不动产权证书

最近一个朋友说三年前买的房子，办了银行贷款，现在想把房子卖掉换个大的。在去做解抵押的时候，银行拒绝了。原因是只有房本、没有购房发票，不足以证明房子的所有权。

所以除了房本，至少有三样购房凭证，大家一定要留心。

商品房买卖合同

如果购房合同万一丢失，购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。如已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到房管部门查询办理相关手续。

签订购房合同

购房契税发票

契税票即契税完税证明，在二手房买卖交易中十分重要。

契税票用途有以下几方面：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。

契税票丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。

购房发票单

购房完税发票

购房发票是非常重要的一个购房凭证，许多购房者对他没有足够的重视。购房发票丢失之后极难补办，但是以后用到它的地方却非常多：第一，提取公积金的时候需要购房发票;第二，办理商业贷款的时候需要购房发票;第三，将来出售房子的时候也需要购房发票。

注：重点说后面两个，首先是很薄，就一张纸特别容易丢，再就是很多人买完房子，就不知道把这些凭证丢哪去了。这两张发票一旦丢失，不一定补的到。

以上三样购房凭证，都是办理很多与房子相关的手续必备的资料。不只房屋抵押贷款，也包括房屋买卖、公积金提取、落户等等。建议各位朋友这些凭证都放一个档案袋里整体保存，不要单独抽出来，很容易丢失。

所以保留好你们的纳税凭证，在以后至关重要！