原標題：青島一小夥“搖號”買房多花11萬 中介人員承認收錢卻拒不退款
家住青島西海岸新區的於先生最近要買房子，但是他說自己購房款之外要比別人多付了11萬。
於先生告訴記者：“今年我跟我對象想結婚，著急買房，開發區還有膠南這邊房源特別缺，不大好買。”
房款之外多掏11萬 是自願的?
今年五月份，於先生看中了青島西海岸新區的錦繡城小區。由於房源稀缺，小區採取了搖號的方式賣房。就在於先生擔心買不到中意樓層的時候，他聽說了一個令人心動的消息，“說是交11萬塊錢， 11萬塊錢就可以提前把房號確定下來，就是一百號以內的。”
經過慎重考慮，於先生和自稱是中介的工作人員談好了價格，並進行了轉賬。為了表示誠意，對方收到錢之後還給於先生寫了一個收到條：今收到房屋意向金11萬，1—100號收取11萬，101號以後退還11萬。落款人：王福波。
9月27號，搖號結果出來了，並不如意。
沒搖到號段 還拒絕兌現承諾?
於先生說，到九月底的時候就是搖號，搖的完全不一樣，是105號。
按照約定，105號超出了搖房承諾的範圍，應該退11萬。但是於先生告訴記者，他多次找王福波要錢，但是對方一直不給退錢。事實果真如此嗎?記者和於先生一起找到了中介方——青島福昊元不動產有限責任公司。
於先生女友向中介公司詢問：“你說 ，現在這事咋解決?”
“我現在啥也不說， 這個事跟我一毛錢關係沒有。”中介公司的工作人員表示，於先生這個事不應該找他們，無法協調可以走法律途徑進行解決。
收錢屬個人行為 和中介無關?
於先生說，按照收到條的約定，他們應該雙方都堅守承諾，現在沒有搖到100號以內，應該給退錢，白紙黑字很清楚。那麼，中介公司堅持要走法律程序，這又是為什麼呢?
在青島福昊元不動產有限責任公司，於先生的訴求並沒有得到有效回應。在進一步交流中，中介方突然爆料，這件事只是於先生和王福波兩個人的事情，和中介公司並無關聯。
對於中介方的說法，於先生非常困惑。於先生告訴記者，當初王福波自稱是中介公司的工作人員，當初和他談價格以及簽收到條的時候都是在福昊元不動產進行的。為了核實中介方的這個說法，於先生聯繫到了王福波本人。
王福波稱：“條是我打的，錢是我收的，這個我必須承認。”
現場，王福波證實，收到條是她打的，也收到了於先生的打款。但是，她否認自己是中介公司的工作人員。
交流中，王福波表示，她之前是這裡的員工，後來自己離職了，這件事和中介公司並無關係。那麼，既然按照收到條上的約定，錢為什麼不給退呢?
收錢方現身 選中房退錢沒門
按照王福波的說法，之所以她號稱能辦理選房100號以內，是別人給她的承諾。為了辦理這件事，她用11萬作為辦理經費給了特定關係人。王福波認為，房子雖然不是100號之內，但這也是她找人努力的結果，錢花出去了，沒法再要回。
“人家不給我退，我就沒法給他退。”王福波說道。
售樓處：操控“搖號”子虛烏有
王女士這筆買賣做得挺精明，黑紙白字承諾於先生搖號，給人家吃了一顆定心丸。可是結果是超出了承諾範圍，她給出的解釋：我溝通關係花錢出去了，錢沒法要回了。
不過，話說回來，這種人為干預搖號方式可信嗎?人為操控搖號是騙局還是真有其事?這件事最終會如何收尾?記者進行了調查。
在現場，王福波表示，於先生之所以能選中房，和她的努力有關。那麼，到底存在不存在能操控搖號的事呢?記者試圖聯繫王福波口中的“能人”，但是王福波並不肯透露任何信息。
無奈之下，記者決定去找小區售樓處瞭解一下於先生他們這批買房人的選房情況。
售樓處工作人員告訴記者：“我們每一組來的都會帶他看這個東西。”
聽說是中介方和購房者的搖號糾紛，工作人員把記者帶到了售樓處的入口處。公告上面明確寫有：中建錦繡城項目“未與任何中介機構、個人簽訂分銷、代售、團購協議”;“個別單位、中介及個人打著可“內部操作”的幌子招搖撞騙，藉機牟利”的提示信息。
記者瞭解到，小區房源之所以推行搖號，就是為了公平公正地讓購房人買房。整個過程是在微信上全程直播，而且有公證處的工作人員進行公證，不會存在人為操作等貓膩。對於先生聽信王福波的所謂操控搖號選房的事，他們已經盡到了提醒責任，目前並無法進行介入。
那麼，於先生交給王福波買房意向金到底能不能退，王福波執意不退是否該承擔相應責任，記者也諮詢了律師。
律師：操控搖號違法該退費!
山東琴島律師事務所律師於華忠告訴記者：“中介和當事人產生的搖號行為 ，是合法進行的 ，雙方之間是一個正常的代理關係， 雙方就應該按照相互的約定全面履行，如果履行不到位，應當按照相關的約定退還相關的費用。”
針對於先生和王福波的具體事項，律師也給出了明確的責任界定。
於華忠說：“如果是中介收到相關的費用之後，進行了不公平的一些競爭，違法的一些手段，這種情況下也是要退還相關的費用給委託人。”
買房子，通過“開後門”的方式來搖號本來就不可取，有這些想法恰恰給了中介可乘之機，他們打著託人辦事的幌子賺黑心錢。
我們也提醒買房者，花這麼多錢一定把合同籤詳細，簽完整，省得到頭來不認賬。
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