近兩週，隨著住宅供應量的增加，意向登記平臺上線項目都比較集中。3月10日，西安市商品住宅意向登記平臺有3個項目共1199套房源開始進行線上意向登記，分別為萬科·璞悅、綠城桂語蘭庭、御錦城。
本文重點
1、剛需盤人氣爆棚，僅半日登記飄紅；
2、萬科純新盤登記首日，後勁不足。
剛需盤人氣爆棚 僅半日登記飄紅
目前來看，登記最火爆的為御錦城。該項目本次推出288套建築面積區間為87-142㎡的毛坯房源，戶型為兩室、三室和少量四室，均價12612.57元/㎡。截止今日14點，登記家庭高達585個，提前“鎖定”搖號！
御錦城也是搖號常客，上一次搖號是在10月中下旬，中籤率29%，有人問能不能買？這個盤怎麼樣？其實和新盤相比，這個盤陪伴了西安樓市很多年了，從2007年拿地開始，已經陸續開發多個地塊，已有部分地塊交房，並且也有房源融入了二手交易市場，二手房均價在1萬4左右，新房均價才1萬2，形成倒掛。
本次推出的是第12期41#、42#、43#、46#樓，位於整個項目的最北面，出行不太方便。
但是項目是一個大盤，配套齊全，學校已經開學，商場凱德廣場已經開業，且有地鐵1號線經過，最主要的是本次有面積87/89㎡的兩室戶型86套，均價10700元/㎡左右，是市區不可多得的一萬出頭的樓盤，整體性價比不錯，剛需可多加考慮。
至於物業方面，進到交房的區域，問問業主，只能自己親自感受了。
純新盤登記首日 後勁不足
萬科·璞悅 本次推房298套，精裝交付，面積區間110-123㎡，其中面積約110-111㎡三室戶型94套，面積約122-123㎡三室戶型204套，均價17010元/㎡。
截止今日下午14時，意向登記總人數為128，登記比43％。
萬科·璞悅，位置上屬於滻灞經濟園區，上班族比較多，最大的優勢，後期發展速度較快一些。
但項目周邊目前還比較荒蕪，而且區域內暫無大型商業。其次附近沒有地鐵，去往城北城南需要自己開車，從滻灞到璞悅必過彩虹橋，因為上班族比較多，早高峰也比較容易堵車，對改善來說就不是很方便。
項目此次推出的是1/2/3#為17F的精裝小高層產品，面積段為110-123㎡，價格區間為15571-18081元/㎡，與周邊毛坯均價2.4萬/㎡的萬科悅灣相比，價格相對來說比較適合剛改人群！
通過本次意向登記我們不難看出，今日登記的三盤剛需和改善皆有。而目前登記情況最好的是御錦城，這也是三盤中性價比最高的，可見剛需置業者需求還是很大。目前各大售樓部已經陸續開門迎客，剛需置業者不妨及早下手。
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