目前，社會上貸款購房的年輕人已經漸漸的成為房地產發展的主力軍。畢竟，在中國人的觀念中，在談婚論嫁的年齡，房子是首當其衝的大問題。有了房子，尤其是沒有房貸的情況下，房子是直接決定組建新的家庭的第一因素。
房價連年居高不下，萬千大眾叫苦不迭，每個買不起房價的人從內心裡絕對都問過這麼一句話：為什麼房價總是降不下來？
是的，房屋不僅僅具有剛需的屬性，也具有商品的屬性，是商品，價格漲跌都是正常的，為什麼房子不同於別的商品，漲價是其常態呢？
從國家層面來分析的話，如果現在房價大跌，這不僅會影響了當前經濟平衡，而且接下來即將面對的一系列可怕的連鎖反應。不僅是房地產行業的各類人員面臨失業，更多的人還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。這樣下去，銀行不僅會收回房產，還會由於這些未還清貸款而成為資產負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
從地方政府的角度看，房地產行業是地方政府的重要財政來源之一，同時，也客觀拉動著地方的經濟發展。特別對於二三線城市來說，房地產行業更是起著重要的作用。加之現在中國城鎮化發展極為迅速，在這個過程中，房地產行業起著舉足輕重的作用。人口不斷湧入大城市，城市用地規模擴大，住宅地產、養老地產、旅遊地產等不斷出現，以滿足城鎮化需求。
從市場角度來分析的話，目前的房價問題，房無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那麼房價在市場經濟條件下，即供過於求是房屋價格肯定會相應的降低下來；
另一方面，可以抑制不良投資者對房屋的需求，例如增加二套房屋首付的額度，提高二套房房屋的購房門檻（提高稅率），加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
從資源角度來說，城市化進度不可能一蹴而就，大城市的發展也是周邊郊區農村逐步蔓延，這就導致城區土地資源有限，而且對用途有嚴格限制。所以，住宅用地本就稀缺，開發商在拿地的過程中，就需要付出很高的成本。土地費用約佔房地產開發成本的20%-50%，於是乎，高地價的前提下，催生了高房價。
地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主。也就是說，對土地進行高徵稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用。羊毛出在羊身上，最終受罪的還是末端購房者。所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，爭取供需平衡的前提下穩定房價。我個人認為，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。
還有一點，便是購房前的恐慌心理，總是覺得現在不買房的話房價明天就可能漲上去了，這就要求購房的人能做到理性購房，不會因為盲目的搶房而變相哄抬了物價的客觀原因。
目前，房價是一種上下兩難的窘境，對於沒錢的民眾，收入與房價的居高不下成了鮮明的對比。對於有錢的投資者，房價一旦暴跌，各種舉著橫幅抗議者不在少數。
我個人認為，房價下跌是必然的趨勢。國家不可能對房價進行強制性攔腰截斷，但是中間需要一個過渡的介質，這個介質就是一種價值資產轉移的介質。房地產這幾年之所以火爆，與其高額的投資回報有著很大的關係，所以房子便是這些年投資者價值投資的介質。房地產的火爆是需要國人好好反思一下的，拿股市來說，美國股市市值排名靠前的都是各大科技股。而我們的股市，茅臺、房地產、銀行市值居高不下，這與國人的投資理念有很大的關係。
這不是投資，是投機。
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