曾几何时，合肥2万+高价盘开盘也得靠抢了！
刚刚，合肥2.1万/㎡高价盘突发开盘，现场400人大战，有人凌晨4点就来蹲守。
这个楼市，有毫热~
一、合肥2.1万/㎡开盘
400人大战，有人凌晨4点赶过来
今天上午，信达华宇锦绣龙川迎来首开，400位买房人聚集抢房。
先来看一下开盘的基本信息：
开盘地点：政务区洲际酒店
开盘时间：上午9点
首开房源：高层B1、B3，小高层B6、B7，共228套房源
均价：毛坯18999.54元/㎡，装修2500元/㎡
户型面积：98㎡-128㎡
▲开盘现场图
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毛坯单价1.75万/㎡起
从合肥物价局查询可知，该盘包含装修，均价达到2.15万/㎡。其中，价格最低的为1号楼2203室，毛坯单价1.75万/㎡，总价198万。
价格最高的为一楼带地下室的7#楼101室，总价高达376万一套。
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有人凌晨4点就赶过来了
小编到达开盘现场的时候，才刚刚7点，但已经有不少买房人已经到达，正在签到准备进场。
现场，一位大姐表示：置业顾问告诉我要来早点，我4点多就从家里往这边赶了。
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400人抢房大战
进到内场，发现大厅已经做得满满当当，我数了一下椅子，大约有360张。
快到8点的时候，能够感觉现场人气还在持续增加，工作人员已经在临时添加椅子。
▲工作人员正在加椅子
粗略估计，参与本次开盘的，大约有400人。
二、大战一触即发
买房人摇到号激动的直跺脚
本次开盘采取电子摇号形式，一轮10个号码，一共会摇出25轮。
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自带纸笔记录选房细节
摇号开始之前，现场不少买房人要不在计算价格，要么在仔细询问选房注意事项。
下面这对父子，自带纸笔，把心仪的房源都记录下来，并且在旁边标注了价格。
▲这对父子正在仔细记录价格、心仪房源号等
其表示：这样方便等会进去选房，怕一激动忘了自己选哪个了。
还有这两位买房人，正在仔细听置业顾问讲选房注意事项。
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推着婴儿车来买房
在现场，能够看到不少买房人带着一两岁的宝宝来参与开盘。
其中有一对年轻夫妻，带着婴儿车就来了。其表示：宝宝放在家里没人带，只能带过来了。
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摇号开始，买房人飞奔选房、激动大喊
大概9点15分的时候，主持人登台宣布摇号正式开始！
能够看到，现场所有买房人的视线全都聚焦到了大屏幕上，生怕一不小心就看漏了自己的号码。
当大屏幕上出现第一组号码的时候，被幸运摇到的买房人无一不奔跑着冲向选房区。
接下来的摇号里，我身边的一位姐姐看到自己被摇到了，激动的直跺脚，并且不停催促自家人赶紧去选房。
摇号大概进行到七八轮的时候，我前面坐着的一位年轻小哥，没注意到自己摇到了，旁边同伴大喊提醒之后，这位小哥立马弹身而起冲向选房区。
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最高优惠27万
今天锦绣龙川的首开，可谓是诚意满满，优惠力度非常大。
开盘之前，主持人便宣读了优惠政策：包括验资、认筹、开盘、5天内交首付，所有优惠累计起来是高层2.5%、小高层4%，另外所有房源精装修全部5折。
可以看到，不包含带地下室的一楼，按照最高278万毛坯价来算的话，毛坯能优惠11万。32万的装修5折，能够优惠16万。
也就是说，今天开盘，最高能享受的优惠达到27万！
三、买房人：首开优惠高
省下来的钱可以买辆车了
现场，我也随机采访了一些买房人。
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“买来自住，现在投资就是找死”
现场一位大哥调侃：这就是买来自己住的，现在的市场不敢投资，投资不是找死么。
不过，虽然现在合肥能够投资的楼盘不多，但也不代表都不能投资。
锦绣龙川坐落包河高铁板块，长线来看，
未来有一定升值潜力。
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“看中品牌，买套大的改善”
现场，一对带着两个孩子的夫妻表示：这个楼盘是信达、华宇2家大开发商一起操盘，品牌值得信赖，我家这添了第二个孩子，想买套大面积的改善。
据了解，这对夫妻以前住的就是信达的房子，因此对央企信达的品牌认可度很高。
▲开盘现场图
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“错过首开上哪搞这么多优惠去”
本次锦绣龙川开盘力度很大，不少买房人也是冲着这点来的。
一位大哥表示：错过首开上哪搞这么多优惠去，我算了算，每套房至少20万，省下来的钱还可以买辆车呢。
▲开盘现场图
第一楼市
锦绣龙川
小程序
四、合肥2万+高价盘热销
低价盘时代已远去
本次开盘，传递的最直接的一个信息就是：合肥2万+高价盘逐渐热销，低价盘时代已在远去。
可以看到，最近开盘的几个楼盘，价格都不便宜，但卖的还都非常不错。
2.9万的葛洲坝紫郡府首开，近350人抢买，142套房基本售罄。
2.1万/㎡的新城滨湖云境首开，超500到场抢买，官方宣布去化9成。
另外，本站实探过程中了解到，像滨湖省府碧桂园中堂、招商雍华府等2万+高价盘，最近人气都非常高。
所以说，就算你不买，别人还是会买。
为什么我一直以来坚持买房一定要趁早？
01、政策来看：
这是最好的时代，因为调控政策正在帮我们按着房价。不论是国家层面，还是合肥政府层面，都在严格控制房价上涨。
房价不涨时刚需买房自住，是最好的时机。
02、土地来看：
5月份，合肥还将迎来一场大型土拍，18宗共3100.3456亩优质土地要出让，这势必会给楼市再添一把火。
03、市场来看：
大多数限价盘已经重新拔高首付，再降下去的可能性就更微乎其微了。
为什么？
一方面，限价盘本就在加速清盘中，僧多粥少，开发商一般都会继续保持高首付，达到快速回款目的；
另一方面，合肥市场很难再出现去年下半年遇冷现象。
所以，买不了限价盘的就不要再等了，在力所能及范围内去买房。
结语：
随着限价盘、低价盘的清盘，高价盘在市场的接受度也会越来越高，也会越来越热销。
或许那时候，曾经你嫌贵的楼盘，已经变成了区域内价格最低的楼盘。
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