小棠說事
疫情的爆發，足不出戶，售樓處閉門……短期內會使三亞的房價小幅回落，長遠來看仍是曲線上漲。
宏觀上國家對海南的發展歷年來都是青睞有加，成立火雞旅遊島和經濟自貿區，各種政策促進招商引資，大力開發三亞的房地產，這種情況下必然促進三亞房地產穩步健康向前發展。
三亞的房價有點特殊，雖然不是一線城市，但它的房價卻堪比某些一線城市。原因在於三亞得天獨厚的自然資源，這裡的海灘海島、氣候、旅遊資源等在全國來說都是超一流的。
中國近十年的經濟高速發展，使人們的物質得到極大的滿足，開始最求更高的精神世界。相關數據表明每年數千萬來三亞的旅遊度假，休閒養老定居等，是公認的最佳居住地之一。
這場疫情確實讓整個房地產陷入低迷，上半年房企面臨資金迴流，出現7.5折、定金5000抵20000等線上促銷活動。各地政府又出“救市”政策，“救市”有兩方面，一個對房企，如土地出讓金延緩繳納、預售標準條件降低等；另一方面對購房者採取如降低首付比例、分期首付、降低放低利率等。這些“救市”政策無疑都是促進房地產穩步向前發展。
由於疫情影響，原本去年年底大量購房者足不出戶，購買慾望被壓制。今天（27日）終南山院士表示有信心在四月底基本控制疫情，一旦疫情全部解除、經濟全面復甦社會資金開始流動，到時候房價必然開始穩步上漲。
目前很多房企開始促銷樓盤，五一前這段時間對剛需者來說絕對是一次購房良機。
奇蹟myth
不可否認，唱衰今年樓市的人真的太多了。其實產生這個擔心是正常的，在不能出家門的這段時間裡，全國多地售樓處被迫關閉，眾多中小企業面臨巨大挑戰，許多房企為了緩解資金壓力，可能會降價出售，房價會出現下跌。但問題是，房價真的會持續性、大幅度的下跌嗎？
以下幾點我們一一來看：
1、目前各地政府正在有序推進各地產業復工，加強宏觀政策調控幫助中小企業度過難關。中國經濟的基本面沒有改變，中國的產業經濟仍然在進步，中國仍然是全世界最大的消費國、出口國和產品製造國。
2、2018年各地政府陸續出臺公文落實“房住不炒”政策，實施嚴苛限購令，以確保房地產市場平穩健康發展，而至2019年底，各位可反觀自己所在地近兩年房價走勢，政府宏觀調控房地產市場平穩健康發展是十分有成效的。而同樣的，2020年，預計各地政府為確保房地產市場平穩健康發展，或許會放寬政策，促進房地產市場進一步平穩健康發展。
3、從供給的角度看，房子是固定資產，絕大部分人們該買房終歸會買房，只是拖延了幾個月而已。大家對於房產的需求其實並沒有變，只是被暫時壓抑住了而已，一旦得到釋放，也會迅速顯現出來。
4、房地產行業在我國的GDP增長中一直都有著舉足輕重的分量。最近幾年，我國GDP增長中的25%-30%都是由房地產行業拉動的。在經濟低迷的年份，房地產的拉動作用十分重要。2020年各地可能會慢慢開始對樓市進行一些鬆綁。
5、坊間流傳著這樣一句話“買漲不買跌”，道理大家都懂，各大房企心裡也清楚，大幅降價甚至虧本出售並不利於企業長期穩定發展，甚至會出現新聞裡早期已購房業主大鬧售樓部要求退房事件，賠本的買賣沒人願意做。
綜上我認為，眾多房企因資金壓力，會釋放額外的購房折扣優惠和給予購買後一定時間內可申請無理由退房退款的便利。2020年第一季度，房價會有小幅度下降，部分熱銷地段房價大概率不會下跌但會停止上漲，而到下半年，房企通過促銷手段使資金壓力得到緩解，加上購房需求全面甦醒，總體房價會呈先抑後揚的態勢。今年的樓市可以看做是一次機會，當別人感到猶豫不決遲遲不肯下手的時候。想要買房的我們，會有機會以更實惠的價格，以買方市場的姿態，買到想要的房子。所以當大家有條件時，就一定要抓住這樣的窗口期，抓緊時間上車！
房產小市民
疫情後，不僅僅是三亞很少有人去看房了。中國整個樓市都少有人在這時候看房購房了。
目前從過去一月份的數據來看，三亞新建商品住宅價格環比還是上漲1.3%，同比上漲6.7%的，並且這個環比上漲已經持續了12個月。而二手房則是環比持平，同比下降0.3%的情況。
單從三亞一月份房價數據可看出，目前房價還沒有受到樓市“黑天鵝”事件影響。雖然現在還沒有疫情發生以來三亞樓市的成交數據，不過根據實際情況也可推斷出，成交應該較少。
特別在1月25日，海南zhengfu啟動突發公共衛生事件一級應急響應後，各大售樓處響應號召，紛紛關閉線下售樓處。而各地區居民也紛紛宅家裡不出門共同抵抗疫情。在如此情況下，是沒有人去看房購房的，也沒辦法去看房。
雖然各大開發商隨即建立起了線上售樓部，售樓員紛紛當起了帶貨主播，直接賣房，但可想到的是，在如此情況下，不能線下看到房子，只能線上聽講就下單成交的量必定是極少的，可謂是杯水車薪。
那麼在如此低的成交量下，房價為什麼沒有反應呢？主要是因為第一：市場需要反應時間，疫情短期的影響還不至於開發商大幅度降價；第二：沒人買房，沒人成交當然就不會有相關的房價數據變化。那麼在疫情結束後房價會跌嗎？我認為受疫情影響，各大開發商的資金都會比較緊張，在疫情結束後，樓市重新迎來購房者。為了快速回籠資金，補足前段時間的資金缺口，不排除有些開發商會通過打折促銷的手段來吸引購房者。但這也只是短期的，在自貿港的長期利好政策和發展下，三亞房價長期走勢應該是穩定微幅上漲得趨勢。
海居君
不認為價格會跌。
其一三亞不同於其他三線城市，本身存在特殊性，天然自然氣候在全國獨一無二，適宜的溫度和氣候千金難得。
其二自18年海南限購之後，房價一直保持穩定，沒有出現大起大落的情況，甚至有小部分樓盤出現了價格稍降的情況，綜合各大房企拿地、建安、稅收等成本，不可能再有降價空間。
其三海南自16年以後，住宅用地批覆極少，並且100平以下產品不可再建，導致未來市場上供應住宅項目少之又少，而通過這疫情相信會有更多的人，關注身體健康，而海南三亞就是健康、長壽的代名詞，大家對海南房產需求會更大。
其四現在海南全島自貿港建設正在火熱進行中，海南從最初的養老度假代名詞，慢慢進行產業型佈局持續發展，做為全球最大的自貿港，可謂是國家的重中之重，未來前景不可限量。
所以綜上，我認為不僅三亞，整個海南房價都不會下跌。
樂下途中666
疫情對樓市影響僅是暫時性的，房地產需求只會延後，不會消失，而疫情暴發的1-2月為樓市傳統淡季，全國銷售和開工面積佔全年的比重都不會超過10%，疫情對地產短期有影響，但全年影響有限。
沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會來臨。疫情總會過去，待花滿枝頭，我們一起迎接最好的春天！
搜別墅豪宅
樓市和股市一樣會震盪，這次疫情來看我是1.17從博鰲回到北京，北京的封閉小區環境比海南差遠了，沒有綠樹沒有花開，憋不住去公園也是一片素然，短期會回落，長期看還是環境好身體才好，生活才健康房價自然會體現出價值，海南購房實際是對自己的生活進行投資，炒房另當別論。對比一下北京奧森公園和博鰲鎮隨處景色大家覺得如何？
平常谷
三亞的人文環境惡劣只要在此逗留一個月以上體會更深刻。政府城市管理能力低下市民素質低下。當地目標一致專宰外地人。
用戶52426801903
房價現在只是持平狀態，從數據上看沒有跌反而漲了，只是現在各大房產給出的優惠力度不錯，買房人可選擇在此時置業，享受更好的優惠。疫情穩定後，相信房市會有一波反彈操作，畢竟2003年的非典結束後，房市反彈的，這是前車之鑑！
阿樹小朋友79
疫情爆發期大家都宅在家裡，都不敢出，看房是次要生命放在首位，疫情是短暫的，也不影響房價下跌，在三亞空氣好，三亞紫外線強可以消殺細菌消毒，所以說降價可能性不多
看房先生李觀華
怎麼可能會跌，開發商地拿了，房子都蓋起來了，前期花的錢都已經花了，還可能讓人家賠錢賺吆喝嘛[撇嘴]
