作者: 王木木以11年房產網站樓盤信息更新的經歷,說說網站樓盤價格那些的事兒。
首先,房產網站更新的樓盤價格,信得過嗎?
答:大多數情況下,信得過。
房產網站刊登的價格,大多數情況下,是靠譜的。但是不要光看那一個數字,而是要仔細閱讀樓盤動態信息,弄明白這到底是起價還是均價,弄明白這是什麼產品的價格。
之前更新的是30層的高層的價格,這次更新的是18層中高層的價格,然後你說房價漲了,這結論肯定不對。
馬上有新品加推了,網站上更新的是目前在售房源的價格,你去用在售房源價格直接套在未開盤的新品上面,那就很有可能不對。
其次,房產網站更新的樓盤價格,會被人為操縱嗎?
答:個別樓盤會。
要知道,統計局發佈的70城房價,背後都不止是市場。
你去售樓處親自問價格,打電話問到的、跟去了現場問到的,就有可能不一樣。作為新客戶問到的,跟作為老業主問到的,還是有可能不一樣。
房產網站刊登的樓盤價格,尤其是部分房企、部分樓盤的價格,只是開發商想讓你看到的價格,與真實價格,可能一致,也可能存在偏差。
這個“你”,不光是購房者,還包括老業主以及監管部門。
剛入行的時候,網站上的價格,很多是比實際成交價格低的,售樓處以低價吸引你打電話。
然後,當你問到為什麼沒有這個價格了,答案是“他們網站更新不及時”,“他們網站瞎寫”,鍋甩得很溜
而現在,樓市飛漲之後,面臨下行壓力,在售房源實際降價,或者加推同類房源並且價格下調、但是出於謹慎並不願意在網站公開的情況,也有。
畢竟,通過網站了解樓盤信息的,除了購房客戶,還有競品樓盤、老業主...
最後,誠懇建議老業主:不管您是通過哪家網站,看到了某樓盤的當前銷售價格比您買的低,質問之前,先自行通過電話(座機)以及實調的方式去搜集證據,不要直接把人網站的證據給公開了。弄到最後網站不敢更信息的話,大家都會很難過。
這句話,是為即將到來的10、11月份,未雨綢繆。文章來自互聯網收集,侵權必刪!
閱讀更多 快看那個紙片人 的文章