如今，大多數人最關心的是新型冠狀病毒感染的肺炎疫情進展，哪裡買得到口罩、酒精、消毒液等相關防護品，什麼時候能放心地摘下口罩上街逛吃逛喝……同樣很多購房者和業內人士也在關注疫情之下房價的走向。
大家可能都覺得餐飲、旅遊是今年衝擊最大的行業，其實，還有房地產行業會受到的衝擊一點也不亞於它們。疫情發生至今，目前全國房市幾乎完全處於零看房，零成交，零簽約的狀態，部分企業可能開始了雲看房業務，即使這樣，成單概率依舊會少得可憐。無人看房、無人簽約就會導致房產開發商零收入，而房地產本身2019年就處於寒冬，此下這種情形將更加嚴峻！
房地產開發屬於密集型企業，貸款數額巨大，銀行利息超高，龍頭房地產開發商每天的銀行利息可能就有上億。不少人就擔憂，疫情過後，房價會不會下跌？
其實，不管你是擔心房價上漲的，還是憂心房價下跌的，大可不用太過操心！近年來，“以穩為主”已成為各地樓市的常態。2019年12月12日的中央經濟工作會議，也已定調了2020年的樓市：依然是“三穩”，即穩地價、穩房價、穩預期。同時，會議也再次聲明瞭“房住不炒”的定位以及“因城施策”的措施。
從2003年的“非典”下樓市的行情，我們同樣可以發現房價有其自身的規律。從2003年一二季度爆發非典疫情，到2003年三四季度房價開啟上漲週期，再到2003年中國住宅投資歷史上首次突破萬億大關，商品房屋銷售額同比漲幅高達31.88%，這些數據足以說明，疫情其實對樓市沒有帶來太大的負面影響，即便有影響，那也是短期的。
加之，這次疫情同樣屬於突發事件，短期內沒有成交，沒有成交就沒有利潤及資金回籠，開發商的日子確實比較難過，不過疫情是暫時的，如果2-3個月疫情順利結束，房地產與樓市還是會迎來新的春天。
儘管會有部分開發商會立即通過降價來回籠資金，因為對於他們而言，與其等待資金鍊斷裂，等待讓財務成本消化利潤，擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉，這也是部分開發商被迫無奈的選擇，但是其降價的幅度也不會太大。
所以，短期內房價會進入微調階段，小範圍及區域的下調是一定的，但並不會影響整個房價變化的進程。關於新型肺炎對房地產的影響，房地產未來的發展，及樓市的走向，你怎麼看？
閱讀更多 不動產內參 的文章
