就在前幾天，駐馬店市人民政府發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。
這一政策出來之後，引發了網友們的熱烈討論，對於目前全國各地出臺的救市政策，什麼方法才是救市的正確方法呢？
對於駐馬店給出的答覆，降首付和給更高的貸款額度，是不減少購房者壓力的，而150左右的補貼也是微乎其微。對於購房者來說，只是降低了一點購房門檻，可以說是不能引起多大市場熱情。其實很多購房者之所以還沒有買房子主要就是承受不了購房壓力，當然包括還款壓力。
而駐馬店這個模板並不解決購房者實際壓力，購房者的訴求是房價降低。當然房價降低也是不現實的，土地出讓金、建築成本、房企投資成本，都限制了房價的下降。
之前有業內人士表示，三四線城市本身就有擴容需要，而很多購房者也是想買房子，所以建設新城區，讓這屆年輕人在新城區以較低的成本安家落戶，是最合適的發展之路。
當然一些城市都已經在建設自己的新區，比如九江的柴桑、安慶的茶嶺、池州的貴池新區等都是城市擴容，同時購房者能低價購買的案例。
而城市的成熟板塊，由於土地市場價格和原先房價行情的限制，降價是不現實的，但是庫存又比較高的情況下，可能要交給時間去調整。
用時間去換價格，本身就是一種降價方式，我們的購房者的購房能力也在增加。所以總體來說，救市的本質還是降價。
分享到:
閱讀更多 房拉拉i筍盤 的文章
