現在的房價真是讓人心驚膽戰，已經接連聽見各大城市的房價傳來下跌的消息，更有甚者攔腰斬，還有政府和央行的不斷加壓，這真是人人都會選擇護衛自身利益的時候，不禁想問一句，要是你有一幢比較棘手的房產，你會選擇在房價暴跌的時候賣房求存嗎？眾所周知，日本的房市經歷了“失去的十年”，我們一起來看看當時的日本人是怎麼做的，或許會對你有所啟示。
在90年代的日本，房價開始下跌的時候，大家是普遍都不相信房價會下跌的。一方面是因為地狹人多，人均居住的面積實在是小，大家都普遍認為土地是永遠稀缺的，不會貶值，那麼房價自然也不會下跌；還有人認為房地產業牽涉的行業太多，大量的銀行、企業乃至各行各業，都牽涉在其中，一旦房價下跌會給日本經濟帶來沉重的打擊，所以政府絕不可能任由房價暴跌。就是在這種論斷的支持下，銀行大量把貸款投向房地產，加上當時日元兌美元不斷升值，大量的國際熱錢湧向日本，就在這種瘋狂的情境下，日本房價不斷攀升，導致日本90年代的經濟，成了名副其實的空中樓閣，危機一觸即發，這才有了後續“喪失的十年”。
在房價開始暴跌之前，為了將房產儘快往外銷售，喪盡天良的房地產開發商更是組織了一幫無業人員，扮成購房者深夜排隊，由此生起了浩浩蕩蕩的全民購房之勢，房價更是節節攀升。但當時的日本當局已經感受到了高房價存在的危機，因而他們將貨幣相關的規定收緊了，但隨後，日本的股市下降70%，，至此，日本股市陷入長達20年的熊市之中。股市暴跌之後，緊接著金融相關的行業，包括企業、銀行、證券公司在內，都出現了鉅額虧損，大家紛紛開始拋售手中的房產，以致股市傳導的損失開始波及到更大的範圍。
企業為了求生存，開始大量裁員，同時拋售各類房產；失業人員沒有收入來源，被裁掉的員工無力還貸，開始棄供；緊接著，銀行出現大量壞賬，開始拍賣房產；最後在各類成分的綜合影響下，1991年，日本的房地產泡沫徹底被捅破，城市的房價普遍攔腰斬，普通民眾更是民不聊生，一片荒涼。
對於日本的房產泡沫，您怎麼看呢？
閱讀更多 A一入樓市深似海 的文章
