人類近代居住的進化史上，有過幾次重要節點。
1.0時代，以“單位分房”為主，一家老小擠在一起。當年的戶型現在看來缺點很多，比如戶型不方正、南北不通透、客廳小臥室大、格局不合理、衛生間太小等等。
到了2.0時代，商品房大量出現，最大的戶型變動是“家庭廳開始興起”，但衛生間乾溼不分離、90-100㎡多為兩居室、很少看到客廳朝陽的格局、通透性等依然有待改進。
近幾年的3.0時代，戶型設計再次迎來升級，全明戶型、南北通透、動靜分離、大面寬短進深等戶型層出不窮。
需求不是被創造的，但需求需要被理解。縱觀全球範圍內的居住趨勢，改善家庭對於平層、巨廳的好感度在不斷攀升。
如果要評合肥房地產市場熱度最高的板塊，省府絕對榜上有名。如果要評合肥房地產市場熱度最高的樓盤，旭輝絕對也是一匹黑馬。最熱版塊加上最熱樓盤，勢必將吸引整個合肥的目光。
在省府純新盤集體搶跑，收割客戶的大環境下，鉑悅天匯為什麼還能吸引到如此多的改善客戶為它駐留？
一、戶型至少領先合肥市場5年
約190㎡天幕大平層值得所有等待。旭輝首次將大平層引進合肥，進入戶型的3.0時代。從鉑悅天匯戶型圖曝光的那一刻起，便贏得了市場的廣泛稱讚。尤其是建面約190㎡的天幕大平層，簡直就是精妙絕倫。
相比較於傳統直廳、別墅戶型開間小、進深大所帶來的採光缺陷，該戶型擁有約17.2米的南向面寬，客餐廳的南向面寬也達到了約10米。要知道南向開間越大，能排的樓位越少，帶來的貨值和利潤也會越來越少。獨有的大橫廳設計，縮小進深，拉長面寬，所營造的採光面，遠遠碾壓於其他同級別的產品。
二、首開價格曝光，這是距離省府鉑悅系最近的一次
目前，鉑悅天匯的產品價格已經對外釋放，小高層均價約2.5萬/㎡。根據最新消息，項目即將首開G13#、G15#、G9#3棟樓，主要是建面約120、約150㎡、190㎡的戶型，更加契合合肥高端人群國際化的生活方式。
其中G13#樓，均價約2.11萬/㎡，一共只有17層68套。政府批覆的小高層產品都會比高層貴上約2500元/㎡，在省府高層邁向2.3萬+/㎡時，這無疑是絕對的明星價。
而G15#公園景觀樓王，坐擁約6.3米合肥第一高無邊界架空層，這將有效地保證居住的私密，並巧妙地避免了低樓層視野的侷限性。無縫對接的約5000㎡市政景觀（項目代建，後期移交政府），一眼望去皆是綠色，這也讓居於此的業主，隨時隨地都能享受到美景的相伴。約2.33萬/㎡的均價，更是讓業主用高層的價格，就能住進稀缺的小高層產品。
當然，本次首開最令人期待的還是終極改善G9#樓，總價490萬起的約190㎡天幕大平層，僅僅只有34席。
三、大平層，既是居所，也是交際平臺！
據說，鉑悅天匯約190㎡天幕大平層，總共僅有約140席。按照合肥約808萬人的常住人口來計算，相當於約5.8萬人當中，只有一人能有資格住在這裡，用極致稀缺來形容，一點都不為過。
相較於傳統直廳、別墅戶型的開間小、進深大所帶來的採光缺陷，鉑悅天匯大平層“大橫廳”設計，縮小進深，拉長面寬，所帶來的採光通透性能，非其他可比擬。
更重要的是，橫廳擺脫了傳統的功能性佈局，更注重客廳（Living Room）、餐廳（Diningroom）、廚房（Kitchen），即LDK一體化，打造出高度聚合又能彼此獨立的家庭化空間。它為全家增加了一個視覺中心，無論在西廚烤吐司、在餐廳吃早飯，還是在家庭廳插花，都可同時“照看”著玄關、中廚、客廳、餐廳或書房的家人。總之，空間大就代表著無數的可能性。
四、結語
從去年起，上海大批4--6萬/㎡的“普通改善盤”滯銷，但一些高端改善盤卻依舊要靠“搶”。比如三、四千萬的頂豪像翠湖天地雋薈，往往能賣出“剛需盤”的流量。背後的邏輯，是這大宅的尺度，才是富人們真正的剛需。而合肥啟動“上海式行情”的標誌，或將是鉑悅天匯。先見客戶的需求，先見產品進化方向，以國際化視野，並聯手世界的大師打造的鉑悅天匯大平層產品，毋庸置疑將成為居住新潮流。據悉，鉑悅天匯示範區即將開放，或將掀起新一輪關於未來人居標準的新討論。
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