曾幾何時，合肥2萬+高價盤開盤也得靠搶了！
剛剛，合肥2.1萬/㎡高價盤突發開盤，現場400人大戰，有人凌晨4點就來蹲守。
這個樓市，有毫熱~
一、合肥2.1萬/㎡開盤
400人大戰，有人凌晨4點趕過來
今天上午，信達華宇錦繡龍川迎來首開，400位買房人聚集搶房。
先來看一下開盤的基本信息：
開盤地點：政務區洲際酒店
開盤時間：上午9點
首開房源：高層B1、B3，小高層B6、B7，共228套房源
均價：毛坯18999.54元/㎡，裝修2500元/㎡
戶型面積：98㎡-128㎡
▲開盤現場圖
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毛坯單價1.75萬/㎡起
從合肥物價局查詢可知，該盤包含裝修，均價達到2.15萬/㎡。其中，價格最低的為1號樓2203室，毛坯單價1.75萬/㎡，總價198萬。
價格最高的為一樓帶地下室的7#樓101室，總價高達376萬一套。
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有人凌晨4點就趕過來了
小編到達開盤現場的時候，才剛剛7點，但已經有不少買房人已經到達，正在簽到準備進場。
現場，一位大姐表示：置業顧問告訴我要來早點，我4點多就從家裡往這邊趕了。
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400人搶房大戰
進到內場，發現大廳已經做得滿滿當當，我數了一下椅子，大約有360張。
快到8點的時候，能夠感覺現場人氣還在持續增加，工作人員已經在臨時添加椅子。
▲工作人員正在加椅子
粗略估計，參與本次開盤的，大約有400人。
二、大戰一觸即發
買房人搖到號激動的直跺腳
本次開盤採取電子搖號形式，一輪10個號碼，一共會搖出25輪。
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自帶紙筆記錄選房細節
搖號開始之前，現場不少買房人要不在計算價格，要麼在仔細詢問選房注意事項。
下面這對父子，自帶紙筆，把心儀的房源都記錄下來，並且在旁邊標註了價格。
▲這對父子正在仔細記錄價格、心儀房源號等
其表示：這樣方便等會進去選房，怕一激動忘了自己選哪個了。
還有這兩位買房人，正在仔細聽置業顧問講選房注意事項。
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推著嬰兒車來買房
在現場，能夠看到不少買房人帶著一兩歲的寶寶來參與開盤。
其中有一對年輕夫妻，帶著嬰兒車就來了。其表示：寶寶放在家裡沒人帶，只能帶過來了。
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搖號開始，買房人飛奔選房、激動大喊
大概9點15分的時候，主持人登臺宣佈搖號正式開始！
能夠看到，現場所有買房人的視線全都聚焦到了大屏幕上，生怕一不小心就看漏了自己的號碼。
當大屏幕上出現第一組號碼的時候，被幸運搖到的買房人無一不奔跑著衝向選房區。
接下來的搖號裡，我身邊的一位姐姐看到自己被搖到了，激動的直跺腳，並且不停催促自家人趕緊去選房。
搖號大概進行到七八輪的時候，我前面坐著的一位年輕小哥，沒注意到自己搖到了，旁邊同伴大喊提醒之後，這位小哥立馬彈身而起衝向選房區。
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最高優惠27萬
今天錦繡龍川的首開，可謂是誠意滿滿，優惠力度非常大。
開盤之前，主持人便宣讀了優惠政策：包括驗資、認籌、開盤、5天內交首付，所有優惠累計起來是高層2.5%、小高層4%，另外所有房源精裝修全部5折。
可以看到，不包含帶地下室的一樓，按照最高278萬毛坯價來算的話，毛坯能優惠11萬。32萬的裝修5折，能夠優惠16萬。
也就是說，今天開盤，最高能享受的優惠達到27萬！
三、買房人：首開優惠高
省下來的錢可以買輛車了
現場，我也隨機採訪了一些買房人。
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“買來自住，現在投資就是找死”
現場一位大哥調侃：這就是買來自己住的，現在的市場不敢投資，投資不是找死麼。
不過，雖然現在合肥能夠投資的樓盤不多，但也不代表都不能投資。
錦繡龍川坐落包河高鐵板塊，長線來看，
未來有一定升值潛力。
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“看中品牌，買套大的改善”
現場，一對帶著兩個孩子的夫妻表示：這個樓盤是信達、華宇2家大開發商一起操盤，品牌值得信賴，我家這添了第二個孩子，想買套大面積的改善。
據瞭解，這對夫妻以前住的就是信達的房子，因此對央企信達的品牌認可度很高。
▲開盤現場圖
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“錯過首開上哪搞這麼多優惠去”
本次錦繡龍川開盤力度很大，不少買房人也是衝著這點來的。
一位大哥表示：錯過首開上哪搞這麼多優惠去，我算了算，每套房至少20萬，省下來的錢還可以買輛車呢。
▲開盤現場圖
第一樓市
錦繡龍川
小程序
四、合肥2萬+高價盤熱銷
低價盤時代已遠去
本次開盤，傳遞的最直接的一個信息就是：合肥2萬+高價盤逐漸熱銷，低價盤時代已在遠去。
可以看到，最近開盤的幾個樓盤，價格都不便宜，但賣的還都非常不錯。
2.9萬的葛洲壩紫郡府首開，近350人搶買，142套房基本售罄。
2.1萬/㎡的新城濱湖雲境首開，超500到場搶買，官方宣佈去化9成。
另外，本站實探過程中瞭解到，像濱湖省府碧桂園中堂、招商雍華府等2萬+高價盤，最近人氣都非常高。
所以說，就算你不買，別人還是會買。
為什麼我一直以來堅持買房一定要趁早？
01、政策來看：
這是最好的時代，因為調控政策正在幫我們按著房價。不論是國家層面，還是合肥政府層面，都在嚴格控制房價上漲。
房價不漲時剛需買房自住，是最好的時機。
02、土地來看：
5月份，合肥還將迎來一場大型土拍，18宗共3100.3456畝優質土地要出讓，這勢必會給樓市再添一把火。
03、市場來看：
大多數限價盤已經重新拔高首付，再降下去的可能性就更微乎其微了。
為什麼？
一方面，限價盤本就在加速清盤中，僧多粥少，開發商一般都會繼續保持高首付，達到快速回款目的；
另一方面，合肥市場很難再出現去年下半年遇冷現象。
所以，買不了限價盤的就不要再等了，在力所能及範圍內去買房。
結語：
隨著限價盤、低價盤的清盤，高價盤在市場的接受度也會越來越高，也會越來越熱銷。
或許那時候，曾經你嫌貴的樓盤，已經變成了區域內價格最低的樓盤。
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