不動產權證書

最近一個朋友說三年前買的房子，辦了銀行貸款，現在想把房子賣掉換個大的。在去做解抵押的時候，銀行拒絕了。原因是隻有房本、沒有購房發票，不足以證明房子的所有權。

所以除了房本，至少有三樣購房憑證，大家一定要留心。

商品房買賣合同

如果購房合同萬一丟失，購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。如已經辦理了過戶登記手續，只需補辦丟失的材料就可以。如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到房管部門查詢辦理相關手續。

簽訂購房合同

購房契稅發票

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣交易中十分重要。

契稅票用途有以下幾方面：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限;新房主需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丟失不可以補開，可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力等同。

購房發票單

購房完稅發票

購房發票是非常重要的一個購房憑證，許多購房者對他沒有足夠的重視。購房發票丟失之後極難補辦，但是以後用到它的地方卻非常多：第一，提取公積金的時候需要購房發票;第二，辦理商業貸款的時候需要購房發票;第三，將來出售房子的時候也需要購房發票。

注：重點說後面兩個，首先是很薄，就一張紙特別容易丟，再就是很多人買完房子，就不知道把這些憑證丟哪去了。這兩張發票一旦丟失，不一定補的到。

以上三樣購房憑證，都是辦理很多與房子相關的手續必備的資料。不只房屋抵押貸款，也包括房屋買賣、公積金提取、落戶等等。建議各位朋友這些憑證都放一個檔案袋裡整體保存，不要單獨抽出來，很容易丟失。

所以保留好你們的納稅憑證，在以後至關重要！