
炒房客說“還會大漲，因為我們是大郴州，有飛機場在建，還有輕軌地鐵待建，更有多家國際一流企業將落戶郴州，和十幾家本土知名企業要上市，工資也將大漲，總合這麼多利好，房價還會跌嗎？”
二月春風147920151
這幾年不會大起大落吧！！
穠村的孩子
總體上面應該不會的，郴州這幾年發展的也還可以，人口急劇的增長中，所需要的房子越來越多，人們的生活條件也有了很好的改善，消費能力也逐步提升了，所以總體上面房價還是會有上漲的趨勢，目前均價已經到了6800多每平方，也是大部分人可以接受的水平，在將來的幾年內，不出意外還是會漲的，北邊CBO商業圈也剛建立，必定會吸引人們來創業，所以房價還是會漲的。
擠出微笑vlog
現在一線城市房價都穩定略有下降了！
二線城市房價還挺穩定的！
三四線城市還都在上漲！
會不會漲你只需要看看你們那邊的需求，炒房厲害嗎？婚房要求多嗎？房租多少錢？就可以推理出會漲還是降？
