日前，龍濠苑（崗頭村A12地塊）工程建設規劃審批對外公示，預示著龍泉路片區將迎來繼龍騰世家、半山龍庭、御龍半山之後的第四個項目，碧桂園·龍川府正式過規，而作為碧桂園落址龍泉路沿線的全新作品，龍川府項目的低密多層山地住宅規劃，也將為片區帶來全新的生態舒居體驗。
碧桂園·龍川府用地位置示意圖
規劃顯示，碧桂園龍川府建設用地為崗頭村城改項目A12號地塊，位於昆明市五華區紅雲街道辦事處崗頭片區，地塊四至範圍分別北臨長蟲山生態公園、東臨半山龍庭小區、西側和南側均為綠地。
地塊淨用地面積63915.76平方米、約合95.87畝，規劃總建築面積102162.27平方米，包括70307.34平方米地上建築面積和31854.93平方米地下建築面積，將佈局建設23棟建築。
碧桂園·龍川府規劃效果圖
根據規劃公示內容，碧桂園龍川府將22棟住宅及1棟社區配套用房。住宅建築層高5-7層，其中，3#住宅樓為5層，樓高約20.40米；1#、2#、4#、5#、6#住宅樓為7層，樓高約23.90米；其餘16棟住宅樓均為6層，樓高約22.29米。
結合項目的規劃效果圖，碧桂園龍川府均為多層板式洋房，且由於項目僅1.1的規劃容積率，以及項目毗鄰長蟲山，緊靠長蟲山生態公園所帶來的環境優勢，無疑將為項目帶來較為舒適的居住體驗。
碧桂園·龍川府建築立面效果圖
碧桂園·龍川府建築立面效果圖
去年7月，雲南碧桂園房地產開發有限公司以5.397億元的底價，通過司法拍賣的途徑，獲得原為昆明紅凱地產持有的崗頭村城改項目A12號地塊，並於去年8月對外公開案名，確定項目命名碧桂園·龍川府。
值得注意的是，按照案名發佈時開發計劃，項目計劃打造低容低密的純別墅社區，利用96畝土地開發建設116套絕版主城別墅，但按照目前發佈的最新規劃，碧桂園·龍川府將不會打造別墅物業，且居住戶數也將大大增加，不過得益於片區環境及較低的規劃容積率，項目居住氛圍同樣也將保證。
碧桂園·龍川府建築立面效果圖
碧桂園·龍川府建築立面效果圖
作為繼萬科之後，片區又一宗改造用地啟動建設，無疑將有效推進啟動超過8年年仍未完成開發的崗頭村城改項目建設推進，片區剩餘待改造用地也不排除繼續被實力房企瓜分獨立開發的可能，而參考此番介入A12號地塊開發的情況推測，頻繁在昆接盤爛尾的碧桂園極有可能在龍川府之後，繼續參與崗頭村城改項目其餘地塊的後續改造開發。
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