貝殼研究院近日發佈《2020 年 2 月全國 18 城租賃市場月報》。報告指出，2020 年 2 月，全國重點城市租賃市場成交量顯著下降，18 個重點城市住房租賃總成交量環比下降幅度高達 78.9%，同比 2019 年2 月降幅高達 82.7%。從城市維度來看，全國重點城市 2 月成交量均呈現環比顯著下降。武漢、重慶、廊坊、合肥、西安交易量環比降幅突破 90%，重點城市幾乎全線降幅超過 50%。
相比 2020 年 1 月量跌價穩的態勢，2 月市場低迷已經傳導至價格。在剔除 5個交易量極低的城市之後，剩餘的 13 個重點城市之中 10 個城市的租金價格呈現同比下降，9 個城市租金價格環比下降。其中租金價格降幅最大的城市是天津，同比下降 10.3%，環比下降 9.2%。僅上海、深圳及杭州市的租金價格在同比和環比均呈現上升趨勢。
市場新增供需量環比均大幅降低。2020 年 2 月，新增房源量及客源量相比春節所在的 1 月不增反降，新增房源量及新增客源量分別下降 47%和 14%。
2月份由於疫情的影響，人口流動減少。大量租賃人口滯留家鄉未返回居住地，多地小區封閉禁止外來人員進入導致市場供給需求下降，春節後租賃市場維持著低迷狀態， 新增房源量及客源量較上月下降趨勢明顯， 3月隨著企業復工市場供需逐步恢復正常。
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