千呼萬喚始出來！距離春節還有4天，2020年首批備案價終於亮相！
2020年1月20日，西安市發展和改革委員會公示了總第106批（2020年第1批）備案價，距離上一批備案價已經過去23天。
本次公示7個樓盤，共計2216套房源，其中毛坯項目3個，房源662套；精裝項目5個，房源1554套，碧桂園文景府既有精裝，又有毛坯房源。
其中，毛坯高層價格區間15138-18058元/平，毛坯洋房、疊拼價格區間13161-32961元/平；精裝高層、小高層價格區間11200-19450元/平。
以下為詳情：
本次備案價，有以下三大要點：
1.產品方面，洋房、疊拼基本都是毛坯。萬科悅灣、清涼山樾以及碧桂園文景府推出500餘套洋房、疊拼產品。
2.價格方面，1.5萬元/平成“分界線”。從此次備案的樓盤價格詳情來看，7個樓盤中，萬科悅灣、清涼山樾、碧桂園文景府、金輝·東方銘著、正榮·紫闕臺5盤基本最低價都在1.5萬元/平左右，龍湖紫宸也有35套1.5萬元/平以上的房源，僅陽光城翡麗曲江1盤價格在1.5萬元/平以下。
3.碧桂園高鐵新城純新盤碧桂園文景府“高調”亮相。碧桂園文景府作為本次備案價中唯一的純新盤，推出毛坯洋房、精裝高層、小高層，共計850套房源。
房公子帶來備案7盤詳情：
1碧桂園文景府
備案樓幢號：6#、7#、8#、10#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、16#、2#、3#、9#、17#、5#
面積區間：95-241平
備案價區間：毛坯疊拼13161-32961元/平、精裝高層12180-19158元/平
房源套數：850套
項目詳情:碧桂園·文景府位於經開區尚稷路與文景路十字向東200米路南，項目規劃共18棟住宅樓。 產品類型為11棟疊拼、1棟大平層、5棟高層。項目佔地面積5.5萬方，容積率2.5，綠化率35%。
項目所在位置屬於高鐵新城板塊，交通方面，距離地鐵4號線和機場城際線直線距離1.1公里，地鐵2號線直線距離1.4公里，周邊也有281、727路區間、238、263、264、117等多條公交線路；
商業配套方面，項目距離在建的中建商務廣場不到4公里，另外就是距離比較遠的熙地港、大融城、漢神購物廣場等；
醫療配套方面，項目距離西安紅會國際醫院3公里左右；
另外，項目周邊還形成了一個“一河、兩湖、三公園”總佔地超過5000畝的景觀資源，包括文景山公園、西安國際高爾夫俱樂部、渭河生態公園等。
2清涼山樾
備案樓幢號：3#-4#、7#-10#
面積區間：107-247平
備案價區間：毛坯高層15138-18058元/平、毛坯洋房19679-25439元/平
房源套數：278套
項目詳情:清涼山樾位於東儀路與清涼寺北路交匯處東南角，項目總佔地 64960平方米，總建築面積175700平方米，容積率2.8，綠化率38%。
交通方面，項目距離地鐵2號線鳳棲原站不到2公里，距離三爻站不到3公里，後期規劃有地鐵11號線；
學校方面，周邊有西北大學附屬小學（橡樹灣分校）、陝西教育學院實驗小學；中學：西安交大第二附屬中學（南校區）等；
醫療配套方面，西安航天總醫院距離項目約3公里，周邊分佈有西安市交大一附院、西安市第八醫院等。
3
萬科悅灣
備案樓幢號：9#-19#
面積區間：143-180平
備案價區間：毛坯疊拼19921-29719元/平
房源套數：186套
項目詳情:萬科悅灣位於歐亞三路與灞河西路交界處西北角，項目總佔地130畝，分為2個部分，住宅區與生活配套區，包含高層住宅、複式洋房、酒店、辦公、綜合體商業多種業態。
項目建築面積18.6萬方，容積率2.0，綠化率36.7%。
交通方面，項目目前公交線路不是很完善，距離地鐵三號線廣泰門站約4公里，後期規劃有地鐵10號線；
商業配套方面，距離最近的是砂之船奧萊，約5公里，需驅車前往，另外，周邊分佈有麥德龍、 迪卡儂、華南城購物中心、歐亞國際、大明宮萬達廣場等；
項目環境資源優勢明顯，除了滻河、灞河，還有桃花潭公園，廣運潭溼地公園，滻灞溼地公園，西安世園會等。
4
龍湖紫宸
備案樓幢號：1#、10#
面積區間：113-143平
備案價區間：精裝高層12876-15780元/平
房源套數：170套
項目詳情:龍湖紫宸位於雁環中路與清涼寺東路十字西北角，項目佔地約185畝，建設規劃涵蓋住宅和商業，建築面積20.3萬方，容積率3.36，綠化率30%。
項目規劃14棟樓，5棟高層，9棟疊墅。
交通方面，項目距離地鐵2號線三爻站900米，周邊有8路、11路、204路、408路等多條公交線路；
醫療配套方面，項目距離西安航天總醫院約4公里，周邊有西安市第八醫院、西安交大第一附屬醫院、西安市工會醫院等；
學校方面，周邊有西北大學附屬小學，交大附小，黃河小學、西電附小、城南中學等。
5
正榮紫闕臺
備案樓幢號：6#、7#
面積區間：178-185平
備案價區間：精裝小高層17850-19450元/平
房源套數：132套
項目詳情:正榮·紫闕臺位於鳳城五路與經九路十字向東300米，項目佔地約5.38萬方，容積率2.8，綠化率35%。
項目後期規劃有地鐵10號線；學校方面，小區自帶幼兒園，周邊有市第十一中學、百花村小學等；商業配套方面，周邊有萬達廣場、四海唐人街、鳳五賽高、水晶卡芭拉商業等。
6
金輝·江山銘著
備案樓幢號：2#-5#、10#
面積區間：106-136平
備案價區間：精裝高層14839-16157元/平、精裝小高層12180-19158元/平
房源套數：850套
項目詳情:金輝江山銘著實探：滻灞三小對面 走的是高端路線
7
陽光城翡麗曲江
備案樓幢號：22#
面積區間：98-148平
備案價區間：精裝高層11200-14455元/平
房源套數：120套
項目詳情:陽光城翡麗曲江實探：雙地鐵環繞 精裝均價13350元/㎡
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