排隊、諮詢、打印、各大銀行網點人流量暴增...這是搖號政策開啟後幾乎每天都能看到的場景。

3月28日，杭州正式確定實施搖號買房政策，4月10日杭州首個樓盤領出預售證，杭州搖號選房正式拉開大幕。一個半月間，搖號選房從無到有，現如今，能夠成功中籤的購房者，無疑是別人眼中的“幸運兒”。

主城供應量少 餘杭、蕭山成供應大戶

搖號政策實施後，帶來的連鎖反應也逐漸顯現，更多人開始入市購房，但就目前市場而言，需求大大超過供應，購房者仍然存在恐慌心理。截至2018年5月24日，一個半月的時間，杭州共有33盤完成了公證搖號，這些樓盤分佈於包括富陽和臨安在內的杭州各個板塊，均價11500-70033元/平方米不等。

近期搖號樓盤中籤率一覽(數據截止至5.24)

從房源上看，市場相比搖號前出貨節奏要慢上不少，一個半月間共有4032套房源領出預售證併成功搖號，一房難求的局面常有發生，購房者紛紛抱怨搖不上號。

最明顯的還是在主城區，根據透明售房網數據顯示，33個搖號完成的樓盤中，餘杭區14盤、蕭山7盤，蕭山、餘杭成供應大戶，而主城區只有5個項目領出預售證，佔比較低。

從單盤上看，一次預售證領出的房源在200套以上僅5盤，有豪宅有剛需，分別分佈在錢江新城、臨浦、市北東、未來科技城、新街等熱門板塊。

中籤率最低3%，低總價備受青睞

搖號買房時代，每個售樓處最不缺的可能就是購房者，熱門區域一房難求、買房全靠運氣成了部分買房者最真實的處境，剛需購房者買房可謂拼盡了萬般人品。

4000多人搖一個盤，最低中籤率3.1%...這是目前搖號買房中籤率最低數據，如此低的中籤率，不得不說，大多數報名人都充當著“陪跑”角色，現在在杭州想搖到性價比高的房子，跟中彩票有的一拼。

桂語江南排隊登記現場

這類幾千人一起搶的樓盤多以剛需小戶型房源為主，單價11500-32078元/平方米不等，且無房傾斜比例高，再加上門檻偏低，中籤率低的樓盤登記要求普遍在50萬左右，導致了大量剛需參與搖號。

以近期搖號的陽光城翡麗公園為例，陽光城翡麗公園近期領出預售證均價20999元/平方米，戶型89-128方，總價不到200萬，價格低於市場很多。地鐵利好加上開發商品質加持，吸引了大多數購房者的目光，最終登記人數定格在了5739人，這也是目前搖號政策施行後，首個登記人數超過5000的樓盤。

搖號政策目前已經實施了一段時間，熱點樓盤依然是市場關注的焦點，在相對公平公正的搖號政策下，選擇合適的房源，不要盲目跟風，才是現下剛需購房者最應該做的事。