清盤倒計時！合肥15家限價盤動態曝光！首付5成漲成首付8成，多個熱盤要求“全款+車位/裝修”！剛需抓緊了！
合肥樓市回暖信號不斷，限價盤更難買了
合肥六區15家限價盤動態曝光
9家限價盤首付門檻提高
剛需要抓緊了
包河區
1、高鐵都市花園4月份加推 只接受全款客戶
近日，包河限價盤高鐵都市花園僅剩4棟高層未加推，計劃4月份將加推22#樓，共64套房源，戶型面積142㎡，具體時間未定。前期開盤均價16000元/㎡。
據置業顧表示，目前只接受全款客戶。
而就在去年下半年，該項目還接受3成首付。按照142㎡的戶型，1.6萬/㎡的價格來算，一套房總價大概在227萬。
雖然單價相對來說比較便宜，但要求全款付，這就直接把剛需購房者拒接在門外。
2、濱湖龍川裡還剩3棟高層 352套房源
包河區限價盤濱湖龍川裡已於3月29日加推高層8號樓，線上選房，共112套房源，均價15999.89元/㎡，開盤2分鐘就售罄。
按首付比例選房，全款優先，業內人士透露，此次中間戶92平，只賣給全款客戶。關係戶也需要首付6成。而該項目上一次開盤(去年年末)，有網友表示三成能買到，樓層也算不錯。看來市場回暖，限價盤的門檻也隨之高漲。
這次開盤之後還剩5棟樓，其中6棟12棟不對外賣。7、8、11棟這三棟共352套房源。
濱湖新區
1、聯投中心書城近期加推3棟房源 首付8成或全款
近日，據業內人士透露，濱湖神盤聯投中心書城近期即將加推3棟房源，均價15000元/㎡，首付8成或全款，綁車位15萬。
聯投中心書城目前住宅部分一期(6棟樓)和二期(6棟樓)已經售完，三期(8棟樓)暫未對外銷售。
作為濱湖限價盤之一，項目一直備受關注。其二手房價格區間在1.8-1.9萬/㎡，按照100㎡的戶型來算，新房二手房總價倒掛30來萬，買到就是賺到。
去年5月份該盤加推，均價1.5萬/㎡，開盤全款+車位意向的客戶優先。
另外，濱湖還有幾大限價盤，有高首付要求。
合肥融創文旅城•融園 ，近日小戶型已經全部賣完，而最後一批小戶型房源，也從前期的首付3成，提高到首付5成。
招商雍和府，去年首付3成就能買，今2月份加推時，首付已經提高到6成，而最後兩棟高層據說是全款賣。也就半年不到的時間，從3成變成全款!
濱湖高速時代公館，從最早的首付3成，到7成，小戶型更是全款難買，現在要求全款。
合肥雲谷暫無房源在售，項目剩餘兩棟住宅未推，可能不對外賣。
新站區
1、長虹世紀榮廷最後2棟高層 首付提至8成
該限價盤，最低首付標準從5成，到6成，現在已經提高到8成。
有消息稱：新站區長虹世紀榮廷最後2棟房源40#和41#，共308套房源。已經有700組驗資，其中200組可全款!
該盤備案價9800元/㎡。前段時間，工作人員表示首付6成起。
3月9日，有業內人士爆料：長虹世紀榮廷首付提高到8成，全款的也不佔優勢，和8成一起參加搖號(佔優勢的是gxh)，預計4月份加推。
2、中建開元御湖或8月加推 首付要求70萬
3月18日，有消息稱中建開元御湖二期擬8月份加推7#樓，可能毛坯也可能加精裝修，面積約119㎡、133㎡，共80套，首付70萬，單價10500-13000元/㎡左右。
據瞭解，該項目上次開盤，首付門檻要求5成起。
3、隆昊昊天園還有一棟未推 預計需要全款+精裝
日，有消息稱，新站萬元盤隆昊·昊天園還有一棟樓沒有加推，預計今年入市。
據昊天園售樓部表示，確實還有一棟未推，90㎡小戶型，有可能今年加推，具體時間未定。預計需要全款+精裝才能搶到。
經開區
1、融創城首付八成起
經開融創城首付從3成，6成，再到8成，部分房源要求全款。
目前在售前期6#剩餘少量房源，主力戶型為 113㎡、 136㎡，均價18500元/㎡，首付八成起。
預計後期加推最後一棟五期5#大平層，主力戶型180-190㎡，2梯2戶，46層，預計均價19000元/㎡;
2、依瀾雅居還剩最後2棟高層
依瀾雅居後期將加推小高層15#16#，主力戶型為90㎡、115㎡和125㎡，約100套房源，參考均價14000元/㎡。
目前這2棟高層備受關注，按照以往的套路，又跟剛需無緣。
2月份，有業內人士透露，精裝修交房，現房銷售，首付四成起，購買難度較大。
瑤海區
1、恆大中央廣場4月底要開 放風價1.7萬/㎡
網曝，北一環恆大中央廣場要賣，項目預計4月底開盤，最後7棟樓。7棟樓分別是一期的2#、10#、11#、12#，三期的21#、22#、23#。建築面積約83㎡、126㎡、129㎡、145㎡、165㎡，放風價在17000-19000元/㎡。
據瞭解，目前恆大中央廣場二手房掛牌均價20000元/㎡，對比之下，待加推的房源具有性價比。
肥西
1、網曝肥西某盤將加推最後兩棟住宅，均價11000元/㎡
金宇天地城：41棟，總高18層，中間戶89㎡、邊戶105㎡;42棟，總高15層，中間戶89㎡、邊戶89㎡;均價11000元/㎡，明年年初4.30毛坯交付，目前已經蓋了一棟。
據該項目對外釋放的消息是商鋪在售，戶型建築面積約80平方米，均價約26000元/㎡，項目尚有兩棟住宅(40#、41#)未加推。
據悉，該項目上次加推還是在2017年，均價1萬/㎡。
該項目二手房參考均價在1.45萬/㎡，周邊二手房參考均價在1.4-1.5萬/㎡，如綠地新都會二手房價格14056元/㎡，華邦萬派城15042元/㎡。
對比來看，爆料價1.1萬/㎡，周邊二手房1.5萬/㎡，新房二手房倒掛近4000元/㎡，估計首付款有要求。不過，剛需可以去試試看。
2、繁華大道某萬元神盤最後兩棟下月加推
近日，有網友爆料肥西繁華大道西板塊的信地華地城或將加推最後兩棟高層10#、11#，建築面積86㎡、98㎡，下個月備案下來就開盤，毛坯備案均價10400元/㎡。
當然，既然是低價盤，該項目就不是那麼容易買到的。按照之前的套路，據說信地華地城首付至少需要6成，不排除還有其他費用(你懂的)。
總結
綜上所述，濱湖龍川裡對外可售的房源僅有3棟，高鐵都市花園只剩下4棟樓，雲谷最後2棟可能不對外賣，長虹世紀榮廷、隆昊昊天園、信地華地城都要清盤...合肥限價盤真的是越等越少!
而且，隨著近期市場的回暖，不少限價盤首付門檻再提，購房者買房成本被迫上漲，剛需置業越來越難，購房者必須警惕起來。
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