哥瀟灑聊資訊
你好，很高興看到這樣的問題。
這幾年房價因為行政限購的原因，漲幅很小，甚至一線城市出現滯漲或小幅回調，這個都是很正常的。因為中央提出房住不炒之後，房子的邏輯發生根本性的扭轉；同時由於之前貨幣的超發，市面流動性充足，熱錢不願流向實體經濟，只能流向樓市這個龐大的池子，助推樓市上漲；樓市限購限售之後，二手房銷售房源被控制，供給減少價格上漲，新房限購 刺激潛在客戶提前消費，價格上漲。（買漲不買跌）
剛需人群或改善型有無限購只能提前購買，防止後期，限購取消房價出現再次上漲。既然早晚都要買，那就趁著限購 自己有名額，儘早購買哪怕是借錢。房子主要是自己居住，即使出現價格回落，也沒什麼關係的，又不是炒房客怕什麼？
房子上漲或下跌都很正常，從自己的實際出發該買還是要買的，早買早收益！
西安三叔
從2018年開始，國內房價開始停止了大幅上漲的腳步，出現停滯上漲的情況，凡是稍早之前買房的人，都被套住了。但令人感到奇怪的是，近一二年內房價雖然沒有大漲，拐點已經似隱似現，但卻還有人借錢湊夠首付款去買房？
我有兩個老熟人，他們都是在去年下半年出手購房，怎麼勸也聽不進去，雖然我也一再提醒他們，這兩年房價沒有大漲，現在國內經濟形勢也不好，有可能後面房價會出現下跌，但是他們卻是寧願不惜一切湊足首付款後，每月還房貸1萬元，償還房貸期限20-30年。而且像我這兩個熟人的情況在目前國內還是普遍存在的。
那麼，為什麼房價已經這麼高了，而且受到房地產調控後已經停止上漲了，卻還有人拼命借錢買房，甘願充當接盤俠呢？我們歸納起來主要有以下幾個原因：第一，雖然近年來房價沒怎麼漲，但買房人之間有相互攀比的心理，看到別人買了房子，自己也要購上一套。有的人家是姐姐看到妹妹買了房子，姐姐就算四處借錢，也要湊足首付，根本不管房價現在的高低。
第二，國內的通貨膨脹還是蠻可怕的，現在100元錢跑超市，一次就用完了，而過去至少要買個二三次，錢越來越不經花了，為了使自己手裡的錢保值增值，很多國人都選擇買房，在他們看來，即使現在房價不漲，過幾年只要房價漲上去了，我就能跑贏通貨膨脹。由於過去房價的賺錢效應，使很多人認為，只要買到房子，就算賺到了大錢。即使手裡面連首付款都是東拼西湊，也要去買房。
第三，由於前些年國內房價的連續上漲，房子對於居民家庭來説，是最重要的資產，也是衡量男性個人能力和財富的主要標準。在中國，如果男性沒有房產，是娶不到老婆，結不了婚的，所以很多人為了結婚，不得不咬牙去買房。有的家庭甚至是兒子在讀高中，就趕快買房，因為害怕現在不買房，以後孩子要結婚時，更買不起房子。
第四，由於最近十多年房價的連續上漲，以及國內經濟的連續向好，很多人對自己的未來和收入增長充滿信心，他們認為以自己的能力，未來幾十年收入可以長期保持穩定，而且房價是永遠上漲的，因為各級政府也不會坐視房價下跌，而置之不理的。總之，對未來幾十年前景的盲目樂觀，導致即使在高房價之下，能看到房地產光沫風險的還是極少數人。
而我們認為，近兩年國內房價漲勢放緩，説明房價已經漲不上去，隨時有出現調整的風險。很多人還是拿著過去十多年來對房地產一直看漲的心態看待房價，認為房子可以保值增值 、房子可以賺取爆利，房子是永遠只漲不跌的商品。但是，中國居民家庭資產中有77%投資了房地產，只有23%還是金融資產，一旦房價從高位跌下來，國內居民家庭的財富就會瞬間蒸發。而在房價高位的時候，把自己絕大多數財富都押在房地產方向，這是會後悔終生的選擇。
不執著財經
最近幾年房價都不漲，還有人借錢買房，這個主要是並不是所有地區的房價都是高位不漲的，有的地區房價依然有上漲的空間。
例如2019年的深圳，其他一線城市房價都開始下滑，深圳房價卻不跌反升，主要是由於深圳出臺政策的原因，深圳房價還有上漲空間，自然有人借錢買房，不害怕跌價。
現在國內房價升跌是比較分化的，雖然說整體房價大政策是房住不炒，但是依然有些城市會出臺一些政策來吸引人才，刺激經濟，經濟發展帶來人口流入，房價就會上漲，因此出現部分地區房價不跌反升。
也有一些地區的房價已經崩盤，早幾年全國房價高漲，不少房地產企業都大量買地和建樓盤，可是建好後現在房價已經到“有價無市”的情況，房地產企業的地價較高，很難賣出，因此出現有些地區的樓盤一直都賣不出去，這個跟地區人口有關，這個現象在三四線城市很常見。
有的人買房是剛需，有的人買房是投資，剛需買房無論何時購買都不遲，畢竟貸款20-30年，房價會隨著通貨膨脹上漲，未來貸款壓力也減少。
至於投資買房的人，眼光是很重要的，同時也要有經濟實力，現在短時間內投機房產已經很難獲利，畢竟房價上漲接盤的人減少，房產一直賣不出去就需要一隻還貸款。
最後，目前國內還有地區的房價是上漲趨勢的，並不是整體都不漲，所以依然會有人借錢買房，不害怕跌價。
財經樂少
雖然這兩年的房價漲幅不大（但這也要看身處哪個城市，一線城市或省會城市等還是一直看漲的），且唱跌的大有人在，但人們還是樂此不疲的喜歡買房子，原因主要有：
1：房子是中華兒女幾千年對安全感的訴求。
2：房子是構建“家”的必要要素：結婚生子，異地求學工作生活居留，大城市人口的大量湧入，大批農村人口逃離農村到縣裡市裡省裡二線一線城市安家落戶。
3：通貨膨脹導致人民幣貶值，昔日的錢放在今日，已買不到昔日對等的東西。錢的購買力會隨著時間推移逐漸減弱，精明的人已深知：存錢已不是明智之舉。
4：股票基金信貸金融理財等諸多手段，老百姓們不懂，且投資有風險。
5：人與人之間的攀比心理，誰都不希望自己的孩子輸在起跑線上，於是拼命賺錢，去更好的城市更好的地段買更好的房子，讓自己的孩子，以後可以少奮鬥幾年幾十年，贏在起跑線上。
6：房子40年，50年，70年的產權，讓老百姓覺得踏實，買一套房子，自己這代住了，兒女這代還可以住，以後遇到拆遷還有拆遷款補償，到期還可以補費（最多不超過五位數，最低不低於15.6元/平米）續期，現在還有什麼理財產品，可以這麼剛勁有力！
7：房價不可能大幅度下跌，就如股票的拋物線一樣，我們看到的下跌只是短暫時間段的走勢，從長時間看，始終是逐步上漲的，就如股票，每隻股都經歷了，漲跌漲跌漲跌漲，最終，拋物線還是越來越高！儘管曾經有無數的下跌！所以，目光放長遠，不要只顧眼前！
8：房地產稅，是政府稅收的主要來源之一，只要國富民強，經濟肯定越來越好！
9：能購房者或者努力購房者，基本都是社會的中堅力量，穩定社會的中堅力量，是進步和發展的必須。
10：真的到了房價如蔥的時候，會變成什麼樣子，人人都去買蔥嗎？你敢想這一天，我可不敢想？
望餘生被善待
其實中國人對房子有更多的心理需求和社會需求。首先最最現實的就是孩子入學問題，雖說政策上說租售同權，但是房東很少願意把房子的就讀權也籤給你，而且租房的積分很低，學位緊張的城市憑租房合同根本上不了就近學區的學位，第二，無論是畢業了選擇在某個地方工作還是直接去打工，如果打算長期居住下去，沒有自己的住房，戶口落哪去？畢業生還可以放人才市場，打工仔呢？掛親朋好友？還有最重要的是租的房子經常被房東趕著跑，各種不同理由，漲房租啦，房子要賣掉了，房東父母要住啦，等等理由，被動搬家，勞民傷財。當然，最重要的是心理上的需求，房子，是最後一個安身立命之處，它不但遮風擋雨，而且給人安全感。中國人素有安居樂業，這是一個家的重要組成部分。
鳳凰涅槃sz
大家最直觀的感受就是樓市調控措施嚴厲，而且房價比較高。從2016年開啟的本輪樓市調控，已經持續了將近幾年，並且還在不斷收緊中。按照以往的經驗，如此長的樓市調控，房地產市場早已經迎來拐點，房價也迎來實質性的回落。但是，大家期望的房價下跌並未出現，反而還在繼續上漲中。 雖然避免了讓房價快速上漲，減少了投機炒作行為，但是同時也間接的說明了房子是搶手貨，是稀缺資源，因而又在一定程度上激發了人們買房的意願。以前是有需求有能力買房的人在買房，而現在則是有需求，無論有沒有能力，都在買房。認為如果現在還不買，以後更買不上了
用戶天寒心易冷
借錢買房的大多不是富人了！現在買房的只有兩類人了，第一種就是有剛性需求的人！現在年輕人結婚，起碼要有個窩吧;現在女孩現實的很，沒房哪個女孩願意嫁給你啊！除非女方條件好，或家裡房子多多，可以不介意！在這個男多女少的年代，有人願意和你談對象就不錯了！曾聽一大齡小夥說，長相，胖瘦不管了，只要對方願意談，他都會盡量滿足！年輕人不說，很多離婚的女人，再婚談對象，第一要求也是有房，否則免談！從某種程度上來說，再婚女人的要價要遠高於小年輕。小年輕結婚，如果條件一般的話，雙方起碼共同湊個首付，或一方買房，另一方裝修！而離婚女人渴望的可能就是拎包入住！另一種買房的就是，以前沒趕上買房，在售樓小姐的蠱惑下，以為還能像以前那樣升值，美其名曰投資！在這個社會上，先知先覺的畢竟是少數人，大多數人在投資升值的社會輿論中不知不覺成就了別人的財富夢想！嗚呼哀哉！[大笑]
孤山獨行俠
現在買房的分為以下情況：1、剛需買房，不買不行，結婚的，生二胎的，父母年齡大的需要一起住照顧的，漲跌無所謂！反正自住，關鍵是必須要買，能夠承擔房款。2、改善型的，賣了原來小的，再買大點的，反正也是自己住！3、投機買房的，這種是多數人的心態，不管房價上漲和下跌他都緊張，如果繼續上漲他怕以後買不起，如果下跌他認為是抄底的機會，加上開發商和中介的忽悠，就買了，下跌的話肯定有損失呀，但是他內心充滿美好希望，認為很快漲回來！
淄博房地產金融觀察
不借錢買的起嗎？貸款不是借錢嗎？假如沒有貸款，買房你會咋辦？
房價會跌嗎？跌肯定會跌的，一平米跌幾塊錢也是跌，但還得看購買力，幾十年前十萬買多少東西，現在買多少？幾十年前賺十萬是什麼概念，現在賺十萬是什麼概念？總之現在買不買房看自己剛需。
用戶3662781308
對這個問題，我們可以分兩步來講。第一步有錢的人，有錢的人現在買房子，他是投資，從中再次賺取利潤，誰說他再次買房？但他為什麼要再這樣房價穩定的時候再次購買房子呢？這可能跟她的跟他投資計劃或許在他幾年前購買的房子升了值掙了錢，所以說才讓他再次投資購買房產，冒險的找其他的朋友借錢也要購買。另外一部分購買房子，找朋友借錢。可能這部分人就是剛需的，急需的，比如說要結婚，或者家裡面房子較小的，屬於改善新房子，所以說他也需要購買房子。如果房價再此向原來成倍成倍的翻滾的話，那麼他們將是買不起的，所以說他們寧願借錢也要八房子購買了。
