近日,個別城市的樓市再度火爆,購房者隊伍排起“長龍”,一房難求。
不久前獲得預售證的成都某樓盤,僅推出1000餘套房源,而搖號登記的人數近8萬人,中籤率只有1.25%。再早前的一個成都樓盤推出近400套房源,而搖號登記人數近5萬人,中籤率僅為0.08%。杭州更是首次出現“萬人搖號”樓盤,大量市民為了獲得購房搖號的資格,在開發商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結的情況。
據悉,造成這些城市居民排隊搶購住房的主要原因是政府出臺限價政策,使新房價格比周邊二手房價格更低,這意味著“買到即是賺到”。
財經評論員馬光遠認為,如此搶房場景讓大家對市場的真實溫度失去了基本判斷,在不明真相的人看來,市場依舊火爆,加劇了市場的焦慮,擾亂了市場的基本秩序和規律。
在中原地產首席分析師張大偉看來,最近出現房價上漲的一些城市發佈過人才引進的政策。人才引進政策在客觀上降低了購房門檻,在吸引人才的同時,很可能將投機性需求一併引進市場。
隨著類似這些城市的強勢崛起,其房地產市場的繁榮自然會帶來對泡沫和風險的擔憂。如果這些城市房價上漲有基本面支撐,那風險相對可控。相反,如果城市房價上漲並沒有基本面支撐,純粹由房價繼續上漲的預期支撐,那就存在一定泡沫,需要加強風險控制。（南國城報）
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