人类近代居住的进化史上，有过几次重要节点。
1.0时代，以“单位分房”为主，一家老小挤在一起。当年的户型现在看来缺点很多，比如户型不方正、南北不通透、客厅小卧室大、格局不合理、卫生间太小等等。
到了2.0时代，商品房大量出现，最大的户型变动是“家庭厅开始兴起”，但卫生间干湿不分离、90-100㎡多为两居室、很少看到客厅朝阳的格局、通透性等依然有待改进。
近几年的3.0时代，户型设计再次迎来升级，全明户型、南北通透、动静分离、大面宽短进深等户型层出不穷。
需求不是被创造的，但需求需要被理解。纵观全球范围内的居住趋势，改善家庭对于平层、巨厅的好感度在不断攀升。
如果要评合肥房地产市场热度最高的板块，省府绝对榜上有名。如果要评合肥房地产市场热度最高的楼盘，旭辉绝对也是一匹黑马。最热版块加上最热楼盘，势必将吸引整个合肥的目光。
在省府纯新盘集体抢跑，收割客户的大环境下，铂悦天汇为什么还能吸引到如此多的改善客户为它驻留？
一、户型至少领先合肥市场5年
约190㎡天幕大平层值得所有等待。旭辉首次将大平层引进合肥，进入户型的3.0时代。从铂悦天汇户型图曝光的那一刻起，便赢得了市场的广泛称赞。尤其是建面约190㎡的天幕大平层，简直就是精妙绝伦。
相比较于传统直厅、别墅户型开间小、进深大所带来的采光缺陷，该户型拥有约17.2米的南向面宽，客餐厅的南向面宽也达到了约10米。要知道南向开间越大，能排的楼位越少，带来的货值和利润也会越来越少。独有的大横厅设计，缩小进深，拉长面宽，所营造的采光面，远远碾压于其他同级别的产品。
二、首开价格曝光，这是距离省府铂悦系最近的一次
目前，铂悦天汇的产品价格已经对外释放，小高层均价约2.5万/㎡。根据最新消息，项目即将首开G13#、G15#、G9#3栋楼，主要是建面约120、约150㎡、190㎡的户型，更加契合合肥高端人群国际化的生活方式。
其中G13#楼，均价约2.11万/㎡，一共只有17层68套。政府批复的小高层产品都会比高层贵上约2500元/㎡，在省府高层迈向2.3万+/㎡时，这无疑是绝对的明星价。
而G15#公园景观楼王，坐拥约6.3米合肥第一高无边界架空层，这将有效地保证居住的私密，并巧妙地避免了低楼层视野的局限性。无缝对接的约5000㎡市政景观（项目代建，后期移交政府），一眼望去皆是绿色，这也让居于此的业主，随时随地都能享受到美景的相伴。约2.33万/㎡的均价，更是让业主用高层的价格，就能住进稀缺的小高层产品。
当然，本次首开最令人期待的还是终极改善G9#楼，总价490万起的约190㎡天幕大平层，仅仅只有34席。
三、大平层，既是居所，也是交际平台！
据说，铂悦天汇约190㎡天幕大平层，总共仅有约140席。按照合肥约808万人的常住人口来计算，相当于约5.8万人当中，只有一人能有资格住在这里，用极致稀缺来形容，一点都不为过。
相较于传统直厅、别墅户型的开间小、进深大所带来的采光缺陷，铂悦天汇大平层“大横厅”设计，缩小进深，拉长面宽，所带来的采光通透性能，非其他可比拟。
更重要的是，横厅摆脱了传统的功能性布局，更注重客厅（Living Room）、餐厅（Diningroom）、厨房（Kitchen），即LDK一体化，打造出高度聚合又能彼此独立的家庭化空间。它为全家增加了一个视觉中心，无论在西厨烤吐司、在餐厅吃早饭，还是在家庭厅插花，都可同时“照看”着玄关、中厨、客厅、餐厅或书房的家人。总之，空间大就代表着无数的可能性。
四、结语
从去年起，上海大批4--6万/㎡的“普通改善盘”滞销，但一些高端改善盘却依旧要靠“抢”。比如三、四千万的顶豪像翠湖天地隽荟，往往能卖出“刚需盘”的流量。背后的逻辑，是这大宅的尺度，才是富人们真正的刚需。而合肥启动“上海式行情”的标志，或将是铂悦天汇。先见客户的需求，先见产品进化方向，以国际化视野，并联手世界的大师打造的铂悦天汇大平层产品，毋庸置疑将成为居住新潮流。据悉，铂悦天汇示范区即将开放，或将掀起新一轮关于未来人居标准的新讨论。
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