在不少人心裡，古代衣錦還鄉的思想，依然存在。每年春節，也自然成為三四線城市的購房熱潮。可今年春節偏偏遇上
新冠疫情，樓市可謂是前所未有的慘淡。隨著疫情逐步得到控制，樓市也逐漸回暖，三四線的部分開發商已經開始造勢，希望趁著五一假期，再造一波行情。
雖然深知很多人已經蠢蠢欲動，但達叔還是要逆勢吶喊：老家的房子留一套自住已經足夠，投資千萬不能買！如果已經多套，能賣儘快賣掉！
我知道反對的聲音已經在路上了：這兩年的樓市熊市，一線二線跌了，但老家的房子卻蹭蹭往上漲。
確實是漲了啊，但為什麼難道你們心裡沒數嗎？棚改啊！
三四線城市的棚改，不僅創造了大量的購房需求，拆遷戶賠款還釋放了大量貨幣。而安置房和拆遷戶賠款，都需要高房價作為支撐的。說白了，棚改就是為了城市發展而進行的招商引資，大開發商造勢經驗了得，宣傳，營銷和品牌影響力都是他們的優勢，直接體現就是房價的上漲。而更成功的運作是，還可以迅速帶動周邊的價值增長，從而使整個片區的房價水漲船高。
可惜的是，十三五即將結束，棚改模式也即將消失。中央不再搞“大水漫灌”，取而代之的是提振地方經濟的“新基建” ，以5G、人工智能、工業互聯網、物聯網為代表的新型基礎設施。
棚改不再，對於三四線的樓市來說，是致命的。最直接的影響是購房需求下降和產業結構惡化。三四線城市基本屬於人口流出城市，市區的購房需求源自於農村人口出城。棚改停止，直接切斷大部分農村人口出城置業的需求。另一方面，棚改項目的產業鏈很長，從拆遷到安置房建設，再到其周邊配套，都需要大量的勞動人口。而這一切的停止，對本身產業單一且脆弱的三四線城市來說，短期內很難找到合適的增長點。
需求停止，產業惡化，房價本身就虛高的三四線城市，這一次簡直是末日狂歡！
我再次逆勢吶喊：不要買！不要買！手上有多套的，除了自住留著，其他通通賣掉！
但是，也得提醒你們：賣，也是很難的。三四線城市的二手房，從來都很少接盤俠。剛需不足，新盤不斷，誰要買你的二手房啊？只要不是賤賣，能出手就出了吧，三四線城市的房產，流動性和升值潛力都太差了。
最後，祝你們五一好運！
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