諸葛點評：
受疫情影響，2020年第10周百城二手住宅市場均價為15087元/平方米，環比微漲0.03%。第10周環比上漲城市數量為49個，平均漲幅為0.27%；下跌城市數量為47個，比上週增加4個，平均跌幅為0.29%。
分城市等級來看，受疫情影響第10周僅二線城市市場均價保持上漲，一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價環比微跌0.04%，連續三週保持下跌趨勢；二線城市環比微漲0.09%，漲幅擴大0.02個百分點，已連續2週上漲；三四線城市環比微跌0.02%，跌幅收窄0.01個百分點，已連續4周下跌。
分區域來看，第10周西北城市和海峽、珠三角、長三角經濟圈城市市場均價環比保持上漲趨勢，剩餘區域城市保持下跌趨勢。上漲區域中，海峽經濟圈市場均價為25972元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅居首；西北區域、珠三角、長三角經濟圈城市均環比微漲0.07%。下跌區域中，東北城市市場均價為10018元/平方米，環比下跌0.10%，跌幅居首，已連續8周持續下跌；環渤海經濟圈會比跌幅為0.08%；中部、西南城市環比跌幅均為0.03%。
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月8日，威海市二手房市場均價11245元/㎡，與上週11222元/㎡的均價相比，環比上漲0.20%。2020年前兩個月，威海二手房市場價格趨勢平穩，基本在11000元-11500元/㎡之間波動
一、第10周百城二手住宅市場價格環比微漲0.03%
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第10周百城二手住宅市場均價為15087元/平方米，環比微漲0.03%。部分城市疫情已經進入尾聲，珠三角、長三角的二線及三四線城市市場略有所恢復，帶動市場均價上漲。
二、疫情影響下，下跌城市數量增加4城至47個；跌幅TOP10均為三四線城市
第10周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為49個，比上週減少5個，平均漲幅為0.27%，漲幅收窄0.03個百分點；下跌的城市數量為47個，比上週增加4個，平均跌幅為0.29%，跌幅擴大0.03個百分點；價格持平的城市數量為4個，相比上週增加1個。疫情並未結束，市場活躍度及市場情緒仍較低，本週下跌城市數量有所增加。
環比漲幅TOP10城市以珠三角、長三角經濟圈和中部城市的二線、三四線城市為主。其中，岳陽以0.93%的漲幅居首；嘉興和承德分別以0.87%和0.86%的漲幅位居二、三。三四線城市二手房市場靈敏度較低，雖然在疫情的負面影響下，仍有部分三四線城市仍保持上漲趨勢，但城市漲幅收窄明顯。
環比跌幅TOP10以長三角經濟圈和中部城市的三四線城市為主。其中，株洲以1.21%的跌幅居首；唐山和許昌分別以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。
三、二線城市市場均價略有所恢復，已連續兩週上漲；東北城市連續8周持續下跌
分城市等級來看，受疫情影響第10周僅二線城市市場均價保持上漲，一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為60081元/平方米，環比微跌0.04%，連續三週保持下跌趨勢；二線城市市場均價為18029元/平方米，環比微漲0.09%，漲幅擴大0.02個百分點，已連續2週上漲；三四線城市市場均價為11460元/平方米，環比微跌0.02%，跌幅收窄0.01個百分點，已連續4周下跌。
分區域來看，2020年第10周西北城市和海峽、珠三角、長三角經濟圈城市市場均價環比保持上漲趨勢，剩餘區域城市保持下跌趨勢。上漲區域中，海峽經濟圈市場均價為25972元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅居首；西北區域、珠三角、長三角經濟圈城市均環比微漲0.07%。下跌區域中，東北城市市場均價為10018元/平方米，環比下跌0.10%，跌幅居首，已連續8周持續下跌；環渤海經濟圈會比跌幅為0.08%；中部、西南城市環比跌幅均為0.03%。
四、山東8城中，二手房市場均價4城上漲，4城下跌
本週山東的8座城市中，青島、威海、淄博、臨沂二手房市場均價上漲，濟南、煙臺、泰安、濰坊市二手房市場均價下跌。其中青島市環比上漲幅度最大，為0.28%；濟南市環比下跌幅度最大，為0.31%。
數據來源：諸葛找房數據研究中心 整理：諸葛找房威海站
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