買房子技巧多，賣掉自家的房子技巧也多。隨著房地產市場發展越來越規範，商品房買賣過程越來越透明化，以前的黑中介賺差價、兩頭吃的情況現在幾乎已經消失殆盡。雖然賣房子交易過程越來越規範，不過，在出售自己的房子之前，仍然有必要儲備一些賣房知識，或許能讓你的房子升值不少，還能賣出個高價格。賣房“三大訣竅”，或可多賺一部車！房產中介不告訴你的秘密。
一、房子最好輕裝修或者毛坯房出售。有的人買房子純粹是為了等幾年之後升值出售，然後小小賺一筆錢，也有的人買房子單純是為了自己長期居住，這兩種情形下，對於以後的房子出售有利有弊，前者往往更加容易賣出去，後者由於自己已經居住過，日積月累後房子顯得格外老舊，在同等毛坯房的情況下，這種房子不受二手房市場歡迎。
【建議】：房子裝修由於目的的不同，也各有界定。這裡有必要進行區分一下，分為買房時就考慮要把這套房子賣掉和買房就是用來自己住的兩種情況。前者儘量保持毛坯房或者輕裝修，後者裝修要適應市場需求，不要裝修怪異。
二、已經住過的房子，要打掃乾淨。這一點很多人不注意，房子自己居住了很多年，在置換新房的時候，會把家裡能拆走的物品全部拿走，例如沙發搬走、家電搬走、衛生間的洗臉盆也搬走、廚房的油煙機拆下來搬走等，最終房間裡只剩下“坑坑窪窪、到處都是鑽孔、連插座都掉出來了、電線都被拉斷了”。很多人購買二手房時遇到這種情況，進門一看家裡一片狼藉，看房的意願都沒有了，更何況達成交易呢。
【建議】：房屋如果要拆走的話，儘量留下“面子”裝修，例如沙發儘量不搬走，這樣讓購房者有休息的地方；衛生間馬桶不值錢，也沒必要搬走；廚房已經老舊，拆卸之後只會留下坑洞；房間裡的插座一個都不要拆卸、電線、網線更加不要弄壞。雖然房子不是自己的了，但是也要給購房者留下一個好印象，插座壞了、電線斷了、牆壁上到處都是洞，讓看房者認為二次裝修工程量很大，所以不願意買。
三、託付給可靠的中介、留個心眼。前邊說道，隨著房地產交易市場的越來越規範，現在房產中介已經幾乎不存在吃差價等情況，但是市場上的房產中介仍然魚龍混雜，出售房子的時候，仍然需要注意一下，不要隨隨便便把房子扔到不不靠譜的中介手中，你不確定房子出售會發生什麼情況。
【建議】出售房子儘量選擇誠信可靠的房產中介，講明白各項條款和要求；最好不要簽訂獨家委託協議，這樣房子會長期滯留在這家中介手上，如果價位達不到，中介就一直不出售，會影響你的賣房時間，並且一家中介的客源是有限的，選擇多家房產中介，或許適合的購房者概率就越大。
總結一下：房子如何賣出“高價格”？巧用“這3招”，或可多賺一部車，在出售房子的過程中，需要提前注意三大事項，能讓你的房子增值不少，例如房子裝修風格需要考慮市場接受度，儘量選擇市場接受度高的裝修形式；房屋搬走的時候要注意衛生問題，儘量讓購房者有看房的意願，不能在這一步上把看房者推走；房子出售的時候，要委託給可靠的中介，多家出售，合理安排，做好這幾步，遇到合適的購房者，輕鬆多賣六七萬元並不是難事兒，一部車就來了。
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