為什麼重慶的房價還在漲?

X車說


你好朋友,重慶的房價上漲是屬於正常情況,雖然政府有意識的在控制房價爆發式增長,但並不代表他們希望它往下跌或不增長!

首先

重慶地處西南要塞,是連接多個地區的必經之路,交通便利,人口稠密。加上風景宜人、美女眾多,科技也是日新月異,眾多大公司都開始在重慶設立了西南總部,如騰訊、阿里、韻達等等。這些任何一條都是推動經濟往前高速發展的助推劑。

其次

昨天我轉發了一篇財經雜誌發表的評論,地球的沙子已經開始不夠用了!試想人口在不斷增加,雖然房產有庫存,但是遲早會消耗掉,以後的人生活還要繼續買房,沙子是房產必不可少的一個重要組成部分,如果真如財經雜誌所說,以後房產可能還會瘋漲。

再次

現在房地產行業貸款被限制了,很多地產公司拿不到貸款只能倒閉或是被併購,試想以後房產都是那麼幾家公司開發出來的,如果他們統一戰線提升價格呢!

所以

如果是自己要住而買房就趁早,不要去管它跌還是漲,跟你有關係嗎?如果是投資那你不可能希望它跌然後再入手吧,人家都是買漲不買跌的!


說好的詩意呢


作為一個重慶人,可以很負責任地說,現在重慶的房價都快兩萬了。什麼剛破一萬啊,那都是去年的事情了,去年像照母山那種偏遠的地方,都要一萬五了,今年已經快一萬九了。那個地方交通都不怎麼方便都賣這麼貴了,其他的地方可想而知。😶重慶的房價都還在漲,我們這些上班族可能是買不起了。😪


用戶3242163887774


現在是2018年的9月27日,根據9月最新的幾塊土地的拍賣情況和拍賣價格,可以肯定的是,未來3年的重慶樓市,內環裡面基本上不太可能下降的了,穩住或者小幅上漲,可能是未來3年的主旋律。


理論上來說,重慶這一輪樓市應該要進入下降通道了,重慶樓市應該要變天了。

但是,這次的變天,可能不會出現大跌價,尤其是內環裡面,甚至有些地段還會繼續穩步上漲了。


內環外面,一些人氣不足的地方,有可能會下跌一些,比如說,雙福新區應該是最快降價的地方,其次是大學城和西永,再次是禮嘉,因為這裡沒有什麼人氣,房子很多,大多都是投資客,沒有什麼入住率了。

投資客主導的地方,會波動更加明顯,有漲有跌非常正常。


內環裡面,大多數都是剛需,人氣也非常旺盛,而且,隨著重慶三環高速建成,繞城高速周邊開始建設,內環的地位會更加鞏固,內環的中心地位會進一步突出。


然後,由於重慶暫停兩江四安的開發,調整了規劃,因此,優質的江景房,未來會繼續上漲。具體來說,巴南區和大渡口區的江景房,依然有很大的升值空間,畢竟現在這裡其實是窪地的了。


尤其是釣魚嘴半島,未來的發展空間還是很大的了。


嗯,因此未來3年,重慶樓市,可能有些地方會上漲,而有些地方會下跌,上漲和下跌可能會同時出現,這是非常正常的情況了。


光線攝影學院


重慶房價在全國不算高有幾個方面原因,首先雖然重慶直轄以後,尤其是前幾年GDP增長率排名全國前列,但是作為西部城市,重慶的人均收入並不高,記得統計局公佈的2017年重慶市城鎮企業(非國有企事業單位)職工平均年薪4萬多元,也就是3千多元的月薪,跟北上廣深及沿海城市差距還是比較明顯,收入支撐不了過高房價;另外重慶之前搞的公租房比較成功,主城及各區縣建有大量的公租房,這安置了很大一部分中低收入人群,沒有讓他們擠破頭進入房地產市場。三是之前政府控制比較得當,沒有讓房價失控。但是最近兩年全國的房價上漲,卻也帶動了重慶房價的全面暴漲,重慶的房價比之前都有翻倍,現在的房價相對於本地的經濟收入,已經處於高位,最近一年多以來,政府對房價的嚴厲調控,致使目前房價已經逐漸驅穩。

2018重慶的經濟受到大環境的影響增幅下滑嚴重,重慶算是中西部重要的製造業城市,重慶的第一大產業騎車,摩托車生產,受今年的行業影響非常大,以長安,力帆,北汽銀翔為代表的車企銷售嚴重下滑,第二大的電子製造產業,以生產銷售出口筆記本電腦為主,在今年的外貿戰國際大環境下日子也不好過,加上持續的調控對購房的控制作用,以及美元持續加息對金融的影響,重慶很難說能繼續保持房價上漲,能穩住不下跌已經算不錯的了。


忘了自己5852


重慶的房價還在漲,也許有下面幾個原因。

第一,從目前來看,重慶的房價多數是穩中帶漲,也有個別地方有點跌的現象。房價在漲,是因為重慶有些區房價並不高,比如重慶的北碚區,巴南區,地處偏一點的地方,房價就不高,有點上漲也算正常的,這是城市發展的趨勢。

第二,重慶的快速發展,是全國人民有目共睹的,外地人不斷的跑來打卡,真正感受到了重慶山城的美!有清澈的嘉陵江水,還有延綿不斷的長江水,滿城的大橋也讓人美得眼花撩亂。

第三,重慶入駐了很多知名企業,吸引來了很多高科技人才,包括很多海歸都往重慶湧,重慶成了很多外地年輕人的首選地,因為在這麼美的城市裡穿梭,是大家很羨慕的一件事,何況還可有一份滿意的工作。

第四,重慶的出行方式,是很多城市無法比擬的,頭上有飛機,懸空有輕軌,地面有火車,地下有地鐵,江裡有船行,現在的高鐵也成了很多人的出行工具,去哪兒都是很方便的事,所以方便快捷的交通也讓很多人愛上了重慶。

第五,重慶的美食,也很出名,尤其是大街小巷的火鍋,成了人們的最愛,走到哪條街,都佈滿了火鍋店,讓外來人吃了不想走,所以對好吃的年輕一族,他們會選擇重慶這個不夜城作為他們的發展地。

這一條條的理由,都足夠讓你們愛上重慶,愛上山城,人多了,房漲了,也不足為奇了。所以最後也希望你成為重慶的一員,愛上重慶的房,愛上重慶這個美麗的網紅城市。本人前日拍攝的圖片,共賞。







綠葉237685690


重慶的房價上漲是必然趨勢!當下緩漲是正常,未來重慶市房價會落在均價2-3萬之間,理由如下:

1、重慶作為中國國家級核心城市,和成都共同組成成渝城市群,承接西部崛起開發,這是國家重點規劃,未來大量的資源、政策會傾斜。

2、人口持續流入,作為西部重鎮,開發的橋頭堡,大量的企業和人口流入、增加了重慶購房人群。特別是重慶重工業的轉型,未來吸引力較強。

3、交通改善,城市軌道交通,高鐵,東西北站的逐漸開通,打通了任督二脈,未來城市流通,省級交通更加方便。

4、中國產業升級迫使人才需求急劇,未來打工者就近擇業會加劇,增加購房需求。

5、房價上漲最終是土地價格決定,重慶土地價格越拍越貴,地價上漲是趨勢,必然推動房價上漲。





儒雅士林2


雖然有人說重慶不是一線城市,最多算二線城市,但是就這個房價來看還是很低的,我們知道目前全國超一大半省會城市房價都破萬了,而重慶確剛剛破萬。其實究竟是什麼原因使得重慶房價上漲緩慢,有這樣幾個原因:首先自身城市地域原因,大大小小的山丘,抬高了跨區流動成本,“多中心、組團化”成為城市發展主模式。如大學城屬於沙坪壩區,但與沙區主城隔著中梁山,交通不便,成為一個獨立的區域。雖然重慶人也多,但之前政府提出以土地換髮展的模式,讓房地產來帶動重慶經濟發展,當時就建造了很多樓盤,造成供過於求的現狀。

其實,最重要的原因是政府調控的好,對於重慶,重慶政府在調控房價算得上是最嚴的城市,之前重慶政府就對房產預售環境管的嚴,今年眼看房價要大飛趨勢,重慶政府又出臺限售指令,徹底打消房價上漲勢頭,講房價扼殺在搖籃裡。所以啊,房價上漲有自身的原因,但只要管的嚴,想不讓你漲,你就漲不起來。


光頭強的魔法棒


重慶房價不漲,更待何時?所有直轄市,都是高房價,重慶也得跟著腳步走啊! 其實重慶房價肯定得漲,為什麼? 因為重慶基數比較大,人口多,另外重慶還在發展中,還未達到一線城市,等達到一線城市後,消費水平,居民工資,都會增加; 隨著一帶一路,成渝經濟體的發展,重慶房價應該在2萬左右正常徘徊;水泥,沙子都漲價了,地皮又貴,人口越來越多,能不漲嗎?


低調務實的帥小夥1


莫帶節奏,買了就是個虧,2018年漲翻球了也是這些人在吼...呀對比起來重慶房價真滴低呀...低NMMP...後來漲一波跌一波,買,貸款買,我看撐得到好久。


俺們程序媛


沒有漲了,我同事賣房子,比年初已經少了10%了還是賣不出去。


分享到:


相關文章: