南寧新盤蠢蠢欲動，但沒想到來得這麼快，2018第一個新盤開盤即將開啟！
有網友爆料，位於北湖的萬象華府開始收集客戶購房材料，全款驗資門檻100萬，網友直呼，門檻太高了，買不起，隨後，網上再爆出項目置業計劃表，首套首付40萬起，是真是假？
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萬象華府要一次性付款才能買？真的嗎？
近期，網友爆料萬象華府的預約資料清單，預約清單上顯示一次性付款：89㎡戶型要驗資100萬以上，125㎡戶型要驗資150萬以上。
（網傳圖片）
不過，預約資料清單上對按揭付款方式的客戶，並沒有要求驗資門檻。
上面網傳消息真實性未經證實，但是，很快有稱是華潤小夥伴的發出消息：消息不實，請不要再轉發，近期會出公告。
看似官方出來闢謠，不過不少網友認為消息真實性較高，並有去看過房的網友稱，全款才有機會。
（密探群討論截圖）
隨後，筆者致電了項目售樓處，求證消息的真實性， 問其是不是要一次性付款？裝修能不能貸款？被案場電話另一頭告知，由於售樓部現場太忙，還有很多客戶要接待，沒有時間回答，如果有需要了解的請到現場。
在網友疑問滿屏的情況下，也期待官方能給個的說法。
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置業計劃表流出，首付44萬！
預約資料清單表上也有按揭付款的資料要求，說明並不是全款才能買，今天，網上爆出了萬象華府的置業計劃表，89㎡戶型首套首付44萬，125㎡戶型首套首付62萬。
該份置業計劃表為89㎡戶型，精裝部分為全款，毛坯部分首付2成，約16萬，加上26.7萬的精裝費用，以及其它費用，首付約44萬。
125㎡戶型的置業計劃表，一樣是精裝部分全款，首付約62萬。
上週，筆者也對項目進行了踩盤瞭解，案場人員稱89㎡和125㎡戶型首付分別約為46萬和60多萬，也說明了該項目的置業門檻為40多萬起，之所以這麼高，很大原因或許在於精裝部分全款。
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在客源充足的情況下，全款是有可能的
如果樓盤蓄客比較好，開發商就有挑客的條件，往往是全款的優先，再到精裝全款，再到貸款，根據客戶的“級別”不同，選房順序不一樣。
這樣的例子在去年就很多，並沒有什麼新鮮的，只是苦了剛需客戶，對於資金充足的客戶這都不是問題。
即使是全款優先，貸款客戶並不是沒有機會。
萬象華府還沒有正式開盤，預計本月底，是全款優先選房，還是開盤公平搖號？這些信息並沒有公開，如果看中了該樓盤，還是可以去爭取一下。
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值不值得出手？
從萬象華府置業計劃表上看出，單價1.2萬元/平，包含3000元/平的精裝，價高並不是高不可攀。
位置上，項目位於北湖路，周邊地鐵有2號線、1號線、5號線（在建），交通是比較發達的，不過老城區，難免交通擁堵。
項目位置
品牌上，萬象華府是華潤打造的，有些高端項目的品質還過得去，自己考慮吧。
教育配套上，附近小學有秀田小學（在建），初中有三十七中學（初中部），社區配備有幼兒園。
值得提醒的是，首期推出的樓棟中，有部分為拆遷安置房。
（項目沙盤）
據瞭解，首期推出兩個戶型，89平和125平，如下圖
89 平
125 平
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