如今，樓市更多的表現出不溫不火的狀態，供應的樓盤，去化週期比較大，購房者都更加“挑剔”。在這樣的環境下，去化能達到100%的項目，本身是比較堅挺，並且有足夠的亮點與吸引力。
10月截至目前，編輯隨機挑選了5個去化為100%的項目，其價格區間在10215-20502元/㎡，跨度大，均價最大差10397元/㎡。
那麼這5盤具體是什麼樣的，我們這就逐一來看下：
1、華潤置地未來城市：均價10105元/㎡是5個項目中均價最低的一個，首先佔有價格優勢。
項目南側就是奧體中心，並且與之密切關聯，加上地鐵3號線、14號線，與2、4號線實現換乘互通，4線保障出行。
目前，奧體板塊核心區有楓林九溪、綠地璀璨天城、綠城全運村。楓林九溪、綠地璀璨天城暫無房源銷售，而綠城全運村相比之下均價高於華潤置地未來城市。
並且，當前西安主城區同類產品價格基本在12000-13000元/㎡，相比之下項目明顯優勢突出。
2、中國鐵建花語城，位於主城區均價10700元/㎡+精裝修，高性價比，這對於項目本身而言就是一個很大的加分項。
並且，項目距離地鐵6號線紡南路站非常近，在地段上就佔有絕對的優勢，算的上是正經的地鐵盤。
3、紫薇東進，項目在位置上佔據絕對的優勢，位於二環內，並且均價10250元/㎡，這兩點結合起來，是項目的一大支撐點。
紫薇東進的二手房，面積約89㎡的總價需要118萬，也就是說單價約13258元/㎡；周邊的六號上苑面積122㎡，總價在148萬，單價約12131元/㎡。
4、大華錦繡前城位於航天新城，均價11513元/㎡，目前地鐵4號線已經開通，西安交大附中航天學校在項目附近，項目周圍二手房約在13000元/㎡，也形成了倒掛現象。
大華錦繡前城在3月公示的均價為11780元/㎡，價格與半年前相比較，保持在零漲幅。
5、萬達西安one，是5個去化100%項目中均價唯一一個上2萬的，為啥去化達到100%呢？
從地段、位置來看屬於高新核心位置，緊鄰萬達西安one商圈，雙公園也在其側，以及地鐵6、8號線加持，未來交通也是很便捷的。
對比項目周邊來看。同樣均價2萬+的萬科翡翠國賓，去化率也是100%，並且萬達西安One所處的位置更加便捷。
目前區域供應新房較少，所以自然均價2+，去化仍然可以很理想。
歸根結底，在這5個項目中，我們是能找到其共性：
1、我們可以看出這些盤，價格都保持為0漲幅
如今雖然實行限價政策，可是大華錦繡前城在3月公示的均價為11780元/㎡，紫薇東進在7月公示的均價為10215元/㎡，價格與半年前相比較，保持在零漲幅，性價比高。
看的出來，在限價前後，去化率達100%的項目，價格都很“穩”，能保持0漲幅，同時，限價政策之下，沒有放鬆的徵兆。
2、項目處於比較稀缺的地段，不可複製
萬達西安one就很明顯，雖然均價20502元/㎡，可項目位於高新核心地段，由於目前周邊的新房供應較少促使它價值攀升。
同時，值得注意的是，新房與二手房之間產生倒掛，也促使相應區域的部分樓盤脫穎而出。比如，中國鐵建花語城，一方面在主城區，均價10700元/㎡，秒殺周圍新房外，也與二手產生了倒掛。
綜合來看，當下的市場之中，價格突出+位置+交通方便，這類性價比高的樓盤或者雖然價格相對較高，但是由於地段的不可複製，產品的稀缺等原因也可去化達100%。
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