近年來，海淀區新建住宅可謂“奇貨可居”，我們知道，海淀寸土寸金，土地資源非常稀缺，新樓盤尚未入駐，人們關注的目光就緊盯不放了。中原地產數據顯示，2015年海淀區五環以內新增商品房供應僅僅255套，市場存量只有“可憐”的854套，近五年來的最低點。存量供應緊張、土地資源稀缺，加上海淀獨特的優勢，業內人士對海淀未來樓市持樂觀態度。多位海淀區在售項目一線操盤手認為，對海淀區土地稀缺性的認同，是做好項目的基礎。
優勢一：宜學宜居的“大熱”之區
提及海淀區，我們會想到北京大學，清華大學……這些歷史悠久、世界聞名的知名大學，以及這些高等學府所承載的深厚人文氣息；我們會想到科技人才雲集的中關村，可謂是中國的硅谷，隨著國家實施創新驅動發展戰略，中關村將吸引更多的人才和技術；我們會想到完善的基礎設施、優雅的環境以及四通八達的交通網絡。總而言之，人文、歷史、生態和科技，這四大關鍵詞，儼然成為了海淀的天然光環。
優勢二：高品質項目雲集輩出
海淀區，上山上水，歷朝歷代都是文人墨客、達官顯貴爭相定居之地。近年來，海淀區土地資源日漸稀缺，新入駐樓市都是“稀缺品種”。根據北京市城市規劃方案，海淀區地位突出，以人體比喻，它就是“眼珠子”，重要性自不待言。2015年首創以56.4億元競得中關村永豐地塊，乃是2015年海淀區新地王，引起了業內的持續關注。
在業內人士看來，首創進入海淀區樓市，作為海淀區新樓盤，將會在樓市掀起一波新的高潮，優勢明顯的永豐地塊，無疑將帶動2016年海淀區整個房地產銷售市場。
優勢三：未來樓市“大有可為”
土地資源日漸稀缺、存量供應不足，加上市場需求不斷暴漲，海淀區高端樓市市場成為北京市豪宅市場最濃墨重彩的一抹亮色。對於海淀樓市未來，業內人士普遍看好，一方面是看準了樓市仍是“政策市“，一方面是看準了海淀區於北京乃至全國的重要性。作為科技中心，其地位無可撼動，樓市價格持續走高，有其必然性和合理性。
業內認為還預計，海淀房地產市場仍將在相當長的一段時間內處於供不應求的狀態，新樓盤銷售不成問題，因為海淀的人文資源、教育資源、科技和生態資源等對消費者的吸引力在不但增高。一位業內人士開玩笑說，未來海淀中高端商品房，恐怕也要“搖號“了。
這看上去是一句玩笑話，但未來成真也不一定，因為海淀樓市，一切皆有可能發生。
國內許多城市、不少地區的樓市低迷，成交量和價格雙雙下降，但海淀樓市未來不會如此，這是由海淀人文、歷史、科技和生態決定的，“天生麗質“的海淀區，樓市將會繼續一路走高。
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