冬天樹枝上的風箏
鄭東新區是鄭州近三十年來打造的新城,也是鄭州市內環境較好、現代化程度高、商業集中的地方,鄭州未來的城市發展就要向這片移動。鄭東新區的房子均價在兩萬多一平,2019年據說最高的是中原壹號院和北龍湖金茂府,一平米單價都突破了6萬5千元,相當於北京三環的房價。
北龍湖區域是鄭東新區房價最高的地方,一般都是省內富豪才能購買的起,面積不大,在用地方面也做了嚴格的規劃。在這裡也彙集了很多高檔小區或者別墅,這片區域就是鄭州乃至河南房價最高的地方了。
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河南這些事兒
要問河南哪裡房價高,鄭州房價是最高,觀望鄭州各個區域,東區發展最為前沿,東區北龍湖,最貴金茂府單價6萬以上,北龍湖再往外環靠往,價格逐漸下降,3.2萬左右,鄭東新區白沙象湖板塊是市政遷移用地,商業建築居多,邊緣住宅樓盤在1.3萬左右。
經開濱河國際新城區域單價1.7萬左右
南龍湖單價9千到1.萬左右
西環科學大道周邊新樓盤單價1.3萬左右
惠濟北環外單價1.4萬左右
以上鄭州區域新房單價可做參考瞭解
鄭州發展也很迅速,地鐵規劃也居多,因新樓盤配套不成熟,價格也只是開端起步,後期地鐵通成熟配套價格可見上漲,所有的成熟配套都要在於時間的等待。
以上答覆僅個人觀點供大家做參考,如有意見可發表評論,想要了解鄭州更多新房樓盤信息,可關注我,不定時發佈鄭州各個區域樓盤信息價格!
鄭州小衛看房
河南哪裡的房價最高? 肯定是鄭州呵。
作為省會的鄭州,是中部地區重要的中心城市,公路、鐵路、航空、通信兼具的綜合交通樞紐,並且是中國商品集散中心地之一。
鄭州以煤炭、水泥、電解鋁等重工業為基礎,引入富士康後開始著力發展高新業,另外也加強現代物流、休閒娛樂、農林牧漁業與種養加工的發展,使經濟發展較快。2017年實現GDP總值9003億元,同比增長8.2%。
鄭州近半年新房均價在 14000至 15000 左右,高位徘徊。以下是各區均價:
由上可以看出,鄭東新區房價最高,後到金水,經濟開發區,管城和中原等。
鄭東新區有些房價已非常高,如北龍湖金茂府,龍湖裡等,均價已是 50000。瀚海晴宇均價45000,金領九如意均價43000,建業天築均價40000,茉莉公館均價38000,恆大悅龍臺32000,正商善水上境32000,鄭東綠地中心30000等。
河南其它的一些城市如周口,許昌房價現在也不低,但還是比不上鄭州呵。
午後海風
鄭東新區,北龍湖。
對於問題答案,建議參考託“腮兔子聊房事兒”頭條號文章
《2018鄭州置業,要知道“東貴西稀,南繁北宜”》
總之,北龍湖,就是一個字!貴!
鄭東新區目前可以說是河南省內房價的最高地。
最高價當屬北龍湖的富人聚集區,優質的高端樓盤比如融創中原壹號院,正商善水上境等,永威上和院,均價4—8萬,其中不乏18年元旦前後傳出中原壹號院單價突破10萬的最高價豪宅。
豪宅頻出
高鐵片區,CBD片區均價2到3萬;其中優質樓盤比如海馬公園,建業天築等,二手房方面,中州大道以東,結合成熟的配套設施已經商業配套,比如農業東路熙地港,周圍的綠城百合二手房均價也在3.5左右。
東區的價格窪地可能就是離市區比較遠的綠博,白沙。但是價格因為長遠規劃發現也有所上漲。
北龍湖 :通常意義指的是以鄭州中州大道以東,東風格東路以北,楊金路以南,東三環(107)以西的區域。
- 北龍湖的區域規劃不復雜,“一心、一軸、兩環、四片”:CBD副中心、商業休閒服務軸、生態環與居住環、四大居住片區。
- 北龍湖金融島是鄭東新區“兩個國際化”(國際化中央商務區和國際化區域金融中心)建設的主戰場。根據規劃,鄭州最貴的1.07平方公里上,總建築面積325萬平米,將建42棟摩天大樓(16棟辦公、6棟五星級酒店、20棟國際甲級寫字樓),28萬方沿湖藝術人文商業,引進世界500強企業117家、國內500強68家,各類市場主體突破30000家,年均GDP5.5萬億,集500強辦公、國際化商業、超五星級酒店;人均最大面積公園、中原頂端品質居住於一體,塑造國際化大都市。
托腮兔子聊房事兒
鄭州這些年的經濟發展可謂突飛猛進,成了河南省名副其實的火車頭。而它的城市擴容與建設稱得上是蒸蒸日上,大有一日不見,如隔三秋感覺。城市大發展,房價必然也會水漲船高,鄭州這些年的房價在河南更是獨領風騷。
鄭州現在的房價至少是萬元每平米。東部鄭東新區,起步晚,但發展迅速,那裡的的房價均在13000元每平米,尤其是亞新美好香頌房價最高,達到16500元每平米。南部也不甘落後,房價總體雖略低於鄭東新區,但是富力建業尚悅居也達到了16500每平米。北部應該鄭州房價的制高點 ,已經突破兩萬大關,大有追趕北上廣之勢。
鄭州的高房價讓許多年輕人望而卻步,也讓許多打工者成為名副其實房奴。
那麼鄭州房價還有下降的空間嗎?借用地產大亨任志強話:想占房價便宜的人都沒得逞,鄭州的房價還會漲。任志強對此還侃侃而談:中國的城市越蓋越好,越來越發展,買不起房的人也在享受先進市政設施,這些成本都是買房人支出的,所以,買不起房的人應該感謝買房人。
對任志強的話不敢苟同,有房才有家,有家才能留住人,留住心。以鄭州人均年收入30556元計算,很多人恐怕只能是望房止渴。希望隨著鄭州的大發展,越來越多的打工者能有一個屬於自己的家。