據瞭解，錦繡龍首開的是B1#、B3#、B6#、B7#，2棟高層和2棟小高層，其中B1#85套，B3#84套，B6#40套，B7#20套，共計228套房源。
5月4日，包河區純新盤錦繡龍川在政務區洲際酒店迎來首開，現場400多人買房。
錦繡龍川開盤
一、錦繡龍川首開400人買，有人凌晨4點來排隊
據瞭解，錦繡龍首開的是B1#、B3#、B6#、B7#，2棟高層和2棟小高層，其中B1#85套，B3#84套，B6#40套，B7#20套，共計228套房源。
從物價局上可以看出，B1#、B3#樓高層房源毛坯價大致在1.9-2.1萬/㎡之間，B6#、B7#洋房均價大致在2.1-2.3萬/㎡之間。
B1#部分房源價格表
B6#部分房源價格表
項目首開的優惠力度很大，除了裝修5折的優惠外，小高層首開優惠2.5個點，小高層更是優惠了4個點。意味著高層優惠在1700元/㎡左右，小高層優惠再2000元/㎡，如此，高層首開價格基本都在2萬/㎡以下。
1、有人凌晨4點來排隊
排隊入場
本次開盤簽到的時間定在上午8點，小編於七點半抵達現場。場內已經有近兩百人到場，而小編得知，最早的一位購房者凌晨4點就來到了開盤現場。
上午8點半，內場已經坐的慢慢噹噹，為此開發商還特意增加了座椅，不過最後一排沒有坐滿，小編初步統計，現場來了大約400人。
錦繡龍川開盤
本次開盤，小編髮現帶小孩一起來的不在少數，大多是想置換一個大點的房子做改善，其中還有年輕的父母推著嬰兒車來買房。
錦繡龍川開盤
2、選房入口購房者排隊等待
正式開盤的時間是在上午9點08分，在一段激情的開場舞之後選房正式開始，本次開盤採取的是搖號的形式，每組10人。
第一組搖號
第一輪搖號出來之後，購房者表現還算比較淡定，只有後盤零星的幾個購房者不有站了起來，向大屏幕張望。不過隨著搖號的進行，現場氣氛明顯開始緊張起來。
搖到號的購房者，誰先抵達選房入口誰先進入選房，這讓被搖到號的購房者基本是都是用跑的，其中一位女士發現自己搖到自己，更是從座位上跳了起來，還“耶”了一聲。
選房通道門口排隊的購房者
而很多沒搖號的購房者則迫不及待的等在一旁，甚至自發的排起隊來。這讓現場工作人員時不時就開始疏導：“大家不要堵在這裡，耐心在旁邊坐一下，裡面房子還有！”
其中一位女士比較著急，時不時的問自己身旁的老公：“怎麼還沒到我們？怎麼還沒到我們？”
還有一位沒選到的女士，則時不時的拿出了今天開盤的樓棟房源表，應該是在準備更多的意向房源。
錦繡龍川開盤
二、買房人多為自住，改善客戶多
每個人都有自己的買房故事，小編也是現場聊了不少購房者，發現今天來買房的基本都是自住的，其中有一位購房者就調侃到：“肯定自住啊，現在投資不找死麼”。
錦繡龍川開盤
其中一對夫婦是帶著自己的兩個小孩一起來買房，他告訴小編：“現在添了二寶，之前的房子有點小想買個大一點的。”不過這對夫婦表示自己還是來買高層，因為小高層價格還是有點高。
有一位女士表示來買他們主要是看中價格：“其實我也看過龍川裡、高鐵都市花園，但是首付要求高，而且不好買，所以考慮這裡了。”
還有一位小夥也是自住，他表示：“看了一下，周邊就他們家價格相對便宜一點，剛需沒錢沒辦法。”
三、為什麼這麼多人來買錦繡龍川？
1、優惠力度大，價格優勢
小編今天在現場與購房者聊天瞭解到，價格還是很多購房者考慮這裡的原因。雖然接近2萬/㎡的成交價不低，但是反觀目前包河區在售的樓盤，除了限價盤，錦繡龍川算是便宜的了。
2、距離4號線200米，未來出行無憂
除了項目自身優勢外，錦繡龍川位於龍川路，往西經北京路、包河大道、徽州大道等主要城市道路，沿北京路往北可達南二環路，沿上海路向南直通濱湖。
並且，緊鄰地鐵4號線，交通通達性很高。
3、生活配套完善
從地理位置上來看，地塊距離加僑廣場、綠地贏海、百大購物中心、星隆購物廣場等商場都比較近，日常生活的購物需求能夠完全滿足。
項目對面就是淝河智慧中央公園，板塊內還規劃有淝河生態公園、北京路城市公園、環城生態休閒觀光帶等，環境非常棒。
四、包河9大純新盤等待上市，2萬+房價已被夯實
目前、包河區還是2萬+項目的主戰場，不過賣的好的還是那幾個限價盤，基本此次開盤此次售罄。
1、1.6萬限價盤即將清盤
隨著貢院的清盤，目前包河區僅剩下濱湖龍川裡、高鐵都市花園、信達天御3個限價盤。其中濱湖龍川裡高鐵都市花園剩餘房源都不多了，今年估計都要清盤。
高鐵都市花園沙盤圖
信達天御目前在售荔枝公館的公寓，目前還有11棟住宅（7棟洋房、4棟高層）未售。雖然之前該盤比較難買，但據說後期住宅會加裝修賣到1.8萬/㎡，首付要求也會隨之降低，預計最快今年下半年將推住宅。
2、6個2萬+盤霸屏
除了3大限價盤，目前包河區7個在售樓盤全是2萬+。其中融僑觀瀾即將清盤，目前主要在售公寓，現在的包河區基本上已經是剛改群體的專場。
包河區主要在售樓盤
3、9大純新盤要入市，最高樓面價15599.92元/㎡
此外，包河還有9個純新盤等待上市，根據其樓面價及周邊房價，預計上市價格都將在2萬/㎡左右，包河2萬+隊伍又將壯大。
包河區待入市地塊
其中在3月21日的土拍大戰中，包河成功出讓3宗地，樓面價基本高於周邊項目拿地價格，特別是金地，以最高樓面價15599.92萬/㎡首進包河，這個樓面價對龍川路板塊整體價格的保持和提升注入一針高強度興奮劑，包河2萬+的房價被徹底夯實。
結語：由於購房者板塊的認可度不高，所以目前包河2萬+項目去化都不是特別理想，反觀錦繡龍川，首開成績還算不錯，可以說優惠策略還是收到了效果。
隨著限價盤清盤，剛需的選擇會越來越少，因此，如果想要在包河買房，早上車才是王道。
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