沂蒙孺子牛
山東房價分為四個檔區：
一檔（1.5萬-2萬）：青島、濟南；
二檔（1萬-1.5萬）：泰安、煙臺、日照、威海；
三檔（8千-1萬）：聊城、德州、淄博、濟寧、東營；
四擋（5千-8千）：棗莊、濱州、臨沂、濰坊、菏澤。
該均價為各市整體均價，既包括市區也包括縣城。城區均價市區均價大概的算法是大城市按均價乘以1.5，中等城市乘以1.3，小城市乘以1.2。
目前青島和濟南是省內均價最高的城市，但是在其他同級別城市當中，均價屬於比較正常的。而最低的是菏澤跟濰坊，這兩個城市的房價比較親民，即使在同級別城市當中也是處於最低行列。另外菸臺、威海的均價也是比較吻合實際城市地位的。
價格最奇葩的是泰安和聊城，兩者放在全國來說也是同級別城市當中最高的。聊城作為四線城市，去年房價峰值期一度高居全省第三，均價破萬。而今取而代之的是泰安，均價一路狂飆，一躍成為全國所有三線城市當中均價最高的。
城市發展報告
可支配收入公佈，臨沂人又倒數第一，錢可能都買房子了 大氣汙染倒數第一，房價增幅卻是正數第一 又來了一組數據，臨沂人扎心了 2019年上半年人均可支配收入發佈 臨沂又是倒數第一…… 山東省平均值為9525元，臨沂只有6861元，排名倒數第一 很多臨沂人都說臨沂很富有，什麼豪車數量中國第一。濱河大道景觀，小上海之稱…… 整個臨沂，以“天元商務大廈”為核心，周邊輻射，四周高樓林立，北城房價逼近2萬，河東地王、羅莊地王頻現。 吾悅、萬達、華潤、萬科、碧桂園等房企爭相入駐，誰拿地王，紛紛賀電。 雖然房地產市場一路上揚，但商業如何？北城的頤高、齊魯園處處可見關店的圍擋，老城區的泰盛廣場，河東的吾悅廣場，接下來9月萬象匯、萬達即將開業…… 臨沂人還有多少購買力？ 可能錢都拿來買房子了吧。 可憐的沂蒙老區人，自己窮的要死，卻省吃儉用，養一大堆房企了。 為年輕人留些生存空間吧？ 房地產泡沫終將消失，不留疤痕。
阿星33124007
看看臨沂的
用戶2714397177264
談一下臨沂的房價吧，自從17年5月份開始，臨沂的房價到現在已經翻了4番，從4000左右到現在的1萬7左右。原因很多，主要有這麼幾點：1 臨沂屬於一個商貿城市，素有南義務北臨沂之說。做生意的老闆很多（不信的可以來臨沂看看大街上的車）。由於近幾年國家政策 ，環保和其他因素。導致很多生意不好做，很多板材企業，陶瓷企業 ，塑料企業，面臨很大考驗。繼續做就需要上環保設備（這些設備不是投資幾十萬就可以的），所以這些企業主就選擇了倒閉。但是這些人手裡有錢（幾百萬還是有的） 無處投資。自古以來大家都聽過一句話站著的房子躺著的地 。所以只有投資房產。這是投資客。所以各位不要想著臨沂的房價會跌。2 臨沂常住人口1100多萬人。外來人口300萬左右，由於臨沂生活成本相對很小，一天差不多15塊錢就可以吃的很好。所以很多外來務工人員和做生意的人都在臨沂安家。形成了剛需。所以各位不要想著臨沂的房價會跌。真正剛需的還是要早點買。投資客們買房都是全款。不會在乎房價跌了，房子砸手裡賣不出去。歡迎補充。
幸運的小王
題主的問題：《山東各地市目前房價什麼水平，包括縣城，各位大神具體說說？》
回答：
總的來說，山東沿海城市房價水平較高，均在萬元以上；內陸城市除濟南泰安外，房價都在萬元以下，但沒有低於每平5000元的城市。
下面做一下具體介紹：
我把全省16個地市分為三個層次進行具體介紹。
第一，全省二線城市3個，包括一個新一線城市青島和二線省會城市濟南和沿海城市煙臺。這三個城市中，兩個城市住宅均價2019年末均在每平米15000元以上。其中，經濟計劃單列市青島為16340元，省會濟南16048元。煙臺房價年末為10452元，價格比青島和濟南分別低5888元、5596元。
第二，山東省三線城市共6個，分別是濰坊、臨沂、濟寧、淄博、威海和泰安。2019年末，以上五個城市平均房價分別是，每平6907元、7351元、8273元、8680元、10202元和11120元。可以看出，該六個城市價格逐次提高。
但我們再從上年末六個城市的GDP總量看，分別是5688億元、4600億元、4370億元、3642億元2963億元和2663億元，平均房價與GDP恰恰倒掛。
其中最為特別的情況是濰坊市作為山東六個三線城市中GDP總量最大城市，房價相對較低。
第三，三線以下城市共7個。分別是東營、菏澤、日照、德州、棗莊、聊城和濱州，該七個城市均為四線城市。去年末平均房價分別為：7989元、5987元、10200元，8901元、7707元、9728元和7853元。其中日照最高，聊城其次，菏澤最低。
我們可以看到：
剔除具有特殊地位的省會濟南，沿海主要城市青島、威海、煙臺、日照四個城市中，煙臺、威海和日照平均房價極為接近，均剛在萬元水平之上，城市間價格比較每平米相差僅200元左右。
而內陸城市中，泰安房價首屈一指，為唯一單價萬元以上城市；聊城緊隨其後，逼近萬元水平；濰坊市作為準沿海城市，山東三線城市之首，房價尚不足7000元，令人尋味。
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樓市觀察新媒體
濰坊6874元/平方米是怎麼統計出來的，我們小小的昌樂縣城都9千元了
用戶375803367657
說說棗莊市臺兒莊區吧！有社保工資2500~3500左右 沒社保建築業5000~6000 房價5000~8000 自從建了古城房價 物價一漲再漲 感覺工資和房價不成正比 買一套房得還20年 就為了那100多平方 社會最底層的人一分錢不捨得花還得還房貸.只怨自己沒本事
小Tt126497206
數據差的一批，假的不知道怎麼假，就像平均收入6W多一樣。就知道好看沒什麼卵用。房價漲價絕對不屬於青島，青島平衡價值高，經濟水平和人口流量的對比率相差低。看看其他的地市級，都成了笑話
市政排水給水管道廠家
大部分國人所謂的資產，其實就是房子，一旦房子不值錢了，也就沒有什麼資產了，大都是窮光蛋！正所謂大潮退後，才能看出來大家都在裸泳，都光著屁股！！！
賬房門下
我看你寫這城市房價都不準確。山東人有錢都買房。不佔現金。房子一旦貶值。兩手空空全勝房，
