近两周，随着住宅供应量的增加，意向登记平台上线项目都比较集中。3月10日，西安市商品住宅意向登记平台有3个项目共1199套房源开始进行线上意向登记，分别为万科·璞悦、绿城桂语蘭庭、御锦城。
本文重点
1、刚需盘人气爆棚，仅半日登记飘红；
2、万科纯新盘登记首日，后劲不足。
刚需盘人气爆棚 仅半日登记飘红
目前来看，登记最火爆的为御锦城。该项目本次推出288套建筑面积区间为87-142㎡的毛坯房源，户型为两室、三室和少量四室，均价12612.57元/㎡。截止今日14点，登记家庭高达585个，提前“锁定”摇号！
御锦城也是摇号常客，上一次摇号是在10月中下旬，中签率29%，有人问能不能买？这个盘怎么样？其实和新盘相比，这个盘陪伴了西安楼市很多年了，从2007年拿地开始，已经陆续开发多个地块，已有部分地块交房，并且也有房源融入了二手交易市场，二手房均价在1万4左右，新房均价才1万2，形成倒挂。
本次推出的是第12期41#、42#、43#、46#楼，位于整个项目的最北面，出行不太方便。
但是项目是一个大盘，配套齐全，学校已经开学，商场凯德广场已经开业，且有地铁1号线经过，最主要的是本次有面积87/89㎡的两室户型86套，均价10700元/㎡左右，是市区不可多得的一万出头的楼盘，整体性价比不错，刚需可多加考虑。
至于物业方面，进到交房的区域，问问业主，只能自己亲自感受了。
纯新盘登记首日 后劲不足
万科·璞悦 本次推房298套，精装交付，面积区间110-123㎡，其中面积约110-111㎡三室户型94套，面积约122-123㎡三室户型204套，均价17010元/㎡。
截止今日下午14时，意向登记总人数为128，登记比43％。
万科·璞悦，位置上属于浐灞经济园区，上班族比较多，最大的优势，后期发展速度较快一些。
但项目周边目前还比较荒芜，而且区域内暂无大型商业。其次附近没有地铁，去往城北城南需要自己开车，从浐灞到璞悦必过彩虹桥，因为上班族比较多，早高峰也比较容易堵车，对改善来说就不是很方便。
项目此次推出的是1/2/3#为17F的精装小高层产品，面积段为110-123㎡，价格区间为15571-18081元/㎡，与周边毛坯均价2.4万/㎡的万科悦湾相比，价格相对来说比较适合刚改人群！
通过本次意向登记我们不难看出，今日登记的三盘刚需和改善皆有。而目前登记情况最好的是御锦城，这也是三盘中性价比最高的，可见刚需置业者需求还是很大。目前各大售楼部已经陆续开门迎客，刚需置业者不妨及早下手。
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