最近，又有4個樓盤加入到毛坯裝修分開備案的陣營了 ！而且不止一家樓盤對外聲明：裝修需一次性付清！作為一名地道的剛需，不慌是不可能的！但是，慌又有什麼辦法呢？唯有勒緊褲腰帶，湊齊6個口袋，殺到毛坯新房市場去！
NO.1
毛坯房源遭哄搶！
合肥23盤毛坯裝修分開備案！
數據顯示，截至8月17日，合肥市區新房市場已經有23個項目加入“毛坯裝修分開備案”的陣營！
從價格上來看，除了8個純新盤之外，有9個項目在這場備案變革中暗自漲了身價，最高漲5201元/㎡，漲幅高達44.08%！
從區域上來看，主要集中在包河、濱湖、廬陽、經開、新站、瑤海等區域。其中，新站區迎來了毛坯裝修分開備案的集中爆發期——7盤齊備案！好在，價格上沒有漲太多。
毛坯裝修分開備案後，給購房者帶來最直接的打擊，就是首付成本的增加！裝修給不給貸款？能貸幾年？利率多少？這些都會因樓盤而異。甚至，最近新站區L盤、蜀山區J盤、濱湖Y盤紛紛放話：裝修全款支付！
以100㎡戶型，單價15000元/㎡（毛坯均價13000元/㎡+裝修均價2000元/㎡）為例，毛坯裝修分開備案後，購房者首付成本漲14萬元！雖然後期月供少了近1000元，但是動輒十幾萬的首付壓力，對於普通剛需而言，絕非易事！
在這樣的環境下，剛需陣地防線再次後退，購房者爭先恐後衝進毛坯新房市場，搶佔不多的資源。
NO.2
全款優先！
合肥萬元盤首開72套房試水樓市
當然，毛坯新房市場也不平靜。8月16日，合肥某萬元盤首開72套毛坯住宅，主力戶型約118、127㎡。據悉，此次通知前來開盤的客戶，首付多在6成以上。
作為首次入市，該項目較為低調，沒有舉行開盤儀式。不過，這並不影響項目的熱銷。據網友爆料：“其實項目早在15日就開盤了，全款客戶優先通知選房。16號過來的，多是首付6成以上的。”
雖然單價不高，但是以118㎡戶型為例的話，首付6成意味著購房者要準備74萬的首付款！ 這樣的置業門檻，對於大多數剛需而言，是比較高的。
除了該盤之外，濱湖Z盤也在本週悄然加推68套毛坯高層！省府板塊，均價1.62萬/㎡，Z盤的高性價比吸引了不少投資客的關注。據悉，Z盤此次加推，首付比例也很高。
首付6成起，全款優先，面對這些“偽剛需”房源，購房者只能望之興嘆。
NO.3
2天738套房源入市！
首付3成！龍川路純新盤首開
不過，剛需也不要灰心！8月18-19日，合肥即將入市一批房源，還是比較良心的！
據不完全統計，18-19日，合肥新房市場將有4盤入市，分別為祥源玖悅灣、濱湖龍川裡、皖投天下名築和江山廬州印，共計推出738套房源。
（想要諮詢更多項目信息，歡迎添加小編微信“aishuijuejue”瞭解。）
祥源玖悅灣
8月18日加推21#樓，毛坯高層，主力戶型為92、114㎡，備案均價11694元/㎡，共計104套房源。按照92㎡戶型、首套房首付比例25%來算的話，首付預算在26.9萬左右。
置業點評：項目位於長豐北四里河板塊，與衡安學校僅一路之隔，且距離市區較近。沿著合淮路驅車至長江西路，約30分鐘左右。目前這裡還處於價格窪地階段，有意向的剛需可以考慮一下。
濱湖龍川裡
8月18日首開1、2#樓，毛坯高層，主力戶型為93-107㎡，備案均價15999元/㎡，共計192套房源。據悉，項目採取網絡選房的模式，首付3成的購房者同樣有機會選到房源！以93㎡戶型為例，首付三成的話，購房者首付預算在45萬左右。
置業點評：濱湖龍川裡位於包河區龍川路板塊，周邊新房項目清一色2萬/㎡+！由此可以預見，濱湖龍川裡項目首開的火爆程度了。
當項目放風首付3成起即可參加開盤時，小編也是比較吃驚的。據項目置業顧問表示：“此次開盤採取網絡選房，首付比例越高，優先選房。首付3成的，也有機會選到房源。 ”這樣的模式，對於市場上僅通知全款買房的樓盤而言，算是一股清流了！
皖投天下名築
18日，廬陽區皖投天下名築加推24、28#樓，毛坯洋房，主力戶型在94-118㎡，備案均價14799元/㎡，共計172套房源。
置業點評：皖投天下名築位於大房郢水庫附近，生態資源比較好。附近有地鐵5號線，後期出行也較為便利。
江山廬州印
8月19日，江山廬州印首開G15、G16、G18、X20#樓，裝修高層，主力戶型在96-143㎡，備案均價19400元/㎡（含裝修費），共計270套房源。
置業點評：項目位於董鋪湖和大房郢水庫中間，距離廬陽四里河商圈也比較近，區位條件較好。江山廬州印示範區剛剛開放，此次首開推出270套裝修房源，可見對市場的預期還是比較理想的。
關於項目裝修費的問題，有置業顧問表示：“可以貸款，最高8年。”裝修總價貸款的話，適當減輕了購房者的置業壓力。
結語
裝修新房市場陣營的不斷擴大，讓毛坯房熱度不斷升級！我們不能說未來合肥新房市場都是裝修房的天下，但是毛坯裝修價分開備案，的的確確增加了購房者首付壓力。相較之下，毛坯房的確是一個不錯的選擇。
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