如今，楼市更多的表现出不温不火的状态，供应的楼盘，去化周期比较大，购房者都更加“挑剔”。在这样的环境下，去化能达到100%的项目，本身是比较坚挺，并且有足够的亮点与吸引力。
10月截至目前，编辑随机挑选了5个去化为100%的项目，其价格区间在10215-20502元/㎡，跨度大，均价最大差10397元/㎡。
那么这5盘具体是什么样的，我们这就逐一来看下：
1、华润置地未来城市：均价10105元/㎡是5个项目中均价最低的一个，首先占有价格优势。
项目南侧就是奥体中心，并且与之密切关联，加上地铁3号线、14号线，与2、4号线实现换乘互通，4线保障出行。
目前，奥体板块核心区有枫林九溪、绿地璀璨天城、绿城全运村。枫林九溪、绿地璀璨天城暂无房源销售，而绿城全运村相比之下均价高于华润置地未来城市。
并且，当前西安主城区同类产品价格基本在12000-13000元/㎡，相比之下项目明显优势突出。
2、中国铁建花语城，位于主城区均价10700元/㎡+精装修，高性价比，这对于项目本身而言就是一个很大的加分项。
并且，项目距离地铁6号线纺南路站非常近，在地段上就占有绝对的优势，算的上是正经的地铁盘。
3、紫薇东进，项目在位置上占据绝对的优势，位于二环内，并且均价10250元/㎡，这两点结合起来，是项目的一大支撑点。
紫薇东进的二手房，面积约89㎡的总价需要118万，也就是说单价约13258元/㎡；周边的六号上苑面积122㎡，总价在148万，单价约12131元/㎡。
4、大华锦绣前城位于航天新城，均价11513元/㎡，目前地铁4号线已经开通，西安交大附中航天学校在项目附近，项目周围二手房约在13000元/㎡，也形成了倒挂现象。
大华锦绣前城在3月公示的均价为11780元/㎡，价格与半年前相比较，保持在零涨幅。
5、万达西安one，是5个去化100%项目中均价唯一一个上2万的，为啥去化达到100%呢？
从地段、位置来看属于高新核心位置，紧邻万达西安one商圈，双公园也在其侧，以及地铁6、8号线加持，未来交通也是很便捷的。
对比项目周边来看。同样均价2万+的万科翡翠国宾，去化率也是100%，并且万达西安One所处的位置更加便捷。
目前区域供应新房较少，所以自然均价2+，去化仍然可以很理想。
归根结底，在这5个项目中，我们是能找到其共性：
1、我们可以看出这些盘，价格都保持为0涨幅
如今虽然实行限价政策，可是大华锦绣前城在3月公示的均价为11780元/㎡，紫薇东进在7月公示的均价为10215元/㎡，价格与半年前相比较，保持在零涨幅，性价比高。
看的出来，在限价前后，去化率达100%的项目，价格都很“稳”，能保持0涨幅，同时，限价政策之下，没有放松的征兆。
2、项目处于比较稀缺的地段，不可复制
万达西安one就很明显，虽然均价20502元/㎡，可项目位于高新核心地段，由于目前周边的新房供应较少促使它价值攀升。
同时，值得注意的是，新房与二手房之间产生倒挂，也促使相应区域的部分楼盘脱颖而出。比如，中国铁建花语城，一方面在主城区，均价10700元/㎡，秒杀周围新房外，也与二手产生了倒挂。
综合来看，当下的市场之中，价格突出+位置+交通方便，这类性价比高的楼盘或者虽然价格相对较高，但是由于地段的不可复制，产品的稀缺等原因也可去化达100%。
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