近日，朋友圈被深圳史上最疯狂购房-——招商双玺刷屏了，该楼盘要求购房者先交500万诚意金才能参与摇号，在业内引起强烈关注。昨天，这一疯狂伴随着
“5000万蹲”落下帷幕。
招商双玺本次共推167套住宅产品，包括建面205-422平的大户产品，预售备案价格为8.17万/平-15.4万/平，整体均价约12.12万/平。其中，B区2栋的72套房子，均价在5500万左右，合计近40亿；B区3栋95套，每套平均略高于3000万，合计30亿左右，两者相加，总成交约70亿。
本次开盘，采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式，是深圳首个政府监管公开摇号的项目，对于购房者来说，由政府参与的公开抽签选房，当然比暗箱操作、凭关系、买号更加公平、公正，能够保障购房者的公平利益。
据了解，有666人交了定金，参与摇号抢167套房，每人选房时间仅限2分钟，超时作废。开盘现场很是疯狂。
根据某媒体的直播，第一位购房签约的是90后的小伙子，选的205平的户型，更受人关注的是；据说还没工作，父母出房款！
“挑了一套最便宜的，我觉得8万多在深圳买不到什么房子，这里相当于8万多住豪宅”。小伙子这么说。
没错，就是这位小伙子
另外，有对夫妻认了两个筹，想买287平或368平的户型，用于投资。一个95年一个96年，女生做淘宝。 网友神评论，朋友圈再现淘宝喜提豪宅！
以上说的真的不是段子，而是真实发生的。这也反应了一个问题，买房难。有人也会问，直接到三四线买房不就好了么？这是两个选择问题。暂且不谈房价的事，对于买房，小编还是一直认为，刚需买房还是要趁早上车，调控真的是刚需上车的好时机。
01
调控真的是刚需买房的窗口期
看看最近的楼市情况，因为限价，成都，7万人抢1千套房；西安，摇号买房摇出关系户;深圳，楼盘摇号要先交500万诚意金;杭州，排队买房排到晕倒，...为啥大家都这样“抢房”，因为新房和二手房价格倒挂，买到就是赚到。再看看历次房地产调控的实践证明，调控是刚需买房的最佳窗口期。
一是，政府限价，新房价格要远低于市场的价格，对于资金不是很充裕的刚需来说，此时买房会省了不少的钱；二是，在调控下买房，相对来说，有购房资格的才能和你竞争，摇号买房，购房的竞争力相对来说小些。
02
全国房贷利率涨势迅猛，刚需咬着牙也要先上车再说
据报道，5月以来，全国监测数据统计显示，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。二三线楼市的因抢人大战缘故，楼市火热，新一轮的房贷利率又上调。这边在调控作用下，房价没降多少，而房贷利率上升了，购房成本又增加了。来看看楼市火热的成都，有数据统计，近一个月，成都房价暴涨10%多，新房火爆，二手房房价上涨，业主也不愿意卖房，导致市场上的房源供不应求。
之前就曾有人说过，目前的房贷利率相对来说还是处于历史的地位水平，在调控政策的不放松的前提下，房贷利率偏紧是必然的趋势。现在房贷利率还没有破6%，如果是刚需的话，房子还是早买早好，刚需咬着牙也要先上车。
03
市场上，现在房少客多，供不应求
有数据统计，目前百城库存规模已回落至六年前水平。从目前的情况来看，不少热点城市的楼市出现“一房难求”的现象，加之城市人才政策，短时间内需求急剧扩大。这就造成房子库存去化周期缩短，房价出现回暖的迹象。
现在在调控期内，房价还相对来说处于平稳的状态下，能够买到房子还是划算的，如果能够有这样的机会，看到合适的房子，就尽早出手吧，市场上房价的跌幅还是有限的，但是房价涨幅就不得而知了，另外很少有人能够准确的把握楼市的低价，千万不要抱着这种心态来买房，看好就下手。
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