1、中國家文化的盛行以及可投資性，造就了中國房地產業的蓬勃發展

最近打開房產內的媒體新聞，無一不是樓市下跌，樓市進入了寒冬等的負面新聞。其實樓市發展的這麼多年一直都是非常穩速的，它是跟著中國的經濟一起發展起來的，樓市恰巧能夠見證中國經濟騰飛改革開放的30年。房子是中國人的一種家的信念，有房子才有家，在中國傳統家文化的薰陶下，賺錢買房子已經成為了根深蒂固的一個理念。也成為了個人財富與身份的象徵。而近些年房子成功的轉型為一種投資品，人們的觀念逐漸的從單純的自住變成了自住+投資，從而把房子變成了商品化。也許就是因為房子可投資所以中國的房地產業一直都是在蓬勃發展，中國的房價也是一年比一年高。

2、現如今為什麼越來越多的人在抱怨房價高

高房價區別與它所在的位置，一線城市的房價普遍在8萬左右一平，二線普遍在4-5萬一平左右，三線城市大約2萬左右，4線及以下的大約在6000-10000一平左右。中國的城市房價永遠就是依靠在這座城市的發展上，並不是單獨存在的，一個地方發展不好同樣房價也是不會高的，所以都是相輔相成的。生活在一線城市你會深深的感受到房價高的離譜，但是從來不缺少買房的人，甚至想要在一線買房的人永遠會比3-4線房價低的地方人要多，那只有一個解釋，發展越好的地方房價越容易上漲，不管房價是6000也好，8萬一樣也好，總會有人抱怨房價高，因為他們壓根就買不起房。中國十幾億的人口並不是每個人都能買得起房。

3、為什麼我們要以平常心態對待房產的漲跌

每一行都是每一行的規律，有漲必然有跌，有跌也必然會漲，這永遠是不變的規律適用於所有的行業，房地產也不例外，沒有一套房子是永遠上漲的，也沒有一套房子是永遠在跌的，房子是屬於固定資產，也就是說它的固定性不會隨著市場的波動而實體進行改變，不同於股票市場，一旦下跌跌的是你實實在在的真金白銀，房子的價值只有在買賣的時候才能體現，平常的房產市場只是虛擬的數字在波動。如果你覺得房子真跌的話，你不賣就可以了，房子可以自己住，可以出租。等到價格回暖的時候在考慮出手，所以我們要以平常心對待房產市場。

4、近些年出現的房產危機有人崩潰有人抓住了機遇

1997年的亞洲金融危機，香港房產業受到了災難性的打擊，當年大部分的香港人用所有的積蓄貸款去投資房產，然而97年的時候房價暴跌，各行各業非常萎靡，大批失業的人員等待就業，一下失去了經濟支柱，每月還要支付高昂的貸款以及利息，房地產業崩盤了，真正的進入了各行各業經濟重新洗牌的時候。而過了97以後香港的經濟開始慢慢復甦，房價也依然持續的往上漲，現在香港的房價在整個亞洲也是數一數二的。2008年又一次金融危機席捲而來，而中國順利的抵擋住了這次危機，而危機過後中國加大信額度4萬億救市，而大量的資金流入了房產業，那時候炒房搞的熱火朝天，房價也在那以後一發不可收拾的上漲。中國有多少人在那次危機以後看到了房地產業的發展投資房地產發家致富。最近一次就是2014年房地產市場的波動，那年中國二線以下城市全面下跌，當時媒體報道中國百城房價大跌，但是一線城市挺住了平穩了只是沒有上漲而已。2014年過後國家出臺了一系列的救市政策，房產市場在一次的高歌猛進，一直到2019年才算逐漸平穩下來，所以每次的危機同樣也會伴隨著機遇。

5、房產市場現在還有上漲的空間嗎

其實毋庸置疑房產市場還有很大的上漲空間，畢竟中國真正發展才30年未來還有相當長的發展時間，現在一線城市最高的房價大約在15萬一平左右，而香港的房價卻到了40萬一平左右，所以內地的房價還有相當長的一段上漲空間，而且中國一直在持續穩定的發展，房產市場就是發展的最有力的證明。所以不用擔心房價已經到頂，未來還有相當長的路要走。

6、2019年下半年的房產行情似乎並不好

我前面已經總結了，從2014年以後2015年開始房價一直處於上漲的階段，2019年的房價相當平穩沒有那麼大的漲幅，這個階段就是樓市的調整期，休息期。沒有任何一個行業的發展是一直向前不停的，它總會在某個階段適時的平穩調整一下，這個階段它小幅度的下跌也是很正常的畢竟漲了10000跌個1000是非常正常的。

7、現在是“寒冬”還是“朝陽”

如果你是剛需客戶你完全不用考慮這個問題，你只要想著我買來只是為了有個地方住，我也不投資，那你就不要想那麼多，看到合適的位置，合適的價位你就下手買。因為過個5-10年房價總是會上漲的。如果你是投資客戶那你就要分析一下這個行情到底適不適合買，當然我的建議還是一樣的，看到合適的可以的就買。你放個5-10年它肯定是漲的，如果只是2-3年這樣那就不一定了。房產的最佳投資時間是5-10年如果你能承受那你也毫不猶豫的買下來吧。

總結：樓市處於調整期的時候是最佳的入手時機，這個時候的價格最平穩了，漲也不會漲多少，跌也不會跌多少，即使跌了你不賣放在手裡，而市場總會以最快的時間漲上去，這就是房產的規律。也是我從事房產行業5年的經驗，希望對你有用，持續關注橫店房先生，我的是以實實在在從事這個行業的經驗來分析。