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海南省保亭縣，國家級貧困縣，有幾個比較不錯的景區，呀諾達，檳榔谷，都是5A的，七仙嶺4A，山上也有很多知名的酒店，大明星拍節目也來住過，很多有條件的家庭節假日都會帶家人來保亭山上住個1，2晚，泡泡溫泉，爬爬山，放鬆心情，在這樣的資源帶動下，可以說一度成為海南僅次於三亞市房價的一個縣城，商品房從2010年開始就已經很高了，而在海南建設國際旅遊島的衝擊下，全國各地的人都跑來海南買房，但是保亭這個地方是山區，交通、醫療、飲食、購物都很落後，沒有商場，沒有肯德基，沒有高鐵，要坐班車50分鐘才能到高鐵站，開車去三亞市區2個小時，去海口3個半小時，這裡也沒什麼企業，平均工資也就2000左右，即使這樣，還是吸引了很多中老年朋友來購買，2010年商品房房價就已經達到6000左右了，後來稍有回落，到2016年全國性房地產暴漲了以後，到現在各個商品房小區基本上沒有低於1.2萬的，最高的北緯18度花園2.5萬（正常住宅，別墅除外），海南也出臺了相應的房地產調控，現在保亭的房子除了有本地戶口的居民或者要交社保5年以上的人才可以買了。但是本地人有幾個有錢買的起的？保亭估計是全國房價最貴的縣城，沒有之一
頭老
我們縣城（江蘇南通如皋）現在的房價均價是7500左右，之前2014年左右均價只有4000多一點，自從碧桂園這個狗日的開發商進來後，房價就開始有點炒作上漲的勢頭，自己的樓盤炒到一萬以上不說，其他的開發商樓盤也紛紛跟漲，2015年股市暴跌之後，各地的樓市都開始瘋狂上漲，我們這兒也是漲的越來越高，不過，有句話說的確實不錯：買漲不買跌。
越是瘋狂上漲，買的人還越是多。我表弟家也買了一套，2015年末期買的中南世紀城的樓盤，2017年剛拿的房子，那時候房價5000多，現在漲到7000多，現在天天逢人就說自己賺了多少多少，感覺房價漲了自己真賺了那麼多一樣。。。。。。那房子其實買給我表弟結婚的，他現在才17歲，拿了房之後空到現在，不裝修不幹嘛，住還是住在家裡的自建房裡。
說實話，也許正是這種對未來房價不確定性的恐慌，才迫使現在這種購房行為變得越來越普遍，這也是房價能夠持續居高不下的原因吧。
我是屬於堅定的看跌派，另外作為90後的我，一點都不覺得房子是生活的必要屬性，尤其是商品房，我家500平米上下兩層的自建房住著，不要太安逸哦。
大家可以把自己的親身經歷或者周圍朋友的經歷發在評論區，讓我們一起分享房子給我們帶來的喜怒哀樂吧！也可以在下方說出自己對未來房價的漲跌走勢的觀點，我們一起討論，讓未來去證明一切。
深夜話房
我的家鄉是廣東茂名的電白縣，2014年撤縣並區。茂名戶籍人口800多萬，單單電白一個區人口200多萬，屬於人口大縣。電白屬於濱海城市，縣城水東有水東內海灣，一大片紅樹林，環境優美，氣候宜人，說真的，非常適宜居住。記得09年剛回去工作時，新開盤的海景洋房才2000元一平，300平的海景別墅才50多萬一套，當時縣城公務員工資才1300左右。我因為當時剛參加工作，沒錢買，現在悔得要哭！到2012年時，工資漲到每月3000了，當然房價也才3000左右，自己手裡也有了一點錢，考慮到了適婚年齡，不如買套房吧，老是借住親戚家也不是辦法。於是憑著手上一點積蓄和家人借了一點付了首付，買了個85平米的兩居室，才20多萬。簡單裝修一下，13年就結了婚，算是完成了人生大事！
玩了幾年，到15年兩夫妻考慮要個小孩，很順利的16年小孩降生，母親也下來幫忙照顧小孩，兩居室就顯得有點擁擠了。當時海邊的房價升得那叫一個厲害，幾乎一天一個價，我看情況不對，這樣下去以後哪裡還買得起房住？於是趕緊又去看房，孃的海邊的都上6千了，當時我們工資也達到5000了，不過還是買不起啊。最後看來看去，在不靠海的新區那邊買了一套二手房，折價下來才4000一平。17年3月份剛買完，4月份萬達就在小區旁邊開建，然後可以想象的，房價升得你懷疑人生！附近樓盤直飈6000沒商量。等到18年新一小也在附近開工建設之後，房價直達7千往上，海邊的二手海景房更是突破8千直達9千。那時候老婆就整天感嘆，說是幸好我反應快，不然都沒房住了！
現在網上很多人都說縣城的房子不能買，我覺得不對。‘房住不炒’是對的，關鍵就在住。你想想我們一個縣城多達200萬人口，很多人在外面珠三角打工的，都是回縣城買房（在珠三角買得起房的畢竟是少數），這是實實在在的住房需求，有需求就有市場，價格肯定不會便宜，現在工資一年年上漲，收入不斷增加，你想房價留在原地等你？那是不可能的，唯一的辦法就是你能把握時機，才能走在開發商前面。加上我們這邊屬於後發優勢，現在才開始發力，開始大力發展經濟，以後的發展前景還是很可觀，畢竟有個國家級高新區濱海新區，億噸大港口又開了港，未來發展前景可期。至於房價升不升值，這個已經是次要的屬性了，畢竟如果只有一套房，房價升多少你敢賣嗎？賣了老婆孩子睡大街？當然，任何時候任何地方都不缺少有錢人，人家買了十套八套在手上，那是因為人家有錢，不能比，人家投資大收入高大家也要理解，放平心態。所以以住的角度看，只要你需要住，只要你負擔得起，房價還在合理區間，還是得買，無論它以後升不升值，住是第一屬性。
至於現在很熱的房地產稅，很多人說會起到抑制房價的作用，我只能說會有一定作用，但也就是能壓住房價不暴漲而已，你想房價會跌那真是想多了。一線城市因為虹吸效應，那是很難跌的了，而縣城房價只要不過萬，就還不算高得離譜，畢竟工資一年年上漲，收入一年年增加。縱觀世界那麼多發達國家，都有房地產稅，甚至還有空置稅，你看房價便宜了嗎？一樣不便宜。而且在中國，房產是全中國老百姓的重要家庭資產，政府也不可能讓房產跌得太離譜，除非政府想倒臺了。無數歷史證明，人民的利益才是最主要的利益，這是個雷區，碰不得的，一旦有風吹草動，政府也會第一時間出來救市。參考美國的兩房，破產了美國政府一樣要救它。所以需要住的，價格是自己的心理價位，那就出手吧，千萬別等，因為房價漲幅永遠快過你工資漲幅，你是不可能等到房價比你工資低的那一天的。
小捕快389
現在的房價實在讓人看不懂。
在我的老家連雲港灌雲縣，2006年的時候房價在1600/平米-2000/平米之間，大概每個月的工資吧。即使這樣大家也覺得房子貴，因為在這之前有小區有物業的商品住宅很少，基本是自建房或者是單位的房子。記得很清楚的是那年一親戚想買房子，很早就看了房型與樓層，就是覺得有些貴了，磨磨蹭蹭交了定金排了號，在最後交首付的時候還在猶豫是不是不該買，當然幾年後他就覺得自己還是買對了。
從那年開始縣城的房價就蹭蹭的漲了起來，2000、3000……到了現在的5500/平米-7500/平米。以前買房還會觀望一下猶豫很久，樓盤也會打出很多廣告、拋出很多優惠來吸引消費者去看房、買房。現在一樓盤出來不用多久就會被搶售一空，即使嫌貴也是自己暗地裡嘀咕。可是現在縣裡居民的工資也就2000-5000元，房價遠遠超過了月工資。
灌雲縣GDP總量308億元 人均38601.33元，是江蘇省最貧窮縣之一，外出務工人員比較多,留守兒童群體龐大,很多孩子都是跟著爺爺奶奶生活。那麼是什麼原因讓人們對這相對而言的高價房趨之若鶩？因為一在多數人心裡老家的房子就是一個根，不管在哪裡混，根總是要留住的。二是總想在孩子上學的附近買房子，這樣能更好的照顧孩子的生活與學習。我的一個同學已經有住房，孩子進入重點中學，為了節省去往學校路上的時間（老家中午放學是要回家吃飯的）硬是在學校的附近又買了一套房。更有甚者孩子進入市裡上學又跑去市裡買房，不得不嘆可憐天下父母心！三是想投資，總覺得房價還會上漲想從中賺一筆。
但是即使如此人們對於房價覺得像霧裡看花，不知道以後是漲還是跌，房是買還是不買。
cmx
首席投資官
說一下我們老家的房價吧，老家是山東菏澤鉅野縣，我也是近兩年才關注的我們縣城的房子的價格。
2015年4月份剛開始的時候房價不到3000元每平，到16年7月份漲到了3800元左右，從哪之後房價就一路下跌，到17年5月最低跌到了1755 每平
可以說是浮動比較大的。可是從18年的時候就不一樣了，蹭蹭往上漲！一年的時間漲了2000。
我叔家買的房子120平15年買的。現在我們這兒平均房價5000以上或更高。所以是真後悔當初沒有買啊。
喜歡你安靜說話的樣子
我的家鄉是撫州市樂安縣，全國的貧困縣，江西倒數第二。但是他的房價高達7000一平，人均工資2000多一點。
2008年在縣城讀高中，當時偶爾問了一下親戚朋友，大概900多一平，100平的房子大概10左右。如今想想人均工資沒怎麼漲，房價翻了7倍，所以現在的年輕人多難。我做室內設計的，幫太多人設計裝修房子，但自己的房子還不知道在哪裡，以後估計也不會在城市買房吧也不羨慕在城市買房的年輕人，不想搞得壓力這麼大，人生苦短沒必要。存點積蓄回老家蓋房子，有根的地方才是家！
璞居設計
【贛州】我老家是江西贛州，僅僅一個三四線城市。在全國來範圍內來說，知名度並不是特別的高，很多朋友提起江西可能僅僅知道南昌，其他剩下的地方瞭解的並不多。贛州，是江西省第二大城市，2017年戶籍總人口974萬.
【樓市行情】贛州的房價2016年之前，平均價格也就5000-6000塊錢左右，而且很多的房地產開發商也推出了大量的優惠活動，銀行貸款利率也有很大折扣。隨著2016年底，國家大力推行棚改政策，大量的拆遷戶實行貨幣化政策安置，同時，隨著大量的知名房地產企業強勢入駐贛州，開啟了圈地的熱潮，2017年房價大漲，普遍性的八九千甚至一萬多，特別是章江新區，從之前大眾口中的鬼城，搖身一變轉為投資客首選的樂土。
【目前行情】除了贛州市中心城區，其他縣市房價也隨著市區的房價而水漲船高，例如贛縣、信豐、瑞金和興國，恆大，碧桂園等房地產企業也相繼投入四五線小縣城搶房大戰，把房價推向了高潮。普遍性的出現了工資水平與房價成反比並且嚴重的失調。隨著前段時間國家大力調控房地產行業，棚改政策的收緊，推出限購限價等一系列政策，就目前來說，房地產市場略微有點降溫，但是相對於贛州經濟水平來說，房價還是過高。
我是馬侍郎
我是2015年在家鄉信陽市區買的一套二手房，當時想著哪天不幹了，還是從北京回家鄉養老，必竟家鄉還有許多同學，親戚，在北京工作時還免強過，一旦退休了，一下子就回到解放前了，15年的信陽，房價還沒有大的起落，我在老城區買了個學區房，92平米，總價31萬。2017年我回到家鄉，住進了新家，2018年房子也漲到了63萬。雖然我的退休工資才1500.但我15年賣掉燕郊的房子，在蘇州買了三套房40年產權的住宅公寓房，45平，每套30萬，出租每月6000元。現在也微漲到每套45萬了。這樣的安排，在信陽每月7500元，也能過的去了。我沒有大的理想，我就想在家鄉好好照顧父母，過點輕鬆的日子。
中原臥虎
說到房價，都是淚啊！
閩中，四十三萬的小縣城，人口不算多，地域不算廣，經濟？不說江浙廣，閩南隨便一個地都能甩這裡幾條街。唯一堅挺的就是房價。
04年，我們剛結婚兩年，隔壁阿姐去縣城買了房，還好心的想來說服我。120的面積十一萬另加十三平的車庫（雜貨間）。我那時跟老公經營果園，純收入有三萬多，但一心想著要在鄉下做大農場主，對進城心裡是不屑的。
07年，因為拍不到山地，農場主夢想破滅，也隨著熱潮進城打工去了廈門。開店上班開店上班。把積蓄折騰光了，08.年房價最低谷期，老家縣城新盤樓房論套賣。三十層高的樓房隨便挑，二十到二十八萬一套。可那時心高氣傲，廈門翔安也才四千多啊。來得及的。
08.，縣城新區大開發，09年開盤，高層樓一平四千多起，安置房無電梯三千多，是縣城最好的地段，一同學在那買了一套一百一十多平四十萬。那時想的是，等等吧，五千多也到頂了吧。
10---13年，房價是芝麻開花節節高，眼看著想像中的房子越來越小，終於在13年底趕上了末班車，在新盤裡買了第十層，一平高達8600，14年六月辦的貸款利率是百分之一百一十。心在滴血！
結束了嗎？不！房價依舊像吃了千年人參似的，熱血沸騰的往上蹭。均價？不知道，倒是去年我樓上賣了一套一平12000。縣城郊邊鄉鎮的樓盤是八千起。縣城中心電梯房跟新區一平在一萬多到兩萬多之間。好吧，我心裡稍微的平衡一些了。
鄉鎮經濟頹廢，就業困難。孩子唸書戶籍制度等等，都助長了這第n級小山城的房價。還有我們這裡的一句話:
你與未來丈母孃只差一套房！
草木生香
筆者的老家坐落在湖南省內二線城市，目前其市區的住宅均價大概在7000元-8000元左右；其下面縣城的住宅房價在4000元-6000元左右，一些商鋪的價格達到了1萬元以上。
這兩年三四線和縣城的房價漲幅確實很大，去年有新聞報道說中國房價超9000元的縣城已經達到了200座，此消息一出確實引起了筆者和很多網友的關注。
對於縣城來說這樣的房價還是偏高的，記得此前筆者老家縣城的房子價格在2000元-3000元左右，而且這個價格在當時維持了很久，當然這個價格也和整體樓市房價的趨勢走勢有關。因為從經濟、人口、需求、當地樓市情況來看，縣城樓市基本上難有作為，特別是內陸縣城，因為不會有特大城市經濟的影響及需求的外溢，所以基本上需求都是來自縣城當地，而且人往高處走水往低處流，縣城在行政級別上只比鎮、鄉、村高，還談不上城市，一個縣城整個區域人口只有幾十萬到百來萬，人口超過一百萬的縣城在全國來看都極少，而聚集在縣城繁華區域的人口就少之又少，基本上只有幾萬人十幾萬人，況且縣城基本上在人口上面是呈流出狀態，人口及需求方面不夠強烈。
基本上利於樓市發展的多項因素，縣城都不具備，所以房價維持在一個低位很正常，除開大經濟圈周邊的縣城可以接受外溢需求，其他內陸縣城筆者認為房價在兩三千元比較合理！
