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熱門問題精選
提問：
請問李老師，中海城尚城，區位8300價格怎麼樣？未來升值空間如何？是否可以入手？
回答：
適合自住，成熟區域周邊配套實施比較齊全人口比較密集、投資一般、短期升值空間有限，區域未來沒有較大的利好刺激房價。
提問：
請問，榮盛城二期期房2020年下房，均價7500高層。有什麼優勢和劣勢？有學校聽說是掛牌珠江五校。離地鐵不近，未來有什麼發展？可否入手？非剛需。
回答：
投資不建議，發展空間有限，區域動遷短期沒有消息，學校是萬方小學的班底沒有教育資源優勢，交通現在仍然只有一條公交，未來也沒有官方規劃，加之榮盛在瀋陽口碑有限，品牌溢價也沒有什麼預期，因此不看好，不如選中糧，華潤崑崙御公寓。
提問：
棟哥，旭輝璟宸府高層13500精裝修 價格怎樣。（前面是洋房的高層 ）？
回答：
正常市場價，該宗地塊是旭輝去年拍得，成交價格5900元/建築平方米。
提問：
請問渾南東湖板塊最近會有土地出售麼？
回答：
不會，近期能有新項目就是保利拿下的G13地塊了。
提問：
您好，和平保利茉莉公館，沈北融創觀瀾一號，沈撫恆大盛京世家，這幾個未來五年哪個更有升值空間？現在入手還是年底或是再觀察？投資建議80幾平還是100多平？謝謝！
回答：
融創理由是有學區，如果80-100同樣是兩房就買80如果100是三房就買100。
提問：
棟哥，大東旭輝.東樾城北區 園區相對中間洋房5樓把山，1.1萬左右一平 你認為怎麼樣？貴嗎？現在就是怕6樓的北退臺滲漏（我家的北廚房和衛生間相當於頂）還有就是聽說把山容易長毛，但也聽說現在新樓的建築質量要好於過去？
回答：
目前的建築工藝漏水和長毛的幾率較小，但也會有潛在影響，要有心裡準備，1.1洋房在那個板塊價格可以。
提問：
棟哥，（10月26日)起拍的榆林安置房北-1地塊、榆林安置房北-2地塊，因無人報名流拍！怎麼看？
回答：
流拍原因與經開區流拍比較類擬，起拍價高，周邊競品較多，未來競爭壓力大，未來市場走勢不明朗，開發商還是安全第一。
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提問：
棟哥，請問限購後長白的二手房走勢如何，是該儘早出手，還是可以再觀望一下？
回答：
短時間觀望，年底是個節點。
提問：
你好，皇姑崇山東路新鐵的老房子有增值空間嗎？
回答：
升值空間不大如果沒有特殊需求不建議選。
提問：
您好！渾南益華御才灣，驗收不通過，通知交房，我們業主怎麼維護自己的權益呢！因為驗收不通過我們辦不了房證呀！謝謝您！
回答：
什麼渠道瞭解的驗收沒通過？五證兩書是否齊全？如果不全可拒絕收房，先和開發商協商，如果協商沒有共識，可到相關部門維權。商品房合同中應該有逾期交房的違約責任。
提問：
老師，我女兒在皇寺廣場上班。可以幫我推薦幾個離皇寺廣場近一點的好一點的樓盤嗎？謝謝，還有金地悅峰怎麼樣？
回答：
皇寺附近只有世界城和和景嘉園這兩個新樓盤，都是密度較好的產品，金地悅峰還不錯。
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