来源：杨博士说车（ID：yangboshi896），知行合一，了如指掌！
前段时间，新发布的35个楼盘，平均只有4.6个人来抢一套房子，这比市场预期的低了不少，但在近期，这一数字却再次降低，新发布的12个楼盘，直接降低为平均3.1个抢一套房，买中率总体提升了32%左右。
而万科和碧桂园等楼盘，甚至登记的人数都少于放出的房源，这几个盘将可以不用采取摇号方式，而是直接进行开盘销售。
12盘登记结果：人数变少，买中率普遍提高！
此次12个楼盘，共有2230套房源，而审核通过的家庭有6930个，比上一批楼盘的登记者可谓是少了不少。
1、万科幸福臻园
1盘房源198套，意向登记结果为：刚需158个、普通342个，共计500个。
2盘房源198套，意向登记结果为：刚需53个、普通111个，共计164个。
1盘还需摇号选房，2盘却可以直接开盘售卖。
2、碧桂园·凤凰城E地块
房源为200套，意向登记结果为：申请家庭173个。
登记者可不用摇号选房，直接等待开盘买房。
3、荣民·时代广场
房源351套，意向登记结果为：刚需31个、普通63个，共计94个。
荣民时代广场也可不进行摇号，直接开盘。
4、海亮·唐宁府
房源为195套，意向登记结果为：刚需636个、普通1165个，共计1801个。
平均9.2个人抢一套房，这个楼盘算是此次比例比较高的了。
5、中南·林樾一期
房源104套，意向登记结果为：刚需196个、普通333个，共计529个。
平均5个人抢一套房，难度算是此次楼盘里的中等。
6、中南·樾府一期
房源32套，意向登记结果为：刚需45个、普通132个，共计177个。
平均5.5个人抢一套房，难度中等。
7、中南·樾府一期
房源48套，意向登记结果为：刚需126个、普通373个，共计499个。
平均8个人抢一套房，难度高。
8、海伦湾二期
房源232套，意向登记结果为：刚需251个、普通616个，共计867个。
平均3.7个人选一套房，难度中等偏低。
9、万科·高新华府
房源58套，意向登记结果为：刚需37个、普通136个，共计173个。
平均3个人抢一套房，难度中等偏低。
10、白桦林明天（北区）
房源260套，意向登记结果为：刚需193个、普通311个，共计504个。
平均2个人选一套房，难度低。
11、海亮·熙悦
房源440套，意向登记结果为：刚需452个、普通1045个，共计1497个。
平均3.4个人选一套房，难度中等偏低。
12、万科城如园
房源312套，意向登记结果为：刚需169个、普通430个，共计599个。
平均1.9个人选一套房，难度低。
登记总量总体变少：人们的购房热情冷静了？
未必是人们的购房热情降低了，而是新政出台后，将一批“非刚需”人群拦在了外面。
同时，各开放商最近的放量并不多。
似乎开发商和部分购房者都在观望，等待下半年的市场情况明朗化。
三盘正在登记，进展随时可查询
值得赞赏的是，近期西安市商品住房购房意向登记平台上，多了一个“信息统计”，点开这个栏口，可随时了解楼盘意向登记数字，刚需家庭有多少、普通家庭有多少，很清楚。这对于购房人来说，有利于减少盲目登记。
以桃园漫步项目的登记情况为例：6#楼有可售房源128套，截止今天（7月13日）下午5时，意向登记家庭39个，其中刚需家庭12个，普通家庭27个。一看就知道到，什么时候登记了多少个。
目前正在进行登记的还有经开草滩的星雨华府和长安的智慧新城。同样可以查看即时登记动态。
星雨华府推出二期15#，可售房源168套，2梯3户，可售户型面积为109㎡和129㎡，因价格备案稍早，在今年3月份就备了，均价在8300元/㎡。今天早上9:00开始登记，看看登记情况：截止今天下午5点，已有131个家庭登记，其中刚需家庭52个，普通家庭79个。
再看看智慧新城，本次推出593套房，到7月14日晚6点登记结束。截止今天下午5点的数据是：已有1414个家庭登记，其中刚需家庭649个，普通家庭765个。
从目前情况看，平均买中率已达到2.4个家庭选一套房。刚需家庭买中率已达到2.2，普通家庭买中率已达到2.6。对于后续要登记的家庭来说，就要稍微慎重考虑是不是加入登记了！
及时查看登记人数及分类功能的推出，有利于购房人在登记时采取灵活应对措施，是坚持登记还是半途撤销，就有了比较充分的判断依据。这不但可有效避免楼盘再次遇到扎堆登记的情况，也让购房人避免“无效”登记有了参考。
转自网络
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