大家好，今天咱們來聊一聊最近的熱點話題，鶴崗的房價。一提到房價，想必大家腦海裡閃現的都是高昂、壓力、買不起、剛需等詞彙，但是有一個城市的樓市境況恰恰相反，那就是鶴崗。
鶴崗，黑龍江省地級市，位於黑龍江省的東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，常住人口不足一百萬。上學的時候，我們在中國地理中應該都學過，鶴崗的礦產資源尤其是煤炭資源比較豐富，這也奠定了此前幾十年鶴崗以煤炭等礦產資源為發展主體的基礎。
最近，一篇名為《流浪到鶴崗，我五萬塊買了套房》的文章火了，我們從中也多多少少了解到鶴崗當地的房價確實是比較低廉的。其實，導致鶴崗房價出現這種局面的影響因素是多方面的。首先，鶴崗在由過去的資源依賴型城市轉型為當今主流的科技創新型城市的道路上是比較艱難的，它的轉型之路是不成功的，這就導致了鶴崗本地的人才外流，更不要再談從別的城市招賢納才了，因為科技創新離不開人才的支撐。其次，鶴崗地處我國的北方邊境，居住氣候環境並沒有那麼理想，尤其是冬季的時候氣溫比較低，最低的時候能達到零下三十多攝氏度，所以在冬季的時候很多當地的居民也會南遷過冬，這也就導致了冬天的鶴崗許多小區入住率較低。沒有了人口的支撐，哪怕你不收房租都會出現無人可租的局面。
資源枯竭、產業的衰退讓曾經的東北陷入了困境，本地的許多年輕人也會離開家鄉到外地去追尋自己的夢想。在東北有許多這樣的城市，它們都有類似的窘境，鶴崗並不是獨苗，鶴崗只是因為這樣的巧合而出現在了大眾的視野，走上了中國樓市的風口浪尖。我們也不要過於去關注這樣的案例，它的出現只是資本轉型中的一個必經之路。
我們說，如果一個城市的發展不需要依靠房地產的刺激，那麼就說明這個城市目前的經濟發展總體平穩向好。但是還有一類城市，即使依靠房地產的刺激也並不會激起多大的浪花，比如當今的鶴崗，缺少了人口、地域、環境、機遇、政策扶持這樣的服務終端及先天優勢，房地產就如同是一塊雞肋，食之無味，棄之可惜呀！
鶴崗的房價說白了其實就是一種經濟災難，我並沒有過度的渲染，也沒有過分的解讀鶴崗這座城市出現的困局。房價過高過低對於一個城市來說都是極其不正常的，房價過高可以通過政策調控因城施策來解決，但是房價過低就成為了這座城市目前的危機信號。因為如果一座城市的房價到了五六百七八百一平米，我們只需要花費五六萬七八萬就可以買到一套房子，人人可得人人易得，這並不能夠說明這座城市的居民幸福指數有多高，而是說明這座城市的經濟發展滯後，在中國那麼多的城市當中它已然喪失掉了經濟發展的生命力、生存宜居的吸引力、科技發展的鮮活力，它真真切切的掉隊了。
我寫這篇文章的目的並不是為了要解決鶴崗的經濟困局，因為那是當地政府需要做的事情，也不是為了去尋找鶴崗房價低迷的原因，而是想在這錯綜複雜的經濟環境中去給大家提供一種新的思路。我們也是一樣，在面對生活的時候，要與時俱進，不求把握住全部，但求能在激烈的社會競爭中不掉隊，穩就是最大的贏。
好了，今天的話題我們就聊到這裡，感謝大家的關注，咱們下期再見！
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