黄立清3
湖南.郴州
郴州是全国三线城市，湖南“南大门”，辖区分11个行政管理区，常住人口474万。各城区房价差异较大，市中心城区价格高一些。郴州房价会不会降，先一起来了解一下郴州的楼市情况：
郴州房价走势
近一年来，郴州房价呈高位波动，稳中缓跌态势。2019年7月，新盘参考价格6566元，较年初价格6920元，下跌5.11%。
近一年来，二手房价格呈高位震荡态势。2019年7月参考价格5949元，较年初价格5909元，略上涨0.67%。
郴州市中心城区，部分新盘参考均价分布。各城区、同城区价格差异也较大。
郴州2018年经济发展状况
——经济基本面
2018年GDP值2392亿元，人均5.05万元，全国人均6.45万元。
三次产业结构为8.5：45：46.5，工业和服务产业均衡，但经济体量小，都不突出。主要产业有：食品加工、烟草制品业、专用设备制造业、生物医药、非金属矿物制品业、计算机通信电子、水电能源、有色资源冶炼等8大产业。
财政预算收入217.8亿元，人均创收0.46万元。
金融机构本外币各项存款余额2418.5亿元，相当于人均5.10万元。
城镇化率55%；城镇登记失业率3.26%，全国水平3.8%。
——居民生活水平
- 社会消费品零售总额1037.0亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元。
- 住户存款余额1601.3亿元，人均存款3.38万元，全国人均5.19万元。
- 居民人均可支配收入23459元，全国水平28228元。其中，城镇居民人均可支配收入32406元，农村居民人均可支配收入15018元。
综合来看，郴州经济基本面不突出，居民生活水平未达全国平均水平，是个经济欠发达地区。
郴州房价，大概率呈稳中波动或稳中有跌趋稳
对于楼市国家再次强调“房住不炒”的定位，及三稳调控长效机制。全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中，根据最新楼市报告及政/策环境，楼市稳定是主基调。郴州房价也将会跟随全国楼市趋势变化。
从上面郴州房价走势来看，已经处于高位稳中有跌的态势。在因城施策的措施下，各地楼市将会出现分化走势，这种分化将是稳中波动或稳中有跌的正常市场反映。对于当前经济环境和社会生活，大涨大跌都不利于发展，稳房价、稳地价、稳预期的格局是当前楼市的主基调。
因此，郴州房价大概率呈稳中波动或稳中有跌趋稳的态势为主。
💕谢谢阅读！
野马和尚
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中华小李哥
人工在长价，物价在长价，地皮在长价，房价肯定会会继续长。
中国加油护旗手
如果是打算住的话，早买早划算。
如果是打算炒的话。命由天定。
可乐小树懒
不知道是涨还是降，目前买房的人已经买了，没买的占时买不起。郴州现在也处于有价无市的了，相信它能涨也涨不到哪去了
用户161124098
这是近6个月的郴州房价走势，请自行判断，郴州2019年楼盘平均单价：6710.33元/m²
排名\t价格\t涨跌（和上月相比)
2019年6月\t6638元/下-0.91%
2019年5月\t6699元/下-1.37%
2019年4月\t6792元/上-\t1.15%
2019年3月\t6715元/上-2.14%
2019年2月\t6574元/下\t-3.95%
2019年1月\t6844元/下\t-1.1%
半醉人间的God
炒房客说“还会大涨，因为我们是大郴州，有飞机场在建，还有轻轨地铁待建，更有多家国际一流企业将落户郴州，和十几家本土知名企业要上市，工资也将大涨，总合这么多利好，房价还会跌吗？”
二月春风147920151
这几年不会大起大落吧！！
秾村的孩子
总体上面应该不会的，郴州这几年发展的也还可以，人口急剧的增长中，所需要的房子越来越多，人们的生活条件也有了很好的改善，消费能力也逐步提升了，所以总体上面房价还是会有上涨的趋势，目前均价已经到了6800多每平方，也是大部分人可以接受的水平，在将来的几年内，不出意外还是会涨的，北边CBO商业圈也刚建立，必定会吸引人们来创业，所以房价还是会涨的。
挤出微笑vlog
现在一线城市房价都稳定略有下降了！
二线城市房价还挺稳定的！
三四线城市还都在上涨！
会不会涨你只需要看看你们那边的需求，炒房厉害吗？婚房要求多吗？房租多少钱？就可以推理出会涨还是降？
