買房一直是大家關注的焦點
沒房的在攢錢買房
買了房的在攢錢買二套房
事實上
除了房屋總價
契稅也是一筆大支出
最近，“長沙二套房契稅政策只對內五區適用”的消息在不少人的朋友圈刷屏，消息稱，長沙縣、望城區、瀏陽市、寧鄉市的購房者仍無需考慮二套房契稅問題。
5月6日，長沙市稅務局做出回應稱，這是對政策的誤讀，二套房的界定範圍應是全長沙市，也就是說，瀏陽也在二套房新契稅政策實施範圍內。
二套房取消契稅優惠
按4%的稅率徵收
∨
4月中旬，省財政廳、國家稅務總局湖南省稅務局、省住房和城鄉建設廳聯合印發《關於調整長沙市第二套住房交易環節契稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》指出，在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率，即對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。《通知》自今年4月22日起執行。
圖源網絡
瀏陽日報融媒體中心記者瞭解到，此次調整之前，長沙市對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下的按1%的稅率徵收契稅，90平方米以上按2%的稅率徵收契稅。政策調整後，個人購買的家庭第二套改善性住房，均按4%的稅率徵收契稅。
部門最新權威回覆
二套房界定範圍包括瀏陽
∨
《通知》下發後，迅速引發社會各界的廣泛關注。除了長沙內五區，長沙縣、望城區、瀏陽市、寧鄉市是否也在政策實施範圍內？有市民提出了疑問。
5月5日，長沙市稅務局第二稅務分局回覆稱：“在長沙市區內買房，需長沙市房地產主管部門出具家庭住房情況證明。據長財鄉【2011】2號文件規定，家庭唯一住房範圍指我市芙蓉、天心、嶽麓、開福、雨花五個行政區域內的住房。”
針對這一回復，部分媒體和公眾號迅速解讀為“長沙二套房契稅政策只對內五區適用”“對於長沙縣、望城區，甚至寧鄉市、瀏陽市有房一族來說，二套房契稅問題仍無需考慮，外省和外市的房子就更不算了”的說法開始擴散。
是否真是如此？5月6日，長沙市稅務局重新做出權威解讀：經市稅務部門與市房地產主管部門確認，二套房的界定範圍是全市，包括市內六區及長沙縣、瀏陽市、寧鄉市，此前答覆不精準，特此更正。
圖源網絡
今天（5月7日），瀏陽市融媒體中心記者向長沙市12366納稅服務熱線求證瞭解到，目前，家庭住房套數由房地產主管部門判定，瀏陽市民可自行到房管部門系統查詢。
“如果房管部門記錄到您之前已經有一套住房，那麼只要第二套住房是在長沙市內購買，包括瀏陽，就只能按照4%來繳納契稅。”該工作人員補充道，在此之前，瀏陽實施的二套房契稅政策也與長沙城區一致。
也就是說，4月22日以後，購買家庭第二套改善性住房的契稅有所提高，以瀏陽市市區一套100平方米、總價60萬元的住宅為例（第二套房），政策優惠期間，繳納契稅為60萬元×2%＝12000元，恢復4%比例後，購房人需繳納契稅為60萬元×4%=24000元，需多繳納1.2萬元。
閱讀更多 睿智直播 的文章
